Prix immobilier à Leers (59115)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 513 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 175 € / m²- Le plus bas
- 2 675 € /m²
- Le plus haut
- 3 714 € /m²
- Prix moyen
- 198 588 €
- Ventes
- 34
Maison, prix médian
2 625 € / m²- Le plus bas
- 587 € /m²
- Le plus haut
- 11 667 € /m²
- Prix moyen
- 256 280 €
- Ventes
- 479
Prix de l'immobilier à Leers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 175 €/m² | 2 625 €/m² | 2 683 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 925 – 3 319 € | 2 201 – 3 057 € | 2 230 – 3 097 € |
| Prix moyen au m² | 3 126 €/m² | 2 633 €/m² | 2 666 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 675 €/m² | 587 €/m² | 587 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 714 €/m² | 11 667 €/m² | 11 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 000 € | 248 000 € | 243 300 € |
| Prix de vente moyen | 198 588 € | 256 280 € | 252 456 € |
| Vente la moins chère | 133 300 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 310 000 € | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 99 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 479 | 513 |
À Leers, le prix médian constaté est de 2 683 €/m², tous logements confondus, d'après 513 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 230 €/m² et 3 097 €/m².
Les appartements (3 175 €/m²) se vendent 21 % plus cher au m² que les maisons (2 625 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 256 280 € pour 99 m², contre 198 588 € pour un appartement de 64 m².
C'est 27,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −9,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 587 €/m² à 11 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Leers
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 147 000 €49 m², 12 ventes | 135 565 €48 m², 10 ventes | 3 200 €/m² | 3 039 €/m² |
| 3 pièces | 213 500 €66 m², 17 ventes | 192 500 €76 m², 52 ventes | 3 015 €/m² | 2 499 €/m² |
| 4 pièces | 284 000 €87 m², 5 ventes | 220 000 €86 m², 152 ventes | 2 927 €/m² | 2 572 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 270 000 €102 m², 265 ventes | – | 2 694 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Leers est un 3 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 213 500 € (66 m²). Comptez plutôt 284 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Leers est un 5 pièces ou plus : 265 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (102 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Leers
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 84 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Leers
- Population
- 9 521 hab.
- Densité
- 1 760 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,8 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 73e / 565du plus cher au moins cher
Leers compte 9 521 habitants, pour une densité de 1 760 habitants par km². Sur la période, 513 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Leers se classe 73e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 175 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 625 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Leers
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Leers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 954 | 2 590 | 2 663 | – | 112 |
| 2022 | 3 112 | 2 733 | 2 770 | +4 % | 125 |
| 2023 | 2 997 | 2 648 | 2 695 | −2,7 % | 93 |
| 2024 | 3 302 | 2 556 | 2 659 | −1,3 % | 96 |
| 2025 | 3 191 | 2 581 | 2 608 | −1,9 % | 87 |
À quelle période se vendent les logements à Leers ?
À Leers, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Leers
- 1 891 – 2 272 €
- 2 272 – 2 484 €
- 2 484 – 2 714 €
- 2 714 – 2 806 €
- 2 806 – 3 375 €
Les rues les plus chères à Leers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Longchamps | 3 375 | 7 |
| Rue Jean Deprat | 3 276 | 7 |
| Résidence de Bretagne | 3 208 | 10 |
| Rue Franklin | 3 152 | 15 |
| Rue Jules Ferry | 3 136 | 12 |
Les rues les plus abordables à Leers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Joseph Leroy | 1 891 | 11 |
| Rue Marceau | 1 985 | 11 |
| Rue Victor Hugo | 2 091 | 18 |
| Rangee Derache | 2 160 | 6 |
| Rue du Chateau d'Eau | 2 170 | 5 |
Prix au m² par rue à Leers
- Rue du Maréchal Leclerc47 ventes
- Rue Victor Hugo18 ventes
- Rue Franklin15 ventes
- Rue Hoche14 ventes
- Rue de Lys13 ventes
- Rue de Tournai13 ventes
- Rue de Wattrelos12 ventes
- Rue Jules Ferry12 ventes
- Rue Aurele Guenard11 ventes
- Rue Joseph Leroy11 ventes
- Rue Marceau11 ventes
- Allée du Coulombier10 ventes
- Résidence de Bretagne10 ventes
- Résidence Flandre10 ventes
- Rue des Cypres10 ventes
- Rue du General de Gaulle10 ventes
- Rue Leon Gambetta10 ventes
- Rue Roger Salengro10 ventes
- Rue de Gibraltar Droite8 ventes
- Rue de Nechin8 ventes
- Rue Montesquieu8 ventes
- Résidence Longchamps7 ventes
- Rue Clemenceau7 ventes
- Rue de Gibraltar Gauche7 ventes
- Rue Jean Deprat7 ventes
- Rue Juchen7 ventes
- Rangee Derache6 ventes
- Rue de la Motterie6 ventes
- Rue des Peupliers6 ventes
- Rue Lamartine6 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny6 ventes
- Rue Pierre Catteau6 ventes
- Allée des Ormes5 ventes
- Résidence Picardie5 ventes
- Rue Alfred de Musset5 ventes
- Rue des Mimosas5 ventes
- Rue du Chateau d'Eau5 ventes
- Rue Estaimpuis5 ventes
- Rue Louise de Bettignies5 ventes
- Rue Michelet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lys-lez-Lannoy2 267 €/m²
- Toufflers2 651 €/m²
- Lannoy1 904 €/m²
- Wattrelos1 943 €/m²
- Sailly-lez-Lannoy3 238 €/m²
- Hem2 775 €/m²
- Roubaix1 576 €/m²
- Willems2 905 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Leers ?
Le prix médian est de 2 683 €/m², 3 175 €/m² pour un appartement et 2 625 €/m² pour une maison, d'après 513 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Leers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix vont de 587 €/m² à 11 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Leers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,9 % et le nombre de ventes de −9,4 %.
Quel est le loyer au m² à Leers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Leers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.