Prix immobilier à Bouvines (59830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 56 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 734 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 3 469 € /m²
- Prix moyen
- 135 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 250 € / m²- Le plus bas
- 1 319 € /m²
- Le plus haut
- 4 453 € /m²
- Prix moyen
- 360 716 €
- Ventes
- 54
Prix de l'immobilier à Bouvines
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 734 €/m² | 3 250 €/m² | 3 250 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 367 – 3 102 € | 2 632 – 3 640 € | 2 586 – 3 631 € |
| Prix moyen au m² | 2 735 €/m² | 3 101 €/m² | 3 088 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 000 €/m² | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 469 €/m² | 4 453 €/m² | 4 453 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 346 750 € | 340 500 € |
| Prix de vente moyen | 135 000 € | 360 716 € | 352 655 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 170 000 € | 908 000 € | 908 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 117 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 54 | 56 |
56 ventes de logements ont été enregistrées à Bouvines dans la base DVF, pour un prix médian de 3 250 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 586 €/m² et 3 631 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 135 000 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 55 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 24,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +220 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 908 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 319 €/m² à 4 453 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bouvines
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 222 500 €65 m², 8 ventes | 3 132 €/m² |
| 4 pièces | 337 632 €92 m², 16 ventes | 3 454 €/m² |
| 5 pièces et plus | 419 500 €134 m², 30 ventes | 3 088 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bouvines est un 5 pièces ou plus : 30 ventes, pour un prix médian de 419 500 € (134 m²). Comptez plutôt 337 632 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bouvines
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 250 et 3 500 €/m², avec 11 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bouvines
- Population
- 766 hab.
- Densité
- 283 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,9 €/m²entre 11,7 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 10,1 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 21e / 565du plus cher au moins cher
Bouvines compte 766 habitants, pour une densité de 283 habitants par km². Sur la période, 56 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Bouvines fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 21e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 734 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 250 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bouvines
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 464 | 3 464 | – | 15 |
| 2022 | – | 3 410 | 3 410 | −1,6 % | 16 |
| 2023 | – | 3 645 | 3 645 | +6,9 % | 5 |
| 2024 | – | 3 042 | 3 042 | −16,5 % | 4 |
| 2025 | 2 734 | 2 752 | 2 752 | −9,5 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bouvines
- Rue Felix Dehau15 ventes
- Rue du Marechal Foch13 ventes
- Rue du General de Gaulle6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sainghin-en-Mélantois3 375 €/m²
- Péronne-en-Mélantois3 039 €/m²
- Gruson3 887 €/m²
- Louvil3 190 €/m²
- Cysoing2 946 €/m²
- Anstaing3 264 €/m²
- Chéreng3 386 €/m²
- Tressin3 240 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bouvines ?
Le prix médian est de 3 250 €/m², 2 734 €/m² pour un appartement et 3 250 €/m² pour une maison, d'après 56 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bouvines ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 908 000 €. Au m², les prix vont de 1 319 €/m² à 4 453 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bouvines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −24,5 % et le nombre de ventes de +220 %.
Quel est le loyer au m² à Bouvines ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,9 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bouvines est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.