Prix immobilier à Wasquehal (59290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 433 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 164 € / m²- Le plus bas
- 1 089 € /m²
- Le plus haut
- 6 500 € /m²
- Prix moyen
- 189 466 €
- Ventes
- 348
Maison, prix médian
3 224 € / m²- Le plus bas
- 393 € /m²
- Le plus haut
- 15 730 € /m²
- Prix moyen
- 343 308 €
- Ventes
- 1 085
Prix de l'immobilier à Wasquehal
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 164 €/m² | 3 224 €/m² | 3 207 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 769 – 3 500 € | 2 530 – 3 924 € | 2 589 – 3 778 € |
| Prix moyen au m² | 3 122 €/m² | 3 338 €/m² | 3 286 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 089 €/m² | 393 €/m² | 393 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 500 €/m² | 15 730 €/m² | 15 730 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 750 € | 295 000 € | 255 250 € |
| Prix de vente moyen | 189 466 € | 343 308 € | 305 948 € |
| Vente la moins chère | 58 001 € | 27 500 € | 27 500 € |
| Vente la plus chère | 1 170 000 € | 2 650 000 € | 2 650 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 100 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 348 | 1 085 | 1 433 |
1 433 ventes de logements ont été enregistrées à Wasquehal dans la base DVF, pour un prix médian de 3 207 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 589 €/m² et 3 778 €/m².
Les maisons (3 224 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 164 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 343 308 € pour 100 m², celui d'un appartement 189 466 € pour 61 m².
C'est 52,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 500 € et la plus chère à 2 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 393 €/m² à 15 730 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Wasquehal
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 113 750 €35 m², 20 ventes | – | 3 220 €/m² | – |
| 2 pièces | 142 200 €44 m², 147 ventes | 187 000 €60 m², 16 ventes | 3 262 €/m² | 3 122 €/m² |
| 3 pièces | 201 850 €65 m², 130 ventes | 215 000 €73 m², 145 ventes | 3 106 €/m² | 2 895 €/m² |
| 4 pièces | 266 250 €90 m², 44 ventes | 266 830 €85 m², 404 ventes | 3 006 €/m² | 3 160 €/m² |
| 5 pièces et plus | 355 000 €123 m², 7 ventes | 358 100 €106 m², 519 ventes | 2 886 €/m² | 3 411 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Wasquehal est un 2 pièces : 147 ventes, pour un prix médian de 142 200 € (44 m²). Comptez plutôt 201 850 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 220 €/m² pour un studio, contre 3 006 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Wasquehal est un 5 pièces ou plus : 519 ventes, pour un prix médian de 358 100 € (106 m²). Comptez plutôt 266 830 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Wasquehal
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 337 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Wasquehal
- Population
- 20 726 hab.
- Densité
- 3 017 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,1 €/m²entre 12,3 €/m² et 18,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 10,0 €/m² et 18,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 26e / 565du plus cher au moins cher
Wasquehal compte 20 726 habitants, pour une densité de 3 017 habitants par km². Sur la période, 1 433 logements y ont été vendus, soit environ 138 ventes par an pour 10 000 habitants.
Wasquehal fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 26e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 164 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 224 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Wasquehal
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 945 | 3 186 | 3 150 | – | 384 |
| 2022 | 3 318 | 3 315 | 3 316 | +5,3 % | 330 |
| 2023 | 3 226 | 3 244 | 3 232 | −2,5 % | 251 |
| 2024 | 3 152 | 3 353 | 3 222 | −0,3 % | 227 |
| 2025 | 3 207 | 3 180 | 3 190 | −1 % | 241 |
À quelle période se vendent les logements à Wasquehal ?
À Wasquehal, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Wasquehal
- 2 000 – 2 618 €
- 2 618 – 3 159 €
- 3 159 – 3 459 €
- 3 459 – 3 700 €
- 3 700 – 7 891 €
Les rues les plus chères à Wasquehal
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marechal Lyautey | 7 891 | 5 |
| Avenue de la Marne | 5 022 | 7 |
| Rue de Mouvaux | 4 909 | 10 |
| Rue Jf Kennedy | 4 838 | 6 |
| Rue Eugene Pottier | 4 682 | 8 |
Les rues les plus abordables à Wasquehal
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Mons en Baroeul | 2 000 | 5 |
| Rue de Croix | 2 070 | 6 |
| Rue Jean Bart | 2 123 | 33 |
| Rue Eugene Guillaume | 2 128 | 6 |
| Rue Charles Delescluse | 2 130 | 8 |
Prix au m² par rue à Wasquehal
- Avenue de Flandre44 ventes
- Rue de Tourcoing40 ventes
- Rue Emile Dellette36 ventes
- Rue Jeanine Pilliaert34 ventes
- Rue Carpeaux33 ventes
- Rue Jean Bart33 ventes
- Rue Coli31 ventes
- Rue Voltaire31 ventes
- Rue Louise Michel28 ventes
- Rue Delerue27 ventes
- Rue Lamartine26 ventes
- Rue des Quatre Ormeaux24 ventes
- Allée du Chateau Blanc23 ventes
- Avenue Francois Mitterrand23 ventes
- Rue Jean Wastyn23 ventes
- Rue Leon Jouhaux21 ventes
- Avenue de la Victoire20 ventes
- Rue Arthur Buyse20 ventes
- Rue de Lille20 ventes
- Rue des Acacias19 ventes
- Rue Konrad Adenauer17 ventes
- Rue du Marechal Leclerc16 ventes
- Rue Victor Hugo16 ventes
- Rue de Marcq15 ventes
- Avenue de la Liberte14 ventes
- Avenue du Roi Albert 1er14 ventes
- Rue du Triez14 ventes
- Rue Henri Jovenaux14 ventes
- Rue Nelson Mandela14 ventes
- Rue Claude Hugue13 ventes
- Rue Charles Preux12 ventes
- Rue Jean Jaures12 ventes
- Rue Jeanne de Flandre12 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Rue Andre Hantson11 ventes
- Rue Christophe Colomb11 ventes
- Rue de l'Egalite11 ventes
- Rue Lucien Viseur11 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny11 ventes
- Avenue Jean Baptiste Lebas10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Croix2 553 €/m²
- Mouvaux3 437 €/m²
- Marcq-en-Barœul3 724 €/m²
- Roubaix1 576 €/m²
- Mons-en-Barœul2 291 €/m²
- Bondues4 145 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq3 024 €/m²
- Hem2 775 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Wasquehal ?
Le prix médian est de 3 207 €/m², 3 164 €/m² pour un appartement et 3 224 €/m² pour une maison, d'après 1 433 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Wasquehal ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 500 € et la plus chère à 2 650 000 €. Au m², les prix vont de 393 €/m² à 15 730 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Wasquehal ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1 % et le nombre de ventes de +6,2 %.
Quel est le loyer au m² à Wasquehal ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,1 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Wasquehal est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.