Prix immobilier à Beuvry-la-Forêt (59310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 154 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 221 € / m²- Le plus bas
- 727 € /m²
- Le plus haut
- 8 024 € /m²
- Prix moyen
- 238 722 €
- Ventes
- 154
Prix de l'immobilier à Beuvry-la-Forêt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 221 €/m² | 2 221 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 667 – 2 831 € | 1 667 – 2 831 € |
| Prix moyen au m² | 2 354 €/m² | 2 354 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 727 €/m² | 727 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 024 €/m² | 8 024 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 699 € | 230 699 € |
| Prix de vente moyen | 238 722 € | 238 722 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 640 000 € | 640 000 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 154 | 154 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 221 €/m² à Beuvry-la-Forêt, valeur médiane calculée sur 154 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 667 €/m² et 2 831 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 154 ventes, pour un prix moyen de 238 722 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 5,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 727 €/m² à 8 024 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beuvry-la-Forêt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 181 134 €70 m², 12 ventes | 2 598 €/m² |
| 3 pièces | 164 100 €75 m², 17 ventes | 1 823 €/m² |
| 4 pièces | 217 500 €88 m², 49 ventes | 2 439 €/m² |
| 5 pièces et plus | 279 150 €122 m², 74 ventes | 2 200 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beuvry-la-Forêt est un 5 pièces ou plus : 74 ventes, pour un prix médian de 279 150 € (122 m²). Comptez plutôt 217 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Beuvry-la-Forêt
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 32 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Beuvry-la-Forêt
- Population
- 2 861 hab.
- Densité
- 227 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,7 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 138e / 565du plus cher au moins cher
Beuvry-la-Forêt compte 2 861 habitants, pour une densité de 227 habitants par km². Sur la période, 154 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beuvry-la-Forêt se classe 138e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 221 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beuvry-la-Forêt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 248 | 2 248 | – | 41 |
| 2022 | – | 2 278 | 2 278 | +1,3 % | 36 |
| 2023 | – | 2 299 | 2 299 | +0,9 % | 21 |
| 2024 | – | 2 206 | 2 206 | −4 % | 28 |
| 2025 | – | 2 154 | 2 154 | −2,4 % | 28 |
À quelle période se vendent les logements à Beuvry-la-Forêt ?
À Beuvry-la-Forêt, les ventes se signent surtout en septembre et en octobre (64 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Beuvry-la-Forêt
- 1 715 – 1 728 €
- 1 728 – 2 134 €
- 2 134 – 2 349 €
- 2 349 – 2 510 €
- 2 510 – 2 941 €
Prix au m² par rue à Beuvry-la-Forêt
- Rue Albert Ricquier22 ventes
- Rue Jacques Varlet22 ventes
- Rue du Ghien20 ventes
- Rue des Fusilles10 ventes
- Rue Henri Fievet9 ventes
- Rue de Saulzoir7 ventes
- Allée des Saules5 ventes
- Rue de l'Ancienne Poste5 ventes
- Rue Gilbert Dohein5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Landas2 524 €/m²
- Orchies2 202 €/m²
- Bouvignies1 956 €/m²
- Sars-et-Rosières2 591 €/m²
- Tilloy-lez-Marchiennes2 547 €/m²
- Brillon2 135 €/m²
- Marchiennes1 957 €/m²
- Saméon2 514 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beuvry-la-Forêt ?
Le prix médian est de 2 221 €/m² et 2 221 €/m² pour une maison, d'après 154 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beuvry-la-Forêt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix vont de 727 €/m² à 8 024 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beuvry-la-Forêt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Beuvry-la-Forêt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).