Prix immobilier à Mons-en-Barœul (59370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 192 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 758 € / m²- Le plus bas
- 340 € /m²
- Le plus haut
- 6 872 € /m²
- Prix moyen
- 108 448 €
- Ventes
- 554
Maison, prix médian
2 852 € / m²- Le plus bas
- 420 € /m²
- Le plus haut
- 8 436 € /m²
- Prix moyen
- 270 444 €
- Ventes
- 638
Prix de l'immobilier à Mons-en-Barœul
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 758 €/m² | 2 852 €/m² | 2 291 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 507 – 2 135 € | 2 310 – 3 500 € | 1 722 – 3 108 € |
| Prix moyen au m² | 1 917 €/m² | 2 956 €/m² | 2 473 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 340 €/m² | 420 €/m² | 340 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 872 €/m² | 8 436 €/m² | 8 436 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 000 € | 242 300 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 108 448 € | 270 444 € | 195 154 € |
| Vente la moins chère | 20 757 € | 34 868 € | 20 757 € |
| Vente la plus chère | 448 430 € | 1 200 000 € | 1 200 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 91 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 554 | 638 | 1 192 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 291 €/m² à Mons-en-Barœul, valeur médiane calculée sur 1 192 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 722 €/m² et 3 108 €/m².
Les maisons (2 852 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 758 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 270 444 € pour 91 m², celui d'un appartement 108 448 € pour 58 m².
C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 757 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 340 €/m² à 8 436 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mons-en-Barœul
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 65 000 €33 m², 101 ventes | – | 2 000 €/m² | – |
| 2 pièces | 88 400 €53 m², 197 ventes | 150 000 €48 m², 12 ventes | 1 698 €/m² | 2 984 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €68 m², 155 ventes | 170 000 €65 m², 93 ventes | 1 794 €/m² | 2 863 €/m² |
| 4 pièces | 125 000 €82 m², 95 ventes | 235 850 €76 m², 175 ventes | 1 524 €/m² | 2 871 €/m² |
| 5 pièces et plus | 179 500 €98 m², 6 ventes | 263 800 €93 m², 355 ventes | 1 794 €/m² | 2 842 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mons-en-Barœul est un 2 pièces : 197 ventes, pour un prix médian de 88 400 € (53 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 000 €/m² pour un studio, contre 1 524 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mons-en-Barœul est un 5 pièces ou plus : 355 ventes, pour un prix médian de 263 800 € (93 m²). Comptez plutôt 235 850 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mons-en-Barœul
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 307 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mons-en-Barœul
- Population
- 21 105 hab.
- Densité
- 7 328 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,8 €/m² et 17,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,9 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 8,6 €/m² et 17,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 123e / 565du plus cher au moins cher
Mons-en-Barœul compte 21 105 habitants, pour une densité de 7 328 habitants par km². Sur la période, 1 192 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mons-en-Barœul se classe 123e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 758 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 852 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mons-en-Barœul
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 | 2 702 | 2 233 | – | 246 |
| 2022 | 1 792 | 2 850 | 2 363 | +5,8 % | 275 |
| 2023 | 1 778 | 3 067 | 2 375 | +0,5 % | 233 |
| 2024 | 1 683 | 2 840 | 2 259 | −4,9 % | 209 |
| 2025 | 1 676 | 2 865 | 2 217 | −1,9 % | 229 |
À quelle période se vendent les logements à Mons-en-Barœul ?
À Mons-en-Barœul, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (29 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mons-en-Barœul
- 1 451 – 2 232 €
- 2 232 – 2 670 €
- 2 670 – 2 870 €
- 2 870 – 3 187 €
- 3 187 – 4 167 €
Les rues les plus chères à Mons-en-Barœul
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Baroeul | 4 167 | 7 |
| Rue Alexandre Delemar | 4 156 | 6 |
| Rue Victor Lelievre | 3 821 | 5 |
| Rue Henri Poissonnier | 3 683 | 7 |
| Rue Pasteur | 3 544 | 32 |
Les rues les plus abordables à Mons-en-Barœul
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Verhaeren | 1 451 | 11 |
| Rue d'Alsace | 1 602 | 87 |
| Rue du Marechal Lyautey | 1 624 | 132 |
| Rue de Normandie | 1 651 | 45 |
| Avenue Robert Schuman | 1 666 | 54 |
Prix au m² par rue à Mons-en-Barœul
- Rue du Marechal Lyautey132 ventes
- Rue d'Alsace87 ventes
- Rue du General de Gaulle68 ventes
- Avenue Robert Schuman54 ventes
- Rue Jules Ferry51 ventes
- Avenue du Chancelier Adenauer49 ventes
- Rue de Normandie45 ventes
- Rue Jean Jaures45 ventes
- Rue Pasteur32 ventes
- Rue Franklin31 ventes
- Rue Parmentier27 ventes
- Rue Marcel Pinchon22 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau19 ventes
- Résidence Fregate Av Kennedy18 ventes
- Rue Carnot17 ventes
- Avenue Rene Coty15 ventes
- Rue Hector Berlioz15 ventes
- Rue Gabriel Peri14 ventes
- Avenue Virnot13 ventes
- Impasse Dutha13 ventes
- Rue Voltaire13 ventes
- Boulevard Pierre Mendes France12 ventes
- Rue Emile Verhaeren11 ventes
- Rue Montesquieu11 ventes
- Avenue de la Liberte10 ventes
- Boulevard du General Leclerc10 ventes
- Rue du Becquerel10 ventes
- Boulevard Alphonse Gayet9 ventes
- Rue Thiers9 ventes
- Allée Rubens8 ventes
- Avenue Marc Sangnier8 ventes
- Résidence Caravelle Av Kennedy8 ventes
- Rue de l'An Quarante8 ventes
- Rue des Prevoyants8 ventes
- Rue Gambetta8 ventes
- Rue Roger Salengro8 ventes
- Avenue des Jardins7 ventes
- Rue du Baroeul7 ventes
- Rue Edouard Lalo7 ventes
- Rue Henri Poissonnier7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marcq-en-Barœul3 724 €/m²
- La Madeleine3 387 €/m²
- Lezennes2 822 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq3 024 €/m²
- Lille3 518 €/m²
- Wasquehal3 207 €/m²
- Ronchin2 436 €/m²
- Saint-André-lez-Lille3 402 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian est de 2 291 €/m², 1 758 €/m² pour un appartement et 2 852 €/m² pour une maison, d'après 1 192 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mons-en-Barœul ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 757 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix vont de 340 €/m² à 8 436 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mons-en-Barœul ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,9 % et le nombre de ventes de +9,6 %.
Quel est le loyer au m² à Mons-en-Barœul ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mons-en-Barœul est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.