Prix immobilier à Nomain (59310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 139 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 667 € / m²- Le plus bas
- 1 667 € /m²
- Le plus haut
- 1 667 € /m²
- Prix moyen
- 100 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 546 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 4 852 € /m²
- Prix moyen
- 285 139 €
- Ventes
- 138
Prix de l'immobilier à Nomain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 667 €/m² | 2 546 €/m² | 2 542 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 667 – 1 667 € | 2 037 – 3 030 € | 2 030 – 3 024 € |
| Prix moyen au m² | 1 667 €/m² | 2 505 €/m² | 2 499 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 667 €/m² | 413 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 667 €/m² | 4 852 €/m² | 4 852 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 000 € | 276 500 € | 275 000 € |
| Prix de vente moyen | 100 000 € | 285 139 € | 283 807 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 52 500 € | 52 500 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 735 000 € | 735 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 138 | 139 |
À Nomain, le prix médian constaté est de 2 542 €/m², tous logements confondus, d'après 139 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 030 €/m² et 3 024 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 100 000 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 21,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 735 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 4 852 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Nomain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 269 350 €86 m², 5 ventes | 3 229 €/m² |
| 3 pièces | 185 000 €81 m², 13 ventes | 2 511 €/m² |
| 4 pièces | 248 000 €91 m², 43 ventes | 2 403 €/m² |
| 5 pièces et plus | 325 000 €131 m², 77 ventes | 2 542 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Nomain est un 5 pièces ou plus : 77 ventes, pour un prix médian de 325 000 € (131 m²). Comptez plutôt 248 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Nomain
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 35 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Nomain
- Population
- 2 651 hab.
- Densité
- 139 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,1 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 91e / 565du plus cher au moins cher
Nomain compte 2 651 habitants, pour une densité de 139 habitants par km². Sur la période, 139 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Nomain se classe 91e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 667 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 546 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Nomain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 462 | 2 462 | – | 35 |
| 2022 | – | 2 506 | 2 506 | +1,8 % | 28 |
| 2023 | 1 667 | 2 511 | 2 468 | −1,5 % | 30 |
| 2024 | – | 2 692 | 2 692 | +9,1 % | 25 |
| 2025 | – | 2 926 | 2 926 | +8,7 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Nomain ?
À Nomain, les ventes se signent surtout en juin et en août (55 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Nomain
- 1 935 – 2 184 €
- 2 184 – 2 372 €
- 2 372 – 2 864 €
- 2 864 – 2 971 €
- 2 971 – 3 438 €
Les rues les plus chères à Nomain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clos de la Petite Chapelle | 3 438 | 5 |
| Rue d'Ouvignies | 3 178 | 7 |
| Rue Paul Delattre | 2 971 | 5 |
| Rue du Vert Bois | 2 955 | 5 |
| Rue de la Commune | 2 926 | 7 |
Les rues les plus abordables à Nomain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gambette | 1 935 | 5 |
| Rue Jean Lebas | 2 000 | 13 |
| Rue de la Coquerie | 2 184 | 8 |
| Rue Henri Derain | 2 249 | 6 |
| Rue Lotten | 2 304 | 8 |
Prix au m² par rue à Nomain
- Rue Jean Lebas13 ventes
- Rue Rene Delzenne10 ventes
- Rue Louis Guislain9 ventes
- Rue de la Coquerie8 ventes
- Rue Lotten8 ventes
- Rue d'Ouvignies7 ventes
- Rue de la Commune7 ventes
- Rue Henri Derain6 ventes
- Rue Paul Dhelemme6 ventes
- Clos de la Petite Chapelle5 ventes
- Rue de la Gambette5 ventes
- Rue du Vert Bois5 ventes
- Rue Paul Delattre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Orchies2 202 €/m²
- Genech2 798 €/m²
- Auchy-lez-Orchies2 478 €/m²
- Mouchin2 516 €/m²
- Cobrieux3 081 €/m²
- Cappelle-en-Pévèle2 860 €/m²
- Bachy2 900 €/m²
- Aix-en-Pévèle2 432 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nomain ?
Le prix médian est de 2 542 €/m², 1 667 €/m² pour un appartement et 2 546 €/m² pour une maison, d'après 139 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Nomain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 735 000 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 4 852 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Nomain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,7 % et le nombre de ventes de −16 %.
Quel est le loyer au m² à Nomain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Nomain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.