Prix immobilier à Toufflers (59390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 228 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 898 € / m²- Le plus bas
- 2 099 € /m²
- Le plus haut
- 3 624 € /m²
- Prix moyen
- 159 986 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
2 650 € / m²- Le plus bas
- 356 € /m²
- Le plus haut
- 4 634 € /m²
- Prix moyen
- 248 967 €
- Ventes
- 221
Prix de l'immobilier à Toufflers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 898 €/m² | 2 650 €/m² | 2 651 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 436 – 3 448 € | 2 028 – 3 000 € | 2 054 – 3 012 € |
| Prix moyen au m² | 2 913 €/m² | 2 567 €/m² | 2 578 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 099 €/m² | 356 €/m² | 356 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 624 €/m² | 4 634 €/m² | 4 634 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 400 € | 240 000 € | 238 500 € |
| Prix de vente moyen | 159 986 € | 248 967 € | 246 236 € |
| Vente la moins chère | 72 000 € | 33 120 € | 33 120 € |
| Vente la plus chère | 308 000 € | 613 250 € | 613 250 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 98 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 221 | 228 |
228 ventes de logements ont été enregistrées à Toufflers dans la base DVF, pour un prix médian de 2 651 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 054 €/m² et 3 012 €/m².
Les appartements (2 898 €/m²) se vendent 9,4 % plus cher au m² que les maisons (2 650 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 248 967 € pour 98 m², contre 159 986 € pour un appartement de 54 m².
C'est 26,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +74,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 120 € et la plus chère à 613 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 356 €/m² à 4 634 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Toufflers
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 157 500 €60 m², 6 ventes | 2 452 €/m² |
| 3 pièces | 194 200 €72 m², 31 ventes | 2 471 €/m² |
| 4 pièces | 220 000 €88 m², 80 ventes | 2 682 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 000 €113 m², 101 ventes | 2 571 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Toufflers est un 5 pièces ou plus : 101 ventes, pour un prix médian de 270 000 € (113 m²). Comptez plutôt 220 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Toufflers
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 37 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Toufflers
- Population
- 3 957 hab.
- Densité
- 1 656 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,0 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 79e / 565du plus cher au moins cher
Toufflers compte 3 957 habitants, pour une densité de 1 656 habitants par km². Sur la période, 228 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Toufflers se classe 79e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 898 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 650 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Toufflers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 500 | 2 500 | – | 49 |
| 2022 | 2 250 | 2 506 | 2 470 | −1,2 % | 45 |
| 2023 | – | 2 800 | 2 800 | +13,4 % | 38 |
| 2024 | 3 363 | 2 654 | 2 755 | −1,6 % | 35 |
| 2025 | 2 622 | 2 654 | 2 652 | −3,7 % | 61 |
À quelle période se vendent les logements à Toufflers ?
À Toufflers, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (21 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Toufflers
- 1 917 – 2 311 €
- 2 311 – 2 430 €
- 2 430 – 2 650 €
- 2 650 – 2 828 €
- 2 828 – 3 147 €
Les rues les plus chères à Toufflers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place de la Republique | 3 147 | 6 |
| Clos du Vert Feuillage | 3 094 | 5 |
| Rue des Champs | 2 991 | 5 |
| Rue de Lys | 2 828 | 7 |
| Rue des Sorbiers | 2 698 | 8 |
Les rues les plus abordables à Toufflers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Festingue | 1 917 | 7 |
| Rue de Willems | 1 950 | 5 |
| Rue Henri Pouchain | 1 962 | 6 |
| Rue de Roubaix | 2 311 | 24 |
| Rue de Nechin | 2 325 | 14 |
Prix au m² par rue à Toufflers
- Rue des Deportes33 ventes
- Rue de Roubaix24 ventes
- Rue de l'Eglise18 ventes
- Rue de Nechin14 ventes
- Rue des Glycines11 ventes
- Rue des Sorbiers8 ventes
- Rue de la Festingue7 ventes
- Rue de Lys7 ventes
- Rue Douanier Martinache7 ventes
- Chemin Mitoyen6 ventes
- Cité des Jardins6 ventes
- Place de la Republique6 ventes
- Rue Henri Pouchain6 ventes
- Clos du Vert Feuillage5 ventes
- Rue de Sailly5 ventes
- Rue de Verdun5 ventes
- Rue de Willems5 ventes
- Rue des Champs5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sailly-lez-Lannoy3 238 €/m²
- Lannoy1 904 €/m²
- Lys-lez-Lannoy2 267 €/m²
- Leers2 683 €/m²
- Hem2 775 €/m²
- Willems2 905 €/m²
- Forest-sur-Marque3 142 €/m²
- Roubaix1 576 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Toufflers ?
Le prix médian est de 2 651 €/m², 2 898 €/m² pour un appartement et 2 650 €/m² pour une maison, d'après 228 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Toufflers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 120 € et la plus chère à 613 250 €. Au m², les prix vont de 356 €/m² à 4 634 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Toufflers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3,7 % et le nombre de ventes de +74,3 %.
Quel est le loyer au m² à Toufflers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Toufflers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.