Prix immobilier à Bourghelles (59830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 073 € / m²- Le plus bas
- 581 € /m²
- Le plus haut
- 10 536 € /m²
- Prix moyen
- 354 538 €
- Ventes
- 96
Prix de l'immobilier à Bourghelles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 073 €/m² | 3 073 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 345 – 3 494 € | 2 345 – 3 494 € |
| Prix moyen au m² | 3 064 €/m² | 3 064 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 581 €/m² | 581 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 536 €/m² | 10 536 €/m² |
| Prix de vente médian | 341 500 € | 341 500 € |
| Prix de vente moyen | 354 538 € | 354 538 € |
| Vente la moins chère | 72 098 € | 72 098 € |
| Vente la plus chère | 775 000 € | 775 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 96 | 96 |
À Bourghelles, le prix médian constaté est de 3 073 €/m², tous logements confondus, d'après 96 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 345 €/m² et 3 494 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 96 ventes, pour un prix moyen de 354 538 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 46,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −5,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 72 098 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 581 €/m² à 10 536 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bourghelles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 212 800 €60 m², 5 ventes | 3 669 €/m² |
| 3 pièces | 186 288 €72 m², 16 ventes | 2 554 €/m² |
| 4 pièces | 295 000 €102 m², 27 ventes | 2 914 €/m² |
| 5 pièces et plus | 433 000 €142 m², 48 ventes | 3 168 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bourghelles est un 5 pièces ou plus : 48 ventes, pour un prix médian de 433 000 € (142 m²). Comptez plutôt 295 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bourghelles
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 30 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bourghelles
- Population
- 1 682 hab.
- Densité
- 256 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,0 €/m²entre 11,9 €/m² et 18,8 €/m²
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 10,1 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 37e / 565du plus cher au moins cher
Bourghelles compte 1 682 habitants, pour une densité de 256 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Bourghelles fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 37e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 073 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bourghelles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 698 | 2 698 | – | 28 |
| 2022 | – | 3 198 | 3 198 | +18,5 % | 21 |
| 2023 | – | 3 202 | 3 202 | +0,1 % | 14 |
| 2024 | – | 2 914 | 2 914 | −9 % | 17 |
| 2025 | – | 2 663 | 2 663 | −8,6 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bourghelles
- 2 528 – 2 776 €
- 2 776 – 2 848 €
- 2 848 – 3 079 €
- 3 079 – 3 402 €
- 3 402 – 3 484 €
Prix au m² par rue à Bourghelles
- Rue Maurice Molhant15 ventes
- Rue Albert Premier10 ventes
- Rue Edmond Delbassee10 ventes
- Rue Clemenceau8 ventes
- Rue Paul Doumer6 ventes
- Rue Raymond Poincare6 ventes
- Rue des Jonquilles5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wannehain3 235 €/m²
- Bachy2 900 €/m²
- Cysoing2 946 €/m²
- Cobrieux3 081 €/m²
- Genech2 798 €/m²
- Louvil3 190 €/m²
- Camphin-en-Pévèle3 333 €/m²
- Gruson3 887 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bourghelles ?
Le prix médian est de 3 073 €/m² et 3 073 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bourghelles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 098 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix vont de 581 €/m² à 10 536 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bourghelles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,6 % et le nombre de ventes de −5,9 %.
Quel est le loyer au m² à Bourghelles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).