Prix immobilier à Wambrechies (59118)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 807 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 598 € / m²- Le plus bas
- 1 786 € /m²
- Le plus haut
- 6 187 € /m²
- Prix moyen
- 230 000 €
- Ventes
- 250
Maison, prix médian
3 421 € / m²- Le plus bas
- 975 € /m²
- Le plus haut
- 10 550 € /m²
- Prix moyen
- 376 881 €
- Ventes
- 557
Prix de l'immobilier à Wambrechies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 598 €/m² | 3 421 €/m² | 3 506 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 181 – 3 936 € | 2 869 – 4 042 € | 2 972 – 3 996 € |
| Prix moyen au m² | 3 563 €/m² | 3 513 €/m² | 3 529 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 786 €/m² | 975 €/m² | 975 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 187 €/m² | 10 550 €/m² | 10 550 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 880 € | 320 000 € | 280 000 € |
| Prix de vente moyen | 230 000 € | 376 881 € | 331 379 € |
| Vente la moins chère | 109 000 € | 30 161 € | 30 161 € |
| Vente la plus chère | 581 600 € | 1 890 000 € | 1 890 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 105 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 250 | 557 | 807 |
À Wambrechies, le prix médian constaté est de 3 506 €/m², tous logements confondus, d'après 807 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 972 €/m² et 3 996 €/m².
Les appartements (3 598 €/m²) se vendent 5,2 % plus cher au m² que les maisons (3 421 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 376 881 € pour 105 m², contre 230 000 € pour un appartement de 64 m².
C'est 67,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +38,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 161 € et la plus chère à 1 890 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 975 €/m² à 10 550 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wambrechies
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 170 350 €46 m², 93 ventes | 174 000 €46 m², 11 ventes | 3 617 €/m² | 3 927 €/m² |
| 3 pièces | 246 850 €69 m², 124 ventes | 216 900 €70 m², 68 ventes | 3 564 €/m² | 3 306 €/m² |
| 4 pièces | 336 200 €87 m², 31 ventes | 304 400 €86 m², 174 ventes | 3 640 €/m² | 3 400 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 380 900 €110 m², 302 ventes | – | 3 452 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Wambrechies est un 3 pièces : 124 ventes, pour un prix médian de 246 850 € (69 m²). Comptez plutôt 336 200 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wambrechies est un 5 pièces ou plus : 302 ventes, pour un prix médian de 380 900 € (110 m²). Comptez plutôt 304 400 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wambrechies
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 205 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wambrechies
- Population
- 11 012 hab.
- Densité
- 712 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 12,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 7e / 565du plus cher au moins cher
Wambrechies compte 11 012 habitants, pour une densité de 712 habitants par km². Sur la période, 807 logements y ont été vendus, soit environ 147 ventes par an pour 10 000 habitants.
Wambrechies fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 7e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 598 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 421 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wambrechies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 392 | 3 316 | 3 353 | – | 181 |
| 2022 | 3 636 | 3 582 | 3 616 | +7,8 % | 184 |
| 2023 | 3 609 | 3 512 | 3 586 | −0,8 % | 158 |
| 2024 | 3 585 | 3 225 | 3 373 | −5,9 % | 119 |
| 2025 | 3 664 | 3 452 | 3 581 | +6,2 % | 165 |
À quelle période se vendent les logements à Wambrechies ?
À Wambrechies, les ventes se signent surtout en septembre et en juin (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wambrechies
- 2 174 – 3 074 €
- 3 074 – 3 364 €
- 3 364 – 3 699 €
- 3 699 – 3 830 €
- 3 830 – 5 611 €
Les rues les plus chères à Wambrechies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence des Marronniers | 5 611 | 5 |
| Résidence Charles Gounod | 5 275 | 5 |
| Rue du Chateau d'Espaing | 4 459 | 7 |
| Domaine Chante au Vent | 4 352 | 7 |
| Avenue de la Gare | 3 981 | 5 |
Les rues les plus abordables à Wambrechies
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vent de Bise les Roses | 2 174 | 7 |
| Allée Jean Mermoz | 2 376 | 16 |
| Rue des Acacias | 2 574 | 7 |
| Avenue du Docteur Calmette | 2 796 | 8 |
| Rue de la Clef des Champs | 2 869 | 10 |
Prix au m² par rue à Wambrechies
- Rue d'Ypres69 ventes
- Rue de Quesnoy34 ventes
- Rue du Chateau Valois32 ventes
- Rue de l'Agrippin31 ventes
- Rue de Marquette30 ventes
- Rue du General Leclerc29 ventes
- Rue des Piqurieres25 ventes
- Allée du Petit Paradis24 ventes
- Rue du Vent de Bise23 ventes
- Rue de la Resistance20 ventes
- Route de Linselles18 ventes
- Rue Obert18 ventes
- Avenue Pasteur17 ventes
- Rue Sere de Rivieres17 ventes
- Allée Jean Mermoz16 ventes
- Rue du Pont Levis16 ventes
- Rue Paul Verlaine14 ventes
- Avenue du Ferrain13 ventes
- Avenue Kennedy13 ventes
- Rue de Bondues12 ventes
- Avenue du Maire Catteau11 ventes
- Avenue des Peupliers10 ventes
- Rue de la Clef des Champs10 ventes
- Rue du 8 Mai 194510 ventes
- Rue Rubens10 ventes
- Rue du Maire Marquillies9 ventes
- Rue Leonard de Vinci9 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Avenue des Chateaux8 ventes
- Avenue du Docteur Calmette8 ventes
- Avenue du Maréchal Juin7 ventes
- Avenue du Plat Pays7 ventes
- Avenue du Stade7 ventes
- Domaine Chante au Vent7 ventes
- Residence Saint Mathieu7 ventes
- Rue de Kempen7 ventes
- Rue des Acacias7 ventes
- Rue du Chateau d'Espaing7 ventes
- Rue Jacques Prevert7 ventes
- Vent de Bise les Roses7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marquette-lez-Lille3 270 €/m²
- Saint-André-lez-Lille3 402 €/m²
- Marcq-en-Barœul3 724 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
- Verlinghem3 618 €/m²
- La Madeleine3 387 €/m²
- Quesnoy-sur-Deûle2 909 €/m²
- Lambersart3 438 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wambrechies ?
Le prix médian est de 3 506 €/m², 3 598 €/m² pour un appartement et 3 421 €/m² pour une maison, d'après 807 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wambrechies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 161 € et la plus chère à 1 890 000 €. Au m², les prix vont de 975 €/m² à 10 550 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wambrechies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,2 % et le nombre de ventes de +38,7 %.
Quel est le loyer au m² à Wambrechies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Wambrechies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.