Prix immobilier à Louvil (59830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 51 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 875 € / m²- Le plus bas
- 2 257 € /m²
- Le plus haut
- 3 056 € /m²
- Prix moyen
- 130 667 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 248 € / m²- Le plus bas
- 1 422 € /m²
- Le plus haut
- 7 456 € /m²
- Prix moyen
- 357 522 €
- Ventes
- 48
Prix de l'immobilier à Louvil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 875 €/m² | 3 248 €/m² | 3 190 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 566 – 2 966 € | 2 436 – 3 668 € | 2 428 – 3 658 € |
| Prix moyen au m² | 2 729 €/m² | 3 217 €/m² | 3 188 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 257 €/m² | 1 422 €/m² | 1 422 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 056 €/m² | 7 456 €/m² | 7 456 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 355 000 € | 341 375 € |
| Prix de vente moyen | 130 667 € | 357 522 € | 344 177 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 120 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 167 000 € | 620 000 € | 620 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 113 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 48 | 51 |
51 ventes de logements ont été enregistrées à Louvil dans la base DVF, pour un prix médian de 3 190 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 428 €/m² et 3 658 €/m².
Les maisons (3 248 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 875 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 357 522 € pour 113 m², celui d'un appartement 130 667 € pour 50 m².
C'est 52,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 27 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 422 €/m² à 7 456 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Louvil
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 220 000 €90 m², 11 ventes | 2 366 €/m² |
| 4 pièces | 393 500 €112 m², 20 ventes | 3 578 €/m² |
| 5 pièces et plus | 389 990 €135 m², 16 ventes | 3 114 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Louvil est un 4 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 393 500 € (112 m²). Comptez plutôt 389 990 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Louvil
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 13 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Louvil
- Population
- 922 hab.
- Densité
- 366 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,6 €/m²entre 12,0 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 12,9 €/m²entre 10,1 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 27e / 565du plus cher au moins cher
Louvil compte 922 habitants, pour une densité de 366 habitants par km². Sur la période, 51 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Louvil fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 27e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 875 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 248 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Louvil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 184 | 3 184 | – | 10 |
| 2022 | 2 875 | 3 351 | 3 326 | +4,5 % | 16 |
| 2023 | 2 656 | 3 522 | 3 437 | +3,3 % | 10 |
| 2024 | – | 3 112 | 3 112 | −9,5 % | 3 |
| 2025 | – | 2 510 | 2 510 | −19,3 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Louvil
- Rue Louis Marga10 ventes
- Rue de la Frete7 ventes
- Rue Henri Millez6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cysoing2 946 €/m²
- Péronne-en-Mélantois3 039 €/m²
- Bouvines3 250 €/m²
- Cobrieux3 081 €/m²
- Templeuve-en-Pévèle2 868 €/m²
- Genech2 798 €/m²
- Bourghelles3 073 €/m²
- Sainghin-en-Mélantois3 375 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Louvil ?
Le prix médian est de 3 190 €/m², 2 875 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, d'après 51 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Louvil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix vont de 1 422 €/m² à 7 456 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Louvil ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −27 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Louvil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,6 €/m² pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Louvil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.