Prix immobilier à Mouchin (59310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 90 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 625 € / m²- Le plus bas
- 1 542 € /m²
- Le plus haut
- 2 841 € /m²
- Prix moyen
- 85 500 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 534 € / m²- Le plus bas
- 535 € /m²
- Le plus haut
- 7 035 € /m²
- Prix moyen
- 278 132 €
- Ventes
- 86
Prix de l'immobilier à Mouchin
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 625 €/m² | 2 534 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 544 – 1 989 € | 1 881 – 3 099 € | 1 835 – 3 032 € |
| Prix moyen au m² | 1 908 €/m² | 2 583 €/m² | 2 553 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 542 €/m² | 535 €/m² | 535 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 841 €/m² | 7 035 €/m² | 7 035 €/m² |
| Prix de vente médian | 74 500 € | 269 800 € | 265 500 € |
| Prix de vente moyen | 85 500 € | 278 132 € | 269 570 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 29 412 € | 29 412 € |
| Vente la plus chère | 125 000 € | 703 500 € | 703 500 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 110 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 86 | 90 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 516 €/m² à Mouchin, valeur médiane calculée sur 90 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 835 €/m² et 3 032 €/m².
Les maisons (2 534 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 625 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 278 132 € pour 110 m², celui d'un appartement 85 500 € pour 45 m².
C'est 20 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −30 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 29 412 € et la plus chère à 703 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 535 €/m² à 7 035 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mouchin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 172 100 €70 m², 14 ventes | 2 232 €/m² |
| 4 pièces | 260 000 €100 m², 29 ventes | 2 586 €/m² |
| 5 pièces et plus | 306 000 €130 m², 39 ventes | 2 500 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mouchin est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 306 000 € (130 m²). Comptez plutôt 260 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mouchin
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 24 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mouchin
- Population
- 1 491 hab.
- Densité
- 162 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,0 €/m²entre 11,9 €/m² et 18,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,1 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 10,1 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 97e / 565du plus cher au moins cher
Mouchin compte 1 491 habitants, pour une densité de 162 habitants par km². Sur la période, 90 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mouchin se classe 97e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 625 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 534 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mouchin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 384 | 2 384 | – | 21 |
| 2022 | 1 544 | 2 778 | 2 625 | +10,1 % | 22 |
| 2023 | 2 841 | 2 000 | 2 008 | −23,5 % | 13 |
| 2024 | – | 2 560 | 2 560 | +27,5 % | 20 |
| 2025 | 1 705 | 2 729 | 2 722 | +6,3 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mouchin
- Rue de Saint Amand17 ventes
- Route de Douai15 ventes
- Rue Emile Clainquart14 ventes
- Rue du Moulin8 ventes
- Rue des Freres Franquet7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aix-en-Pévèle2 432 €/m²
- Bachy2 900 €/m²
- Nomain2 542 €/m²
- Landas2 524 €/m²
- Cobrieux3 081 €/m²
- Genech2 798 €/m²
- Rumegies2 243 €/m²
- Bourghelles3 073 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mouchin ?
Le prix médian est de 2 516 €/m², 1 625 €/m² pour un appartement et 2 534 €/m² pour une maison, d'après 90 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mouchin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 412 € et la plus chère à 703 500 €. Au m², les prix vont de 535 €/m² à 7 035 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mouchin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,3 % et le nombre de ventes de −30 %.
Quel est le loyer au m² à Mouchin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mouchin est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.