Prix immobilier à Lys-lez-Lannoy (59390)

Name: Prix immobiliers à Lys-lez-Lannoy (59390)
Creator: Prix par rue
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 907 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

2 010 € / m²

Le plus bas: 614 € /m²
Le plus haut: 7 682 € /m²
Prix moyen: 126 480 €
Ventes: 236

Maison, prix médian

2 361 € / m²

Le plus bas: 309 € /m²
Le plus haut: 5 594 € /m²
Prix moyen: 217 053 €
Ventes: 671

Prix de l'immobilier à Lys-lez-Lannoy

Prix immobiliers à Lys-lez-Lannoy par type de logement
Indicateur	Appartements	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 010 €/m²	2 361 €/m²	2 267 €/m²
Fourchette courante au m²	1 587 – 2 534 €	1 866 – 2 826 €	1 783 – 2 778 €
Prix moyen au m²	2 123 €/m²	2 361 €/m²	2 299 €/m²
Prix au m² le plus bas	614 €/m²	309 €/m²	309 €/m²
Prix au m² le plus haut	7 682 €/m²	5 594 €/m²	7 682 €/m²
Prix de vente médian	119 197 €	209 000 €	184 000 €
Prix de vente moyen	126 480 €	217 053 €	193 486 €
Vente la moins chère	35 000 €	21 000 €	21 000 €
Vente la plus chère	299 770 €	605 000 €	605 000 €
Surface moyenne	62 m²	93 m²	85 m²
Nombre de ventes	236	671	907

907 ventes de logements ont été enregistrées à Lys-lez-Lannoy dans la base DVF, pour un prix médian de 2 267 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 783 €/m² et 2 778 €/m².

Les maisons (2 361 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 010 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 217 053 € pour 93 m², celui d'un appartement 126 480 € pour 62 m².

C'est 8,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25,2 %.

La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 605 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 309 €/m² à 7 682 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Prix selon la taille du logement à Lys-lez-Lannoy

Prix médian selon le nombre de pièces à Lys-lez-Lannoy
Taille	Appartement : prix médian	Maison : prix médian	Appartement : €/m²	Maison : €/m²
Studio, 1 pièce	77 000 €32 m², 15 ventes	–	2 222 €/m²	–
2 pièces	116 500 €46 m², 68 ventes	175 000 €58 m², 8 ventes	2 280 €/m²	3 259 €/m²
3 pièces	120 000 €63 m², 99 ventes	177 655 €77 m², 100 ventes	1 945 €/m²	2 314 €/m²
4 pièces	120 000 €68 m², 45 ventes	205 000 €82 m², 289 ventes	1 685 €/m²	2 386 €/m²
5 pièces et plus	214 000 €92 m², 9 ventes	229 850 €100 m², 272 ventes	2 326 €/m²	2 353 €/m²

Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lys-lez-Lannoy est un 3 pièces : 99 ventes, pour un prix médian de 120 000 € (63 m²). Comptez plutôt 120 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 222 €/m² pour un studio, contre 1 685 €/m² pour les grands appartements.

Pour une maison, la taille la plus échangée à Lys-lez-Lannoy est un 4 pièces : 289 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (82 m²). Comptez plutôt 229 850 € pour un 5 pièces ou plus.

Répartition des prix au m² à Lys-lez-Lannoy

Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).

La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 121 ventes (13 % du total).

Loyers, rentabilité et population à Lys-lez-Lannoy

Population: 14 050 hab.
Densité: 4 297 hab./km²
Loyer appartement: 13,6 €/m²entre 11,4 €/m² et 16,2 €/m²
Rentabilité brute appartement: 8,1 %
Loyer maison: 11,6 €/m²entre 8,8 €/m² et 15,2 €/m²
Rentabilité brute maison: 5,9 %
Classement départemental: 126e / 565du plus cher au moins cher

Lys-lez-Lannoy compte 14 050 habitants, pour une densité de 4 297 habitants par km². Sur la période, 907 logements y ont été vendus, soit environ 129 ventes par an pour 10 000 habitants.

Pour le prix médian au m², Lys-lez-Lannoy se classe 126e sur 565 communes du 59 (Nord).

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 010 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 361 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Lys-lez-Lannoy

Évolution du prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy
Année	Appartement	Maison	Ensemble (€/m²)	Évolution	Ventes
2021	1 934	2 306	2 208	–	220
2022	1 952	2 557	2 375	+7,6 %	195
2023	2 041	2 368	2 332	−1,8 %	134
2024	2 187	2 377	2 337	+0,2 %	159
2025	1 980	2 229	2 200	−5,9 %	199

À quelle période se vendent les logements à Lys-lez-Lannoy ?

À Lys-lez-Lannoy, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (28 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Carte des prix par rue à Lys-lez-Lannoy

Prix médian au m²

1 421 – 1 902 €
1 902 – 2 207 €
2 207 – 2 375 €
2 375 – 2 734 €
2 734 – 3 432 €

Taille du point : nombre de ventes.

Les rues les plus chères à Lys-lez-Lannoy

Les 5 rues les plus chères à Lys-lez-Lannoy
Rue	Prix médian €/m²	Ventes
Allée Bossuet	3 432	6
Allée des Archers	3 354	5
Rue Romans sur Isere	3 137	9
Rue Lotte	3 053	12
Rue du President Kennedy	3 052	5

Les rues les plus abordables à Lys-lez-Lannoy

Les 5 rues les plus abordables à Lys-lez-Lannoy
Rue	Prix médian €/m²	Ventes
Rue Marc Sangnier	1 421	14
Rue Elie Mercier	1 552	15
Rue Carriere Dubar	1 633	5
Avenue du Parc des Sports	1 639	25
Rue de Toufflers	1 700	8

Prix au m² par rue à Lys-lez-Lannoy

Voir les 62 rues

Prix dans les communes voisines

Lannoy1 904 €/m²
Toufflers2 651 €/m²
Hem2 775 €/m²
Leers2 683 €/m²
Sailly-lez-Lannoy3 238 €/m²
Roubaix1 576 €/m²
Wattrelos1 943 €/m²
Forest-sur-Marque3 142 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Lys-lez-Lannoy ?

Le prix médian est de 2 267 €/m², 2 010 €/m² pour un appartement et 2 361 €/m² pour une maison, d'après 907 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lys-lez-Lannoy ?

La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 605 000 €. Au m², les prix vont de 309 €/m² à 7 682 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Lys-lez-Lannoy ?

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,9 % et le nombre de ventes de +25,2 %.

Quel est le loyer au m² à Lys-lez-Lannoy ?

Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).

Investir à Lys-lez-Lannoy est-il rentable ?

Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.