Prix immobilier à Somain (59490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 645 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 288 € / m²- Le plus bas
- 767 € /m²
- Le plus haut
- 1 961 € /m²
- Prix moyen
- 64 237 €
- Ventes
- 64
Maison, prix médian
1 393 € / m²- Le plus bas
- 315 € /m²
- Le plus haut
- 4 012 € /m²
- Prix moyen
- 133 565 €
- Ventes
- 581
Prix de l'immobilier à Somain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 288 €/m² | 1 393 €/m² | 1 380 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 166 – 1 466 € | 1 068 – 1 757 € | 1 087 – 1 719 € |
| Prix moyen au m² | 1 315 €/m² | 1 458 €/m² | 1 444 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 767 €/m² | 315 €/m² | 315 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 961 €/m² | 4 012 €/m² | 4 012 €/m² |
| Prix de vente médian | 64 412 € | 126 100 € | 115 000 € |
| Prix de vente moyen | 64 237 € | 133 565 € | 126 686 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 11 000 € | 11 000 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 93 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 64 | 581 | 645 |
645 ventes de logements ont été enregistrées à Somain dans la base DVF, pour un prix médian de 1 380 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 087 €/m² et 1 719 €/m².
Les maisons (1 393 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 288 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 133 565 € pour 93 m², celui d'un appartement 64 237 € pour 50 m².
C'est 34,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 315 €/m² à 4 012 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Somain
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 44 000 €37 m², 9 ventes | – | 1 222 €/m² | – |
| 2 pièces | 62 950 €47 m², 38 ventes | 90 000 €53 m², 10 ventes | 1 376 €/m² | 1 242 €/m² |
| 3 pièces | 79 000 €60 m², 17 ventes | 103 000 €75 m², 95 ventes | 1 276 €/m² | 1 435 €/m² |
| 4 pièces | – | 125 000 €82 m², 203 ventes | – | 1 428 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 139 000 €100 m², 272 ventes | – | 1 343 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Somain est un 2 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 62 950 € (47 m²). Comptez plutôt 79 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Somain est un 5 pièces ou plus : 272 ventes, pour un prix médian de 139 000 € (100 m²). Comptez plutôt 125 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Somain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 109 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Somain
- Population
- 11 766 hab.
- Densité
- 958 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,9 €/m²entre 9,1 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,1 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,9 %
- Classement départemental
- 408e / 565du plus cher au moins cher
Somain compte 11 766 habitants, pour une densité de 958 habitants par km². Sur la période, 645 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Somain se classe 408e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 288 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 393 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Somain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 | 1 286 | 1 313 | – | 149 |
| 2022 | 1 388 | 1 398 | 1 392 | +6 % | 142 |
| 2023 | 1 184 | 1 549 | 1 500 | +7,8 % | 119 |
| 2024 | 1 184 | 1 392 | 1 382 | −7,9 % | 102 |
| 2025 | 1 270 | 1 374 | 1 341 | −3 % | 133 |
À quelle période se vendent les logements à Somain ?
À Somain, les ventes se signent surtout en avril et en décembre (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Somain
- 986 – 1 250 €
- 1 250 – 1 351 €
- 1 351 – 1 440 €
- 1 440 – 1 587 €
- 1 587 – 2 091 €
Les rues les plus chères à Somain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 2 091 | 8 |
| Rue du Pre Tolu | 1 949 | 7 |
| Rue Marc Demilly | 1 925 | 5 |
| Rue du Marechal Leclerc | 1 697 | 24 |
| Rue d'Annecy | 1 681 | 7 |
Les rues les plus abordables à Somain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Suzanne Lanoy | 986 | 8 |
| Rue Emile Zola | 1 066 | 8 |
| Rue Philippe Devemy | 1 113 | 21 |
| Rue Vaillant Couturier | 1 143 | 7 |
| Rue Gambetta | 1 172 | 22 |
Prix au m² par rue à Somain
- Rue Pierre Semard48 ventes
- Rue Edmond Simon40 ventes
- Rue Anatole France37 ventes
- Rue Joseph Bouliez32 ventes
- Rue Wilson25 ventes
- Boulevard Louise Michel24 ventes
- Rue du Marechal Leclerc24 ventes
- Rue Gambetta22 ventes
- Rue Philippe Devemy21 ventes
- Rue Achille Andris19 ventes
- Rue Antoine Mercier18 ventes
- Rue Jules Ferry18 ventes
- Rue Fernand17 ventes
- Rue du Masy16 ventes
- Rue de la Republique15 ventes
- Rue des Freres Bouhours14 ventes
- Rue Ferrer14 ventes
- Rue de la Paix12 ventes
- Rue Andre Denimal11 ventes
- Rue Pasteur10 ventes
- Rue Alexandre Bisiaux9 ventes
- Rue Danton9 ventes
- Rue Henri Barbusse9 ventes
- Rue Emile Zola8 ventes
- Rue Jean Baptiste Fievet8 ventes
- Rue Roger Salengro8 ventes
- Rue Suzanne Lanoy8 ventes
- Rue Branly7 ventes
- Rue d'Annecy7 ventes
- Rue du Pre Tolu7 ventes
- Rue Gustave Moreau7 ventes
- Rue Vaillant Couturier7 ventes
- Place Victor Hugo6 ventes
- Rue Bourlet6 ventes
- Rue d'Evian6 ventes
- Rue Marc Demilly5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fenain1 623 €/m²
- Bruille-lez-Marchiennes1 793 €/m²
- Rieulay1 730 €/m²
- Erre1 723 €/m²
- Abscon1 273 €/m²
- Aniche1 180 €/m²
- Hornaing1 614 €/m²
- Auberchicourt1 321 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Somain ?
Le prix médian est de 1 380 €/m², 1 288 €/m² pour un appartement et 1 393 €/m² pour une maison, d'après 645 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Somain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 315 €/m² à 4 012 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Somain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −3 % et le nombre de ventes de +30,4 %.
Quel est le loyer au m² à Somain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,9 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Somain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.