Prix immobilier à Sailly-lez-Lannoy (59390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 126 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 238 € / m²- Le plus bas
- 685 € /m²
- Le plus haut
- 6 702 € /m²
- Prix moyen
- 400 718 €
- Ventes
- 126
Prix de l'immobilier à Sailly-lez-Lannoy
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 238 €/m² | 3 238 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 719 – 3 828 € | 2 719 – 3 828 € |
| Prix moyen au m² | 3 306 €/m² | 3 306 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 685 €/m² | 685 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 702 €/m² | 6 702 €/m² |
| Prix de vente médian | 342 500 € | 342 500 € |
| Prix de vente moyen | 400 718 € | 400 718 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 68 000 € |
| Vente la plus chère | 1 145 365 € | 1 145 365 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 126 | 126 |
À Sailly-lez-Lannoy, le prix médian constaté est de 3 238 €/m², tous logements confondus, d'après 126 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 719 €/m² et 3 828 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 126 ventes, pour un prix moyen de 400 718 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 54,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Sailly-lez-Lannoy.
La vente la moins chère s'est conclue à 68 000 € et la plus chère à 1 145 365 €. Au m², les prix extrêmes vont de 685 €/m² à 6 702 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sailly-lez-Lannoy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 205 000 €74 m², 5 ventes | 2 770 €/m² |
| 3 pièces | 224 000 €88 m², 14 ventes | 2 526 €/m² |
| 4 pièces | 343 000 €87 m², 34 ventes | 3 742 €/m² |
| 5 pièces et plus | 390 000 €126 m², 73 ventes | 3 212 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sailly-lez-Lannoy est un 5 pièces ou plus : 73 ventes, pour un prix médian de 390 000 € (126 m²). Comptez plutôt 343 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sailly-lez-Lannoy
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 27 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sailly-lez-Lannoy
- Population
- 1 923 hab.
- Densité
- 434 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,5 €/m² et 16,8 €/m²
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 24e / 565du plus cher au moins cher
Sailly-lez-Lannoy compte 1 923 habitants, pour une densité de 434 habitants par km². Sur la période, 126 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sailly-lez-Lannoy fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 24e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 238 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sailly-lez-Lannoy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 199 | 3 199 | – | 29 |
| 2022 | – | 3 250 | 3 250 | +1,6 % | 29 |
| 2023 | – | 3 396 | 3 396 | +4,5 % | 21 |
| 2024 | – | 3 238 | 3 238 | −4,7 % | 20 |
| 2025 | – | 3 241 | 3 241 | +0,1 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Sailly-lez-Lannoy ?
À Sailly-lez-Lannoy, les ventes se signent surtout en septembre et en juin (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sailly-lez-Lannoy
- 2 815 – 2 902 €
- 2 902 – 2 963 €
- 2 963 – 3 110 €
- 3 110 – 3 751 €
- 3 751 – 3 831 €
Les rues les plus chères à Sailly-lez-Lannoy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Chateau Neuf | 3 831 | 6 |
| Rue de la Couture | 3 751 | 7 |
| Rue du Bas Chemin | 3 200 | 7 |
| Rue Louis Deledalle | 3 110 | 8 |
| Rue des Trois Freres Lefebvre | 3 080 | 8 |
Les rues les plus abordables à Sailly-lez-Lannoy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Trieu de Meurchin | 2 815 | 6 |
| Rue de Willems | 2 857 | 9 |
| Rue du Berger | 2 902 | 10 |
| Rue du Meunier | 2 956 | 7 |
| Rue de la Mairie | 2 963 | 15 |
Prix au m² par rue à Sailly-lez-Lannoy
- Rue de la Mairie15 ventes
- Rue du Berger10 ventes
- Rue de Willems9 ventes
- Rue des Trois Freres Lefebvre8 ventes
- Rue Louis Deledalle8 ventes
- Rue de la Couture7 ventes
- Rue du Bas Chemin7 ventes
- Rue du Meunier7 ventes
- Rue du Chateau Neuf6 ventes
- Rue du Trieu de Meurchin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Toufflers2 651 €/m²
- Willems2 905 €/m²
- Lannoy1 904 €/m²
- Lys-lez-Lannoy2 267 €/m²
- Hem2 775 €/m²
- Forest-sur-Marque3 142 €/m²
- Baisieux2 868 €/m²
- Leers2 683 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sailly-lez-Lannoy ?
Le prix médian est de 3 238 €/m² et 3 238 €/m² pour une maison, d'après 126 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sailly-lez-Lannoy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 68 000 € et la plus chère à 1 145 365 €. Au m², les prix vont de 685 €/m² à 6 702 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sailly-lez-Lannoy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,1 % et le nombre de ventes de +35 %.
Quel est le loyer au m² à Sailly-lez-Lannoy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).