Prix immobilier à Flines-lez-Raches (59148)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 296 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 558 € / m²- Le plus bas
- 1 125 € /m²
- Le plus haut
- 1 879 € /m²
- Prix moyen
- 85 600 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
2 016 € / m²- Le plus bas
- 433 € /m²
- Le plus haut
- 9 000 € /m²
- Prix moyen
- 213 750 €
- Ventes
- 291
Prix de l'immobilier à Flines-lez-Raches
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 558 €/m² | 2 016 €/m² | 2 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 346 – 1 629 € | 1 552 – 2 461 € | 1 544 – 2 456 € |
| Prix moyen au m² | 1 507 €/m² | 2 064 €/m² | 2 055 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 125 €/m² | 433 €/m² | 433 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 879 €/m² | 9 000 €/m² | 9 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 93 500 € | 191 900 € | 189 025 € |
| Prix de vente moyen | 85 600 € | 213 750 € | 211 585 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 131 500 € | 718 060 € | 718 060 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 107 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 291 | 296 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 000 €/m² à Flines-lez-Raches, valeur médiane calculée sur 296 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 544 €/m² et 2 456 €/m².
Les maisons (2 016 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 558 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 213 750 € pour 107 m², celui d'un appartement 85 600 € pour 55 m².
C'est 4,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −20,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 718 060 €. Au m², les prix extrêmes vont de 433 €/m² à 9 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Flines-lez-Raches
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €70 m², 9 ventes | 2 269 €/m² |
| 3 pièces | 153 500 €80 m², 40 ventes | 1 806 €/m² |
| 4 pièces | 185 000 €91 m², 103 ventes | 2 008 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 000 €110 m², 138 ventes | 2 078 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Flines-lez-Raches est un 5 pièces ou plus : 138 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (110 m²). Comptez plutôt 185 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Flines-lez-Raches
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 80 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Flines-lez-Raches
- Population
- 5 745 hab.
- Densité
- 300 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,7 €/m²entre 12,0 €/m² et 18,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,3 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 178e / 565du plus cher au moins cher
Flines-lez-Raches compte 5 745 habitants, pour une densité de 300 habitants par km². Sur la période, 296 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Flines-lez-Raches se classe 178e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 558 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 016 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Flines-lez-Raches
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 558 | 1 999 | 1 976 | – | 74 |
| 2022 | 1 629 | 2 113 | 2 105 | +6,5 % | 58 |
| 2023 | – | 2 016 | 2 016 | −4,2 % | 51 |
| 2024 | 1 346 | 1 968 | 1 959 | −2,8 % | 63 |
| 2025 | 1 502 | 1 829 | 1 829 | −6,6 % | 50 |
À quelle période se vendent les logements à Flines-lez-Raches ?
À Flines-lez-Raches, les ventes se signent surtout en avril et en septembre (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Flines-lez-Raches
- 1 388 – 1 745 €
- 1 745 – 1 870 €
- 1 870 – 2 046 €
- 2 046 – 2 426 €
- 2 426 – 2 692 €
Les rues les plus chères à Flines-lez-Raches
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marie Curie | 2 692 | 5 |
| Rue Maurand | 2 574 | 5 |
| Rue des Treelles | 2 517 | 6 |
| Grande Rue Grand Rue | 2 492 | 6 |
| Rue du Onze Novembre | 2 426 | 20 |
Les rues les plus abordables à Flines-lez-Raches
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Resistants | 1 388 | 5 |
| Rue du Moulin | 1 419 | 11 |
| Rue du 8 Mai | 1 483 | 10 |
| Rue Jean Chemin | 1 498 | 8 |
| Boulevard des Allies | 1 745 | 45 |
Prix au m² par rue à Flines-lez-Raches
- Boulevard des Allies45 ventes
- Rue du Onze Novembre20 ventes
- Rue du Cattelet18 ventes
- Rue Delhaye14 ventes
- Rue Pierre Brossolette14 ventes
- Rue Moise Lambert13 ventes
- Rue du Moulin11 ventes
- Rue du 8 Mai10 ventes
- Rue du Deux Septembre10 ventes
- Rue du Hem10 ventes
- Rue Gabriel Peri10 ventes
- Rue Jean Chemin8 ventes
- Grande Rue Grand Rue6 ventes
- Rue des Treelles6 ventes
- Rue Dulieu6 ventes
- Rue Emile Glineur6 ventes
- Rue Jacques Prevert6 ventes
- Rue Joyeuse6 ventes
- Rue des Resistants5 ventes
- Rue Marie Curie5 ventes
- Rue Maurand5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Coutiches2 581 €/m²
- Anhiers1 568 €/m²
- Râches1 551 €/m²
- Lallaing1 667 €/m²
- Bouvignies1 956 €/m²
- Vred1 854 €/m²
- Faumont2 498 €/m²
- Pecquencourt1 626 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian est de 2 000 €/m², 1 558 €/m² pour un appartement et 2 016 €/m² pour une maison, d'après 296 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Flines-lez-Raches ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 718 060 €. Au m², les prix vont de 433 €/m² à 9 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Flines-lez-Raches ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,6 % et le nombre de ventes de −20,6 %.
Quel est le loyer au m² à Flines-lez-Raches ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Flines-lez-Raches est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.