Prix immobilier à Fenain (59179)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 259 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 914 € / m²- Le plus bas
- 1 796 € /m²
- Le plus haut
- 2 031 € /m²
- Prix moyen
- 158 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 604 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 3 964 € /m²
- Prix moyen
- 147 361 €
- Ventes
- 257
Prix de l'immobilier à Fenain
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 914 €/m² | 1 604 €/m² | 1 623 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 855 – 1 972 € | 1 104 – 2 000 € | 1 112 – 2 000 € |
| Prix moyen au m² | 1 914 €/m² | 1 623 €/m² | 1 625 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 796 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 031 €/m² | 3 964 €/m² | 3 964 €/m² |
| Prix de vente médian | 158 500 € | 147 000 € | 147 000 € |
| Prix de vente moyen | 158 500 € | 147 361 € | 147 447 € |
| Vente la moins chère | 132 000 € | 27 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 185 000 € | 389 000 € | 389 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 94 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 257 | 259 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 623 €/m² à Fenain, valeur médiane calculée sur 259 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 112 €/m² et 2 000 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 158 500 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 22,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +29,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 389 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 964 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fenain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 89 000 €40 m², 5 ventes | 2 225 €/m² |
| 2 pièces | 60 632 €58 m², 10 ventes | 1 169 €/m² |
| 3 pièces | 114 500 €70 m², 44 ventes | 1 450 €/m² |
| 4 pièces | 158 116 €86 m², 83 ventes | 1 645 €/m² |
| 5 pièces et plus | 157 962 €101 m², 114 ventes | 1 614 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fenain est un 5 pièces ou plus : 114 ventes, pour un prix médian de 157 962 € (101 m²). Comptez plutôt 158 116 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fenain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 36 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fenain
- Population
- 5 441 hab.
- Densité
- 935 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 7,1 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 320e / 565du plus cher au moins cher
Fenain compte 5 441 habitants, pour une densité de 935 habitants par km². Sur la période, 259 logements y ont été vendus, soit environ 95 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fenain se classe 320e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 914 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 604 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fenain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 509 | 1 509 | – | 59 |
| 2022 | 2 031 | 1 713 | 1 740 | +15,3 % | 58 |
| 2023 | – | 1 743 | 1 743 | +0,2 % | 48 |
| 2024 | 1 796 | 1 498 | 1 505 | −13,7 % | 41 |
| 2025 | – | 1 573 | 1 573 | +4,5 % | 53 |
À quelle période se vendent les logements à Fenain ?
À Fenain, les ventes se signent surtout en juin et en décembre (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fenain
- 1 026 – 1 328 €
- 1 328 – 1 484 €
- 1 484 – 1 625 €
- 1 625 – 1 912 €
- 1 912 – 2 214 €
Les rues les plus chères à Fenain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcel Cachin | 2 214 | 12 |
| Rue Paul Eluard | 2 161 | 5 |
| Rue Gino Ferrari | 1 952 | 5 |
| Rue Gabriel Peri | 1 932 | 12 |
| Rue Wladimir Lenine | 1 912 | 17 |
Les rues les plus abordables à Fenain
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 1 026 | 11 |
| Rue Victor Hugo | 1 050 | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 158 | 8 |
| Rue Marc Lanvin | 1 322 | 9 |
| Rue Gustave Delory | 1 328 | 10 |
Prix au m² par rue à Fenain
- Rue Emile Zola17 ventes
- Rue Wladimir Lenine17 ventes
- Rue Henri Barbusse14 ventes
- Rue P Vaillant Couturier13 ventes
- Rue Suzanne Lanoy13 ventes
- Rue Gabriel Peri12 ventes
- Rue Marcel Cachin12 ventes
- Rue Daniele Casanova11 ventes
- Rue Jules Guesde11 ventes
- Rue Maurice Thorez11 ventes
- Rue Ghesquiere10 ventes
- Rue Gustave Delory10 ventes
- Rue Youri Gagarine10 ventes
- Rue Marc Lanvin9 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Rue Jules Ferry8 ventes
- Rue du Onze Novembre 19187 ventes
- Rue Irene Joliot Curie7 ventes
- Rue Victor Hugo6 ventes
- Rue du Quatorze Juillet5 ventes
- Rue Gino Ferrari5 ventes
- Rue Paul Eluard5 ventes
- Rue Paul Langevin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Erre1 723 €/m²
- Somain1 380 €/m²
- Hornaing1 614 €/m²
- Abscon1 273 €/m²
- Wandignies-Hamage2 014 €/m²
- Rieulay1 730 €/m²
- Bruille-lez-Marchiennes1 793 €/m²
- Hélesmes1 504 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fenain ?
Le prix médian est de 1 623 €/m², 1 914 €/m² pour un appartement et 1 604 €/m² pour une maison, d'après 259 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fenain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 389 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 964 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fenain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,5 % et le nombre de ventes de +29,3 %.
Quel est le loyer au m² à Fenain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fenain est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.