Prix immobilier à Sars-et-Rosières (59230)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 591 € / m²- Le plus bas
- 992 € /m²
- Le plus haut
- 3 958 € /m²
- Prix moyen
- 304 245 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Sars-et-Rosières
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 591 €/m² | 2 591 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 285 – 2 864 € | 2 285 – 2 864 € |
| Prix moyen au m² | 2 547 €/m² | 2 547 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 992 €/m² | 992 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 958 €/m² | 3 958 €/m² |
| Prix de vente médian | 330 000 € | 330 000 € |
| Prix de vente moyen | 304 245 € | 304 245 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 480 000 € | 480 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 591 €/m² à Sars-et-Rosières, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 285 €/m² et 2 864 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 304 245 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 23,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 992 €/m² à 3 958 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sars-et-Rosières
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 156 750 €82 m², 5 ventes | 2 177 €/m² |
| 4 pièces | 281 484 €111 m², 10 ventes | 2 490 €/m² |
| 5 pièces et plus | 370 350 €140 m², 16 ventes | 2 669 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sars-et-Rosières est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 370 350 € (140 m²). Comptez plutôt 281 484 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Sars-et-Rosières
- Population
- 620 hab.
- Densité
- 240 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 80e / 565du plus cher au moins cher
Sars-et-Rosières compte 620 habitants, pour une densité de 240 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sars-et-Rosières se classe 80e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 591 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sars-et-Rosières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 584 | 2 584 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 616 | 2 616 | +1,2 % | 8 |
| 2023 | – | 2 898 | 2 898 | +10,8 % | 6 |
| 2024 | – | 2 508 | 2 508 | −13,5 % | 6 |
| 2025 | – | 2 378 | 2 378 | −5,2 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sars-et-Rosières
- Rue du Haut Marais5 ventes
- Rue du Perroquet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Brillon2 135 €/m²
- Tilloy-lez-Marchiennes2 547 €/m²
- Bousignies2 112 €/m²
- Rosult2 493 €/m²
- Saméon2 514 €/m²
- Beuvry-la-Forêt2 221 €/m²
- Landas2 524 €/m²
- Warlaing1 818 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sars-et-Rosières ?
Le prix médian est de 2 591 €/m² et 2 591 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sars-et-Rosières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix vont de 992 €/m² à 3 958 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sars-et-Rosières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,2 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Sars-et-Rosières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).