Prix immobilier à Marcq-en-Barœul (59700)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 173 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 388 € / m²- Le plus bas
- 310 € /m²
- Le plus haut
- 10 667 € /m²
- Prix moyen
- 249 130 €
- Ventes
- 1 376
Maison, prix médian
4 068 € / m²- Le plus bas
- 301 € /m²
- Le plus haut
- 23 100 € /m²
- Prix moyen
- 448 092 €
- Ventes
- 1 797
Prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 388 €/m² | 4 068 €/m² | 3 724 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 822 – 4 022 € | 3 298 – 4 904 € | 3 049 – 4 546 € |
| Prix moyen au m² | 3 509 €/m² | 4 198 €/m² | 3 899 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 310 €/m² | 301 €/m² | 301 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 667 €/m² | 23 100 €/m² | 23 100 €/m² |
| Prix de vente médian | 206 000 € | 375 000 € | 285 000 € |
| Prix de vente moyen | 249 130 € | 448 092 € | 361 810 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 40 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 2 150 000 € | 2 201 700 € | 2 201 700 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 105 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 1 376 | 1 797 | 3 173 |
À Marcq-en-Barœul, le prix médian constaté est de 3 724 €/m², tous logements confondus, d'après 3 173 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 049 €/m² et 4 546 €/m².
Les maisons (4 068 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 388 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 448 092 € pour 105 m², celui d'un appartement 249 130 € pour 70 m².
C'est 77,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Marcq-en-Barœul.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 2 201 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 301 €/m² à 23 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marcq-en-Barœul
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 111 800 €32 m², 117 ventes | – | 3 625 €/m² | – |
| 2 pièces | 169 300 €47 m², 371 ventes | 218 750 €50 m², 28 ventes | 3 634 €/m² | 3 738 €/m² |
| 3 pièces | 234 300 €69 m², 479 ventes | 250 000 €66 m², 228 ventes | 3 437 €/m² | 3 775 €/m² |
| 4 pièces | 260 000 €86 m², 283 ventes | 313 000 €83 m², 571 ventes | 3 063 €/m² | 3 934 €/m² |
| 5 pièces et plus | 340 000 €111 m², 126 ventes | 482 425 €117 m², 970 ventes | 2 960 €/m² | 4 206 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Marcq-en-Barœul est un 3 pièces : 479 ventes, pour un prix médian de 234 300 € (69 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 625 €/m² pour un studio, contre 3 063 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marcq-en-Barœul est un 5 pièces ou plus : 970 ventes, pour un prix médian de 482 425 € (117 m²). Comptez plutôt 313 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marcq-en-Barœul
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 571 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marcq-en-Barœul
- Population
- 40 184 hab.
- Densité
- 2 876 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,5 €/m²entre 12,7 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 14,6 €/m²entre 10,5 €/m² et 20,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 3e / 565du plus cher au moins cher
Marcq-en-Barœul compte 40 184 habitants, pour une densité de 2 876 habitants par km². Sur la période, 3 173 logements y ont été vendus, soit environ 158 ventes par an pour 10 000 habitants.
Marcq-en-Barœul fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 3e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 388 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 068 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marcq-en-Barœul
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 216 | 3 842 | 3 545 | – | 749 |
| 2022 | 3 508 | 4 078 | 3 833 | +8,1 % | 777 |
| 2023 | 3 555 | 4 307 | 3 880 | +1,2 % | 532 |
| 2024 | 3 350 | 4 166 | 3 729 | −3,9 % | 502 |
| 2025 | 3 442 | 4 109 | 3 722 | −0,2 % | 613 |
À quelle période se vendent les logements à Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Marcq-en-Barœul
- 2 074 – 3 178 €
- 3 178 – 3 618 €
- 3 618 – 3 945 €
- 3 945 – 4 522 €
- 4 522 – 5 921 €
Les rues les plus chères à Marcq-en-Barœul
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Boissonnet | 5 921 | 8 |
| Avenue de la Marne | 5 594 | 40 |
| Rue de la Rianderie | 5 500 | 39 |
| Rue du College | 5 465 | 67 |
| Rue de Baroeul | 5 464 | 10 |
Les rues les plus abordables à Marcq-en-Barœul
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Camille Saint Saens | 2 074 | 12 |
| Rue des Allies | 2 342 | 6 |
| Rue Nationale | 2 369 | 29 |
| Les Tilleuls Rue Meunier | 2 414 | 15 |
| Rue du Docteur Roux | 2 562 | 5 |
Prix au m² par rue à Marcq-en-Barœul
- Avenue de la Republique157 ventes
- Avenue du Marechal Foch104 ventes
- Boulevard Georges Clemenceau93 ventes
- Rue de l'Abbe Bonpain75 ventes
- Avenue Guynemer72 ventes
- Rue du College67 ventes
- Avenue de Lattre de Tassigny65 ventes
- Rue Jules Delcenserie65 ventes
- Rue du Buisson62 ventes
- Rue de l'Egalite56 ventes
- Rue Albert Bailly54 ventes
- Rue du Quesne52 ventes
- Rue Adolphe Torgue44 ventes
- Rue de Menin43 ventes
- Avenue de la Marne40 ventes
- Place Lisfranc Croise Laroche40 ventes
- Rue Copernic40 ventes
- Rue de la Rianderie39 ventes
- Rue Pierre Brossolette38 ventes
- Avenue Poincare30 ventes
- Rue Gabriel Peri30 ventes
- Rue Meunier30 ventes
- Rue de l'Herrengrie29 ventes
- Rue Nationale29 ventes
- Rue Raymond Derain28 ventes
- Rue Jean Jaures26 ventes
- Rue Rouges Barres26 ventes
- Rue de la Petite Hollande25 ventes
- Rue du Docteur Ducroquet24 ventes
- Rue Marcel Henaux24 ventes
- Rue Decoster Virnot23 ventes
- Rue Reine Astrid23 ventes
- Rue de la Pilaterie22 ventes
- Rue Robert Schumann22 ventes
- Rue des Tisserands21 ventes
- Rue Fouquet Lelong21 ventes
- Avenue de Flandre20 ventes
- Avenue du Docteur Calmette20 ventes
- Rue Aristide Briand19 ventes
- Rue d'Hericourt18 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Madeleine3 387 €/m²
- Marquette-lez-Lille3 270 €/m²
- Mons-en-Barœul2 291 €/m²
- Wasquehal3 207 €/m²
- Saint-André-lez-Lille3 402 €/m²
- Wambrechies3 506 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
- Lille3 518 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian est de 3 724 €/m², 3 388 €/m² pour un appartement et 4 068 €/m² pour une maison, d'après 3 173 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marcq-en-Barœul ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 2 201 700 €. Au m², les prix vont de 301 €/m² à 23 100 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,2 % et le nombre de ventes de +22,1 %.
Quel est le loyer au m² à Marcq-en-Barœul ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,5 €/m² pour un appartement et 14,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marcq-en-Barœul est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.