Prix immobilier à Croix (59170)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 839 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 532 € / m²- Le plus bas
- 307 € /m²
- Le plus haut
- 11 688 € /m²
- Prix moyen
- 172 487 €
- Ventes
- 652
Maison, prix médian
2 563 € / m²- Le plus bas
- 328 € /m²
- Le plus haut
- 25 195 € /m²
- Prix moyen
- 292 033 €
- Ventes
- 1 187
Prix de l'immobilier à Croix
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 532 €/m² | 2 563 €/m² | 2 553 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 053 – 3 171 € | 1 936 – 3 373 € | 1 986 – 3 303 € |
| Prix moyen au m² | 2 681 €/m² | 2 792 €/m² | 2 752 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 307 €/m² | 328 €/m² | 307 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 688 €/m² | 25 195 €/m² | 25 195 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 203 300 € | 184 000 € |
| Prix de vente moyen | 172 487 € | 292 033 € | 249 649 € |
| Vente la moins chère | 17 000 € | 20 000 € | 17 000 € |
| Vente la plus chère | 580 000 € | 6 450 000 € | 6 450 000 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 95 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 652 | 1 187 | 1 839 |
1 839 ventes de logements ont été enregistrées à Croix dans la base DVF, pour un prix médian de 2 553 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 986 €/m² et 3 303 €/m².
Les maisons (2 563 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 532 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 292 033 € pour 95 m², celui d'un appartement 172 487 € pour 68 m².
C'est 21,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Croix.
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 6 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 307 €/m² à 25 195 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Croix
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 95 000 €33 m², 71 ventes | – | 2 667 €/m² | – |
| 2 pièces | 136 780 €46 m², 184 ventes | 120 000 €45 m², 13 ventes | 2 892 €/m² | 2 353 €/m² |
| 3 pièces | 180 110 €69 m², 238 ventes | 150 500 €60 m², 203 ventes | 2 464 €/m² | 2 457 €/m² |
| 4 pièces | 205 000 €94 m², 135 ventes | 178 751 €74 m², 404 ventes | 2 191 €/m² | 2 484 €/m² |
| 5 pièces et plus | 220 600 €94 m², 24 ventes | 264 000 €98 m², 567 ventes | 2 196 €/m² | 2 773 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Croix est un 3 pièces : 238 ventes, pour un prix médian de 180 110 € (69 m²). Comptez plutôt 205 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 667 €/m² pour un studio, contre 2 191 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Croix est un 5 pièces ou plus : 567 ventes, pour un prix médian de 264 000 € (98 m²). Comptez plutôt 178 751 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Croix
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 406 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Croix
- Population
- 20 566 hab.
- Densité
- 4 632 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,5 €/m²entre 11,8 €/m² et 17,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 16,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 87e / 565du plus cher au moins cher
Croix compte 20 566 habitants, pour une densité de 4 632 habitants par km². Sur la période, 1 839 logements y ont été vendus, soit environ 179 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Croix se classe 87e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 532 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 563 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Croix
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 429 | 2 410 | 2 416 | – | 445 |
| 2022 | 2 456 | 2 599 | 2 538 | +5 % | 423 |
| 2023 | 2 659 | 2 727 | 2 690 | +6 % | 322 |
| 2024 | 2 646 | 2 570 | 2 586 | −3,9 % | 278 |
| 2025 | 2 551 | 2 646 | 2 583 | −0,1 % | 371 |
À quelle période se vendent les logements à Croix ?
À Croix, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Croix
- 1 232 – 2 080 €
- 2 080 – 2 425 €
- 2 425 – 2 889 €
- 2 889 – 3 258 €
- 3 258 – 5 733 €
Les rues les plus chères à Croix
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue John Fitzgerald Kennedy | 5 733 | 9 |
| Rue d'Hem | 5 621 | 9 |
| Avenue Barrois | 5 046 | 5 |
| Avenue Francois Roussel | 4 998 | 6 |
| Allée des Castors | 4 473 | 7 |
Les rues les plus abordables à Croix
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Arcole | 1 232 | 9 |
| Rue Henri Carette | 1 509 | 9 |
| Rue Saint Pierre | 1 589 | 11 |
| Rue Colmar Fort Boulange | 1 600 | 8 |
| Rue Claude Bernard | 1 633 | 5 |
Prix au m² par rue à Croix
- Rue Verte205 ventes
- Résidence Flandre126 ventes
- Boulevard Emile Zola55 ventes
- Rue des Ogiers50 ventes
- Rue Victor Hugo42 ventes
- Rue J B Delescluse40 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas35 ventes
- Rue Kleber34 ventes
- Rue Jean Jaures33 ventes
- Rue Jules Guesde33 ventes
- Rue de l'Amiral Courbet30 ventes
- Rue Chevreul25 ventes
- Rue Louis Seigneur25 ventes
- Rue Anatole France24 ventes
- Rue Marc Sangnier24 ventes
- Rue Paul Lafargue23 ventes
- Avenue Roger Salengro22 ventes
- Rue Mirabeau21 ventes
- Allée du Botaniste20 ventes
- Rue Paul Bert20 ventes
- Rue Gustave Charpentier19 ventes
- Avenue du General de Gaulle18 ventes
- Avenue du General Leclerc18 ventes
- Résidence Planche Epinoy18 ventes
- Rue Eugene Duthoit17 ventes
- Rue de la Duqueniere16 ventes
- Rue Guizot16 ventes
- Rue Lamartine16 ventes
- Rue de la Gare15 ventes
- Rue de la Pannerie15 ventes
- Rue de Tourcoing15 ventes
- Rue Francisco Ferrer15 ventes
- Rue Gustave Dubled14 ventes
- Rue Pasteur14 ventes
- Rue du Onze Novembre13 ventes
- Rue du Professeur Langevin13 ventes
- Rue de la Fonderie12 ventes
- Rue Florimond Desbarbieux12 ventes
- Rue Saint Jacques12 ventes
- Rue Voltaire12 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wasquehal3 207 €/m²
- Roubaix1 576 €/m²
- Mouvaux3 437 €/m²
- Hem2 775 €/m²
- Lannoy1 904 €/m²
- Lys-lez-Lannoy2 267 €/m²
- Marcq-en-Barœul3 724 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq3 024 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Croix ?
Le prix médian est de 2 553 €/m², 2 532 €/m² pour un appartement et 2 563 €/m² pour une maison, d'après 1 839 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Croix ?
La vente la moins chère s'est conclue à 17 000 € et la plus chère à 6 450 000 €. Au m², les prix vont de 307 €/m² à 25 195 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Croix ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,1 % et le nombre de ventes de +33,5 %.
Quel est le loyer au m² à Croix ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,5 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Croix est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.