Prix immobilier à Chéreng (59152)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 203 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 562 € / m²- Le plus bas
- 2 257 € /m²
- Le plus haut
- 3 444 € /m²
- Prix moyen
- 159 880 €
- Ventes
- 15
Maison, prix médian
3 436 € / m²- Le plus bas
- 724 € /m²
- Le plus haut
- 7 917 € /m²
- Prix moyen
- 364 811 €
- Ventes
- 188
Prix de l'immobilier à Chéreng
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 562 €/m² | 3 436 €/m² | 3 386 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 326 – 2 956 € | 2 696 – 3 997 € | 2 602 – 3 962 € |
| Prix moyen au m² | 2 668 €/m² | 3 387 €/m² | 3 334 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 257 €/m² | 724 €/m² | 724 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 444 €/m² | 7 917 €/m² | 7 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 000 € | 336 050 € | 325 000 € |
| Prix de vente moyen | 159 880 € | 364 811 € | 349 668 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 63 000 € | 63 000 € |
| Vente la plus chère | 228 000 € | 1 093 000 € | 1 093 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 109 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 188 | 203 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 386 €/m² à Chéreng, valeur médiane calculée sur 203 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 602 €/m² et 3 962 €/m².
Les maisons (3 436 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 562 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 364 811 € pour 109 m², celui d'un appartement 159 880 € pour 61 m².
C'est 61,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +38,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 1 093 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 724 €/m² à 7 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chéreng
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 155 000 €45 m², 5 ventes | 225 000 €56 m², 9 ventes | 3 237 €/m² | 4 049 €/m² |
| 3 pièces | 168 500 €67 m², 6 ventes | 263 350 €80 m², 34 ventes | 2 428 €/m² | 3 476 €/m² |
| 4 pièces | – | 321 000 €98 m², 57 ventes | – | 3 295 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 447 500 €123 m², 88 ventes | – | 3 457 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chéreng est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 168 500 € (67 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chéreng est un 5 pièces ou plus : 88 ventes, pour un prix médian de 447 500 € (123 m²). Comptez plutôt 321 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chéreng
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 41 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chéreng
- Population
- 3 078 hab.
- Densité
- 735 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,6 €/m²entre 12,0 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,9 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 10,1 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 14e / 565du plus cher au moins cher
Chéreng compte 3 078 habitants, pour une densité de 735 habitants par km². Sur la période, 203 logements y ont été vendus, soit environ 132 ventes par an pour 10 000 habitants.
Chéreng fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 14e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 562 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 436 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Chéreng
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chéreng
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 562 | 3 284 | 3 238 | – | 53 |
| 2022 | 2 348 | 3 704 | 3 477 | +7,4 % | 42 |
| 2023 | 2 283 | 3 874 | 3 846 | +10,6 % | 27 |
| 2024 | 2 500 | 3 516 | 3 386 | −12 % | 34 |
| 2025 | 2 850 | 3 408 | 3 287 | −2,9 % | 47 |
À quelle période se vendent les logements à Chéreng ?
À Chéreng, les ventes se signent surtout en juillet et en août (54 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chéreng
- 1 984 – 2 600 €
- 2 600 – 2 987 €
- 2 987 – 3 415 €
- 3 415 – 3 846 €
- 3 846 – 3 948 €
Les rues les plus chères à Chéreng
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Marequaix | 3 948 | 11 |
| Rue de Willems | 3 846 | 5 |
| Rue Arthur Bearez | 3 429 | 11 |
| Rue du Bon Passage | 3 415 | 7 |
| Rue du Tuquet | 3 129 | 7 |
Les rues les plus abordables à Chéreng
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Clotaire Duquennoy | 1 984 | 6 |
| Rue de l'Autour | 2 345 | 5 |
| Rue Jean Ochin | 2 600 | 11 |
| Route Nationale | 2 811 | 46 |
| Rue du Général Leclerc | 2 987 | 15 |
Prix au m² par rue à Chéreng
- Route Nationale46 ventes
- Rue du Général Leclerc15 ventes
- Rue Arthur Bearez11 ventes
- Rue du Marequaix11 ventes
- Rue Jean Ochin11 ventes
- Rue du Bon Passage7 ventes
- Rue du Tuquet7 ventes
- Rue Clotaire Duquennoy6 ventes
- Rue de l'Autour5 ventes
- Rue de Willems5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tressin3 240 €/m²
- Anstaing3 264 €/m²
- Gruson3 887 €/m²
- Baisieux2 868 €/m²
- Forest-sur-Marque3 142 €/m²
- Willems2 905 €/m²
- Bouvines3 250 €/m²
- Sainghin-en-Mélantois3 375 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chéreng ?
Le prix médian est de 3 386 €/m², 2 562 €/m² pour un appartement et 3 436 €/m² pour une maison, d'après 203 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chéreng ?
La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 1 093 000 €. Au m², les prix vont de 724 €/m² à 7 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chéreng ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,9 % et le nombre de ventes de +38,2 %.
Quel est le loyer au m² à Chéreng ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,6 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chéreng est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.