Prix immobilier à Bouvignies (59870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 75 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 800 € / m²- Le plus bas
- 1 800 € /m²
- Le plus haut
- 1 800 € /m²
- Prix moyen
- 153 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 985 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 4 785 € /m²
- Prix moyen
- 250 118 €
- Ventes
- 74
Prix de l'immobilier à Bouvignies
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 800 €/m² | 1 985 €/m² | 1 956 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 800 – 1 800 € | 1 510 – 2 604 € | 1 536 – 2 588 € |
| Prix moyen au m² | 1 800 €/m² | 2 141 €/m² | 2 136 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 800 €/m² | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 800 €/m² | 4 785 €/m² | 4 785 €/m² |
| Prix de vente médian | 153 000 € | 240 106 € | 230 212 € |
| Prix de vente moyen | 153 000 € | 250 118 € | 248 823 € |
| Vente la moins chère | 153 000 € | 44 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 153 000 € | 721 000 € | 721 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 74 | 75 |
À Bouvignies, le prix médian constaté est de 1 956 €/m², tous logements confondus, d'après 75 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 536 €/m² et 2 588 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 153 000 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −23,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 721 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 4 785 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bouvignies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 152 500 €88 m², 11 ventes | 1 753 €/m² |
| 4 pièces | 186 600 €100 m², 16 ventes | 2 342 €/m² |
| 5 pièces et plus | 290 000 €139 m², 43 ventes | 1 956 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bouvignies est un 5 pièces ou plus : 43 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (139 m²). Comptez plutôt 186 600 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bouvignies
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 19 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bouvignies
- Population
- 1 580 hab.
- Densité
- 182 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,2 €/m² et 15,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,4 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 191e / 565du plus cher au moins cher
Bouvignies compte 1 580 habitants, pour une densité de 182 habitants par km². Sur la période, 75 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bouvignies se classe 191e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 985 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bouvignies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 118 | 2 118 | – | 21 |
| 2022 | 1 800 | 1 956 | 1 936 | −8,6 % | 16 |
| 2023 | – | 1 564 | 1 564 | −19,2 % | 8 |
| 2024 | – | 1 943 | 1 943 | +24,2 % | 17 |
| 2025 | – | 2 156 | 2 156 | +11 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Bouvignies
- 1 609 – 1 632 €
- 1 632 – 2 066 €
- 2 066 – 2 118 €
- 2 118 – 2 466 €
- 2 466 – 2 620 €
Prix au m² par rue à Bouvignies
- Rue des Pronelles7 ventes
- Rue de la Lombarderie5 ventes
- Rue du Faux5 ventes
- Rue du Fief5 ventes
- Rue du Grand Hem5 ventes
- Rue Neuve5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beuvry-la-Forêt2 221 €/m²
- Marchiennes1 957 €/m²
- Coutiches2 581 €/m²
- Orchies2 202 €/m²
- Vred1 854 €/m²
- Flines-lez-Raches2 000 €/m²
- Tilloy-lez-Marchiennes2 547 €/m²
- Rieulay1 730 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bouvignies ?
Le prix médian est de 1 956 €/m², 1 800 €/m² pour un appartement et 1 985 €/m² pour une maison, d'après 75 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bouvignies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 721 000 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 4 785 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bouvignies ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11 % et le nombre de ventes de −23,5 %.
Quel est le loyer au m² à Bouvignies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bouvignies est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.