Prix immobilier Rue de Kempen, Wambrechies
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 146 € / m²- Le plus bas
- 2 439 € /m²
- Le plus haut
- 3 708 € /m²
- Prix moyen
- 307 064 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Rue de Kempen
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 146 €/m² | 3 146 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 759 – 3 382 € | 2 759 – 3 382 € |
| Prix moyen au m² | 3 082 €/m² | 3 082 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 439 €/m² | 2 439 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 708 €/m² | 3 708 €/m² |
| Prix de vente médian | 286 250 € | 286 250 € |
| Prix de vente moyen | 307 064 € | 307 064 € |
| Vente la moins chère | 230 000 € | 230 000 € |
| Vente la plus chère | 459 700 € | 459 700 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 146 €/m² dans la voie Rue de Kempen à Wambrechies, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 759 €/m² et 3 382 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 307 064 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 10,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 506 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 230 000 € et la plus chère à 459 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 439 €/m² à 3 708 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Kempen se classe 37e sur 50 voies de Wambrechies pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.
Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 435 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Maire Catteau | 100 m | 3 348 | +6,4 % | 11 |
| Rue Virginie Ghesquiere | 150 m | 3 528 | +12,1 % | 5 |
| Rue du Maire Marquillies | 150 m | 3 758 | +19,5 % | 9 |
| Rue d'Ypres | 200 m | 3 388 | +7,7 % | 69 |
| Rue Victor Hugo | 200 m | 3 124 | −0,7 % | 9 |
| Avenue du Stade | 300 m | 3 074 | −2,3 % | 7 |
| Rue de l'Agrippin | 300 m | 3 435 | +9,2 % | 31 |
| Avenue de la Gare | 300 m | 3 981 | +26,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Kempen.
Rue de Kempen sur la carte des prix de Wambrechies
- 2 174 – 3 074 €
- 3 074 – 3 364 €
- 3 364 – 3 699 €
- 3 699 – 3 830 €
- 3 830 – 5 611 €
Autres rues à Wambrechies
- Rue d'Ypres69 ventes
- Rue de Quesnoy34 ventes
- Rue du Chateau Valois32 ventes
- Rue de l'Agrippin31 ventes
- Rue de Marquette30 ventes
- Rue du General Leclerc29 ventes
- Rue des Piqurieres25 ventes
- Allée du Petit Paradis24 ventes
- Rue du Vent de Bise23 ventes
- Rue de la Resistance20 ventes
- Route de Linselles18 ventes
- Rue Obert18 ventes
- Avenue Pasteur17 ventes
- Rue Sere de Rivieres17 ventes
- Allée Jean Mermoz16 ventes
- Rue du Pont Levis16 ventes
- Rue Paul Verlaine14 ventes
- Avenue du Ferrain13 ventes
- Avenue Kennedy13 ventes
- Rue de Bondues12 ventes
- Avenue du Maire Catteau11 ventes
- Avenue des Peupliers10 ventes
- Rue de la Clef des Champs10 ventes
- Rue du 8 Mai 194510 ventes
- Rue Rubens10 ventes
- Rue du Maire Marquillies9 ventes
- Rue Leonard de Vinci9 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Avenue des Chateaux8 ventes
- Avenue du Docteur Calmette8 ventes