Prix immobilier à Marchiennes (59870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 273 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 891 € / m²- Le plus bas
- 2 891 € /m²
- Le plus haut
- 2 891 € /m²
- Prix moyen
- 202 380 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 948 € / m²- Le plus bas
- 355 € /m²
- Le plus haut
- 4 785 € /m²
- Prix moyen
- 200 191 €
- Ventes
- 272
Prix de l'immobilier à Marchiennes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 891 €/m² | 1 948 €/m² | 1 957 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 891 – 2 891 € | 1 452 – 2 402 € | 1 456 – 2 403 € |
| Prix moyen au m² | 2 891 €/m² | 1 980 €/m² | 1 983 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 891 €/m² | 355 €/m² | 355 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 891 €/m² | 4 785 €/m² | 4 785 €/m² |
| Prix de vente médian | 202 380 € | 168 000 € | 168 000 € |
| Prix de vente moyen | 202 380 € | 200 191 € | 200 199 € |
| Vente la moins chère | 202 380 € | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 202 380 € | 660 000 € | 660 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 272 | 273 |
À Marchiennes, le prix médian constaté est de 1 957 €/m², tous logements confondus, d'après 273 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 456 €/m² et 2 403 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 202 380 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 355 €/m² à 4 785 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marchiennes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 91 500 €54 m², 14 ventes | 1 744 €/m² |
| 3 pièces | 140 000 €76 m², 59 ventes | 1 728 €/m² |
| 4 pièces | 169 750 €90 m², 98 ventes | 2 060 €/m² |
| 5 pièces et plus | 251 350 €118 m², 100 ventes | 2 058 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marchiennes est un 5 pièces ou plus : 100 ventes, pour un prix médian de 251 350 € (118 m²). Comptez plutôt 169 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marchiennes
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 250 €/m², avec 45 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marchiennes
- Population
- 4 507 hab.
- Densité
- 210 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 189e / 565du plus cher au moins cher
Marchiennes compte 4 507 habitants, pour une densité de 210 habitants par km². Sur la période, 273 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marchiennes se classe 189e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 891 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 948 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marchiennes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 888 | 1 888 | – | 62 |
| 2022 | – | 2 004 | 2 004 | +6,1 % | 78 |
| 2023 | – | 2 130 | 2 130 | +6,3 % | 38 |
| 2024 | 2 891 | 1 768 | 1 791 | −15,9 % | 45 |
| 2025 | – | 1 888 | 1 888 | +5,4 % | 50 |
À quelle période se vendent les logements à Marchiennes ?
À Marchiennes, les ventes se signent surtout en janvier et en août (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Marchiennes
- 1 174 – 1 458 €
- 1 458 – 1 686 €
- 1 686 – 2 000 €
- 2 000 – 2 300 €
- 2 300 – 2 661 €
Les rues les plus chères à Marchiennes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Jardins | 2 661 | 11 |
| Rue de l'Ange Gardien | 2 533 | 7 |
| Rue de la Paix | 2 403 | 7 |
| Rue du Faubourg de Lille | 2 310 | 7 |
| Avenue des Acacias | 2 300 | 8 |
Les rues les plus abordables à Marchiennes
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Leclerc | 1 174 | 5 |
| Chemin de la Couture des Moulins | 1 396 | 5 |
| Rue du Hazard | 1 427 | 5 |
| Rue de Saint Amand | 1 429 | 13 |
| Rue Pasteur | 1 458 | 10 |
Prix au m² par rue à Marchiennes
- Route Nationale14 ventes
- Rue de Saint Amand13 ventes
- Rue d'Elpret11 ventes
- Rue de Lille11 ventes
- Rue des Jardins11 ventes
- Rue Fernand Rombeau11 ventes
- Rue d'Angleterre10 ventes
- Rue Pasteur10 ventes
- Rue du Clos9 ventes
- Avenue des Acacias8 ventes
- Hameau d'Elpret8 ventes
- Rue Basse8 ventes
- Rue de l'Abreuvoir8 ventes
- Route de Somain7 ventes
- Rue de l'Ange Gardien7 ventes
- Rue de la Paix7 ventes
- Rue du Faubourg de Lille7 ventes
- Place de la Resistance6 ventes
- Chemin de la Couture des Moulins5 ventes
- Impasse Leclerc5 ventes
- Rue des Nonnettes5 ventes
- Rue du Hazard5 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
- Rue Loseleur5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Wandignies-Hamage2 014 €/m²
- Warlaing1 818 €/m²
- Tilloy-lez-Marchiennes2 547 €/m²
- Bouvignies1 956 €/m²
- Rieulay1 730 €/m²
- Vred1 854 €/m²
- Beuvry-la-Forêt2 221 €/m²
- Brillon2 135 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marchiennes ?
Le prix médian est de 1 957 €/m², 2 891 €/m² pour un appartement et 1 948 €/m² pour une maison, d'après 273 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marchiennes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 660 000 €. Au m², les prix vont de 355 €/m² à 4 785 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marchiennes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,4 % et le nombre de ventes de +11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Marchiennes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marchiennes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.