Prix immobilier à Willems (59780)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 173 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 161 € / m²- Le plus bas
- 2 833 € /m²
- Le plus haut
- 3 850 € /m²
- Prix moyen
- 138 000 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 878 € / m²- Le plus bas
- 345 € /m²
- Le plus haut
- 8 615 € /m²
- Prix moyen
- 318 937 €
- Ventes
- 169
Prix de l'immobilier à Willems
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 161 €/m² | 2 878 €/m² | 2 905 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 020 – 3 392 € | 2 289 – 3 440 € | 2 320 – 3 440 € |
| Prix moyen au m² | 3 251 €/m² | 3 027 €/m² | 3 033 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 833 €/m² | 345 €/m² | 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 850 €/m² | 8 615 €/m² | 8 615 €/m² |
| Prix de vente médian | 152 500 € | 282 000 € | 280 000 € |
| Prix de vente moyen | 138 000 € | 318 937 € | 314 753 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 53 070 € | 53 070 € |
| Vente la plus chère | 162 000 € | 1 074 500 € | 1 074 500 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 107 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 169 | 173 |
À Willems, le prix médian constaté est de 2 905 €/m², tous logements confondus, d'après 173 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 320 €/m² et 3 440 €/m².
Les appartements (3 161 €/m²) se vendent 9,8 % plus cher au m² que les maisons (2 878 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 318 937 € pour 107 m², contre 138 000 € pour un appartement de 42 m².
C'est 38,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −35 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 53 070 € et la plus chère à 1 074 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 8 615 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Willems
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 168 000 €60 m², 9 ventes | 2 676 €/m² |
| 3 pièces | 231 000 €82 m², 26 ventes | 2 872 €/m² |
| 4 pièces | 277 000 €97 m², 63 ventes | 2 905 €/m² |
| 5 pièces et plus | 313 250 €120 m², 71 ventes | 2 876 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Willems est un 5 pièces ou plus : 71 ventes, pour un prix médian de 313 250 € (120 m²). Comptez plutôt 277 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Willems
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 41 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Willems
- Population
- 2 941 hab.
- Densité
- 506 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 11,0 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 48e / 565du plus cher au moins cher
Willems compte 2 941 habitants, pour une densité de 506 habitants par km². Sur la période, 173 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Willems fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 48e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 161 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 878 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Willems
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 060 | 3 060 | – | 40 |
| 2022 | – | 2 982 | 2 982 | −2,5 % | 34 |
| 2023 | 3 240 | 2 937 | 3 000 | +0,6 % | 33 |
| 2024 | 2 833 | 2 760 | 2 764 | −7,9 % | 40 |
| 2025 | 3 466 | 2 676 | 2 864 | +3,6 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Willems ?
À Willems, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Willems
- 1 935 – 2 511 €
- 2 511 – 2 876 €
- 2 876 – 3 026 €
- 3 026 – 3 256 €
- 3 256 – 4 114 €
Les rues les plus chères à Willems
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marie Therese Gobert | 4 114 | 5 |
| Rue de France | 3 402 | 9 |
| Rue de la Victoire | 3 256 | 6 |
| Rue du Gd Marais | 3 162 | 5 |
| Rue des Ecoles | 3 028 | 10 |
Les rues les plus abordables à Willems
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chaussée de Verdun | 1 935 | 5 |
| Rue de la Cle des Champs | 2 402 | 8 |
| Boulevard des Ecoles | 2 511 | 5 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 2 602 | 19 |
| Clos des Chardons Bleus | 2 799 | 5 |
Prix au m² par rue à Willems
- Rue de la Republique20 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas19 ventes
- Rue Louis Clermont11 ventes
- Rue des Ecoles10 ventes
- Rue de France9 ventes
- Rue de la Cle des Champs8 ventes
- Rue de la Plaine6 ventes
- Rue de la Victoire6 ventes
- Boulevard des Ecoles5 ventes
- Chaussée de Verdun5 ventes
- Clos des Chardons Bleus5 ventes
- Rue des Hirondelles5 ventes
- Rue du Gd Marais5 ventes
- Rue Marie Therese Gobert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Baisieux2 868 €/m²
- Sailly-lez-Lannoy3 238 €/m²
- Chéreng3 386 €/m²
- Toufflers2 651 €/m²
- Forest-sur-Marque3 142 €/m²
- Tressin3 240 €/m²
- Anstaing3 264 €/m²
- Lannoy1 904 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Willems ?
Le prix médian est de 2 905 €/m², 3 161 €/m² pour un appartement et 2 878 €/m² pour une maison, d'après 173 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Willems ?
La vente la moins chère s'est conclue à 53 070 € et la plus chère à 1 074 500 €. Au m², les prix vont de 345 €/m² à 8 615 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Willems ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,6 % et le nombre de ventes de −35 %.
Quel est le loyer au m² à Willems ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Willems est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.