Prix immobilier à Landas (59310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 90 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 524 € / m²- Le plus bas
- 451 € /m²
- Le plus haut
- 4 948 € /m²
- Prix moyen
- 289 521 €
- Ventes
- 90
Prix de l'immobilier à Landas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 524 €/m² | 2 524 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 980 – 2 983 € | 1 980 – 2 983 € |
| Prix moyen au m² | 2 520 €/m² | 2 520 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 451 €/m² | 451 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 948 €/m² | 4 948 €/m² |
| Prix de vente médian | 304 500 € | 304 500 € |
| Prix de vente moyen | 289 521 € | 289 521 € |
| Vente la moins chère | 45 600 € | 45 600 € |
| Vente la plus chère | 765 000 € | 765 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 90 | 90 |
À Landas, le prix médian constaté est de 2 524 €/m², tous logements confondus, d'après 90 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 980 €/m² et 2 983 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 90 ventes, pour un prix moyen de 289 521 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 20,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Landas.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 600 € et la plus chère à 765 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 451 €/m² à 4 948 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Landas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 172 000 €58 m², 5 ventes | 3 660 €/m² |
| 3 pièces | 236 675 €75 m², 8 ventes | 3 077 €/m² |
| 4 pièces | 241 700 €100 m², 28 ventes | 2 589 €/m² |
| 5 pièces et plus | 325 000 €126 m², 49 ventes | 2 395 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Landas est un 5 pièces ou plus : 49 ventes, pour un prix médian de 325 000 € (126 m²). Comptez plutôt 241 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Landas
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 25 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Landas
- Population
- 2 518 hab.
- Densité
- 211 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 95e / 565du plus cher au moins cher
Landas compte 2 518 habitants, pour une densité de 211 habitants par km². Sur la période, 90 logements y ont été vendus, soit environ 71 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Landas se classe 95e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 524 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Landas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 242 | 2 242 | – | 20 |
| 2022 | – | 2 143 | 2 143 | −4,4 % | 19 |
| 2023 | – | 2 462 | 2 462 | +14,9 % | 14 |
| 2024 | – | 2 577 | 2 577 | +4,7 % | 23 |
| 2025 | – | 2 564 | 2 564 | −0,5 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Landas
- Rue d'Orchies16 ventes
- Rue du Marechal Leclerc13 ventes
- Rue du Docteur Gery Deffontaines7 ventes
- Rue Guivarmez6 ventes
- Rue Miron Zlatin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beuvry-la-Forêt2 221 €/m²
- Saméon2 514 €/m²
- Aix-en-Pévèle2 432 €/m²
- Sars-et-Rosières2 591 €/m²
- Orchies2 202 €/m²
- Rumegies2 243 €/m²
- Brillon2 135 €/m²
- Mouchin2 516 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Landas ?
Le prix médian est de 2 524 €/m² et 2 524 €/m² pour une maison, d'après 90 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Landas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 600 € et la plus chère à 765 000 €. Au m², les prix vont de 451 €/m² à 4 948 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Landas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,5 % et le nombre de ventes de −39,1 %.
Quel est le loyer au m² à Landas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).