Prix immobilier à Bachy (59830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 008 € / m²- Le plus bas
- 1 698 € /m²
- Le plus haut
- 2 609 € /m²
- Prix moyen
- 125 900 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 964 € / m²- Le plus bas
- 1 034 € /m²
- Le plus haut
- 4 956 € /m²
- Prix moyen
- 322 285 €
- Ventes
- 101
Prix de l'immobilier à Bachy
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 008 €/m² | 2 964 €/m² | 2 900 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 927 – 2 085 € | 2 424 – 3 464 € | 2 196 – 3 391 € |
| Prix moyen au m² | 2 054 €/m² | 2 929 €/m² | 2 864 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 698 €/m² | 1 034 €/m² | 1 034 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 609 €/m² | 4 956 €/m² | 4 956 €/m² |
| Prix de vente médian | 113 000 € | 300 700 € | 289 850 € |
| Prix de vente moyen | 125 900 € | 322 285 € | 307 871 € |
| Vente la moins chère | 86 000 € | 55 833 € | 55 833 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 710 000 € | 710 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 112 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 101 | 109 |
À Bachy, le prix médian constaté est de 2 900 €/m², tous logements confondus, d'après 109 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 196 €/m² et 3 391 €/m².
Les maisons (2 964 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 008 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 322 285 € pour 112 m², celui d'un appartement 125 900 € pour 62 m².
C'est 38,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 833 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 034 €/m² à 4 956 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bachy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 174 000 €60 m², 15 ventes | 2 833 €/m² |
| 4 pièces | 273 150 €96 m², 42 ventes | 3 000 €/m² |
| 5 pièces et plus | 419 210 €135 m², 41 ventes | 2 948 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bachy est un 4 pièces : 42 ventes, pour un prix médian de 273 150 € (96 m²). Comptez plutôt 419 210 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bachy
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 27 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bachy
- Population
- 1 898 hab.
- Densité
- 295 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,0 €/m²entre 11,9 €/m² et 18,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,0 %
- Loyer maison
- 12,3 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 49e / 565du plus cher au moins cher
Bachy compte 1 898 habitants, pour une densité de 295 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Bachy fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 49e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 008 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 964 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bachy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 772 | 2 772 | – | 33 |
| 2022 | – | 3 006 | 3 006 | +8,4 % | 20 |
| 2023 | 2 609 | 3 030 | 3 015 | +0,3 % | 8 |
| 2024 | 2 015 | 3 180 | 2 908 | −3,5 % | 25 |
| 2025 | 1 956 | 3 118 | 2 948 | +1,4 % | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bachy
- 2 000 – 2 259 €
- 2 259 – 2 872 €
- 2 872 – 2 968 €
- 2 968 – 3 391 €
- 3 391 – 3 574 €
Prix au m² par rue à Bachy
- Route Nationale22 ventes
- Rue du Marechal Foch12 ventes
- Rue Pasteur11 ventes
- Rue de la Liberation10 ventes
- Rue Roger Salengro8 ventes
- Allée des Hauts Pres7 ventes
- Le Village7 ventes
- Rue Leo Lagrange6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bourghelles3 073 €/m²
- Cobrieux3 081 €/m²
- Wannehain3 235 €/m²
- Genech2 798 €/m²
- Mouchin2 516 €/m²
- Cysoing2 946 €/m²
- Camphin-en-Pévèle3 333 €/m²
- Nomain2 542 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bachy ?
Le prix médian est de 2 900 €/m², 2 008 €/m² pour un appartement et 2 964 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bachy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 833 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix vont de 1 034 €/m² à 4 956 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bachy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,4 % et le nombre de ventes de −8 %.
Quel est le loyer au m² à Bachy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,0 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bachy est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.