Prix immobilier à Forest-sur-Marque (59510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 94 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 996 € / m²- Le plus bas
- 2 809 € /m²
- Le plus haut
- 3 183 € /m²
- Prix moyen
- 161 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 142 € / m²- Le plus bas
- 308 € /m²
- Le plus haut
- 5 557 € /m²
- Prix moyen
- 267 021 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Forest-sur-Marque
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 996 €/m² | 3 142 €/m² | 3 142 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 902 – 3 090 € | 2 505 – 3 662 € | 2 517 – 3 622 € |
| Prix moyen au m² | 2 996 €/m² | 3 080 €/m² | 3 078 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 809 €/m² | 308 €/m² | 308 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 183 €/m² | 5 557 €/m² | 5 557 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 500 € | 252 150 € | 251 150 € |
| Prix de vente moyen | 161 500 € | 267 021 € | 264 776 € |
| Vente la moins chère | 132 000 € | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 191 000 € | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 92 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 92 | 94 |
94 ventes de logements ont été enregistrées à Forest-sur-Marque dans la base DVF, pour un prix médian de 3 142 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 517 €/m² et 3 622 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 161 500 € et une surface moyenne de 54 m².
C'est 49,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 308 €/m² à 5 557 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Forest-sur-Marque
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 153 000 €58 m², 5 ventes | 3 174 €/m² |
| 3 pièces | 197 925 €65 m², 26 ventes | 3 224 €/m² |
| 4 pièces | 240 000 €86 m², 23 ventes | 3 203 €/m² |
| 5 pièces et plus | 326 500 €108 m², 38 ventes | 3 046 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Forest-sur-Marque est un 5 pièces ou plus : 38 ventes, pour un prix médian de 326 500 € (108 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Forest-sur-Marque
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 22 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Forest-sur-Marque
- Population
- 1 662 hab.
- Densité
- 1 568 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 10,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 30e / 565du plus cher au moins cher
Forest-sur-Marque compte 1 662 habitants, pour une densité de 1 568 habitants par km². Sur la période, 94 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Forest-sur-Marque fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 30e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 996 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 142 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Forest-sur-Marque
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 755 | 2 755 | – | 17 |
| 2022 | 2 809 | 3 282 | 3 262 | +18,4 % | 26 |
| 2023 | – | 3 047 | 3 047 | −6,6 % | 15 |
| 2024 | – | 2 980 | 2 980 | −2,2 % | 18 |
| 2025 | 3 183 | 3 119 | 3 143 | +5,5 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Forest-sur-Marque
- 2 718 – 2 784 €
- 2 784 – 3 174 €
- 3 174 – 3 250 €
- 3 250 – 3 473 €
- 3 473 – 3 492 €
Prix au m² par rue à Forest-sur-Marque
- Rue Principale24 ventes
- Rue Abbe Delbende11 ventes
- Le Hameau des Lacs8 ventes
- Impasse Saint Charles7 ventes
- Rue de Tressin7 ventes
- Rue des Roloirs6 ventes
- Rue de l'Eveille5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tressin3 240 €/m²
- Chéreng3 386 €/m²
- Hem2 775 €/m²
- Sailly-lez-Lannoy3 238 €/m²
- Anstaing3 264 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq3 024 €/m²
- Willems2 905 €/m²
- Lannoy1 904 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Forest-sur-Marque ?
Le prix médian est de 3 142 €/m², 2 996 €/m² pour un appartement et 3 142 €/m² pour une maison, d'après 94 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Forest-sur-Marque ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix vont de 308 €/m² à 5 557 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Forest-sur-Marque ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Forest-sur-Marque ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Forest-sur-Marque est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.