Prix immobilier à Vred (59870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 95 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 854 € / m²- Le plus bas
- 347 € /m²
- Le plus haut
- 3 230 € /m²
- Prix moyen
- 183 856 €
- Ventes
- 95
Prix de l'immobilier à Vred
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 854 €/m² | 1 854 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 426 – 2 232 € | 1 426 – 2 232 € |
| Prix moyen au m² | 1 860 €/m² | 1 860 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 347 €/m² | 347 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 230 €/m² | 3 230 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 150 € | 184 150 € |
| Prix de vente moyen | 183 856 € | 183 856 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 42 000 € |
| Vente la plus chère | 379 500 € | 379 500 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 95 | 95 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 854 €/m² à Vred, valeur médiane calculée sur 95 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 426 €/m² et 2 232 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 95 ventes, pour un prix moyen de 183 856 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 11,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Vred.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 379 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 3 230 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vred
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 116 500 €64 m², 16 ventes | 1 732 €/m² |
| 4 pièces | 188 475 €90 m², 34 ventes | 1 982 €/m² |
| 5 pièces et plus | 217 000 €132 m², 41 ventes | 1 748 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vred est un 5 pièces ou plus : 41 ventes, pour un prix médian de 217 000 € (132 m²). Comptez plutôt 188 475 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vred
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 14 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vred
- Population
- 1 302 hab.
- Densité
- 380 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 231e / 565du plus cher au moins cher
Vred compte 1 302 habitants, pour une densité de 380 habitants par km². Sur la période, 95 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vred se classe 231e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 854 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vred
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 780 | 1 780 | – | 19 |
| 2022 | – | 2 151 | 2 151 | +20,8 % | 23 |
| 2023 | – | 1 848 | 1 848 | −14,1 % | 12 |
| 2024 | – | 1 833 | 1 833 | −0,8 % | 19 |
| 2025 | – | 1 830 | 1 830 | −0,2 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vred
- 1 420 – 1 600 €
- 1 600 – 1 834 €
- 1 834 – 1 983 €
- 1 983 – 2 092 €
- 2 092 – 2 556 €
Prix au m² par rue à Vred
- Rue Suzanne Lanoy19 ventes
- Rue Rene Caby17 ventes
- Rue Richez Ferrari10 ventes
- Rue du Pont8 ventes
- Rue de la Vieille Eglise7 ventes
- Rue du Calvaire7 ventes
- Rue Voltaire Tison7 ventes
- Rue des Freres Sans6 ventes
- Rue du Moulin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pecquencourt1 626 €/m²
- Rieulay1 730 €/m²
- Bruille-lez-Marchiennes1 793 €/m²
- Marchiennes1 957 €/m²
- Montigny-en-Ostrevent1 742 €/m²
- Bouvignies1 956 €/m²
- Flines-lez-Raches2 000 €/m²
- Somain1 380 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vred ?
Le prix médian est de 1 854 €/m² et 1 854 €/m² pour une maison, d'après 95 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vred ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 379 500 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 3 230 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vred ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,2 % et le nombre de ventes de +15,8 %.
Quel est le loyer au m² à Vred ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).