Prix immobilier à Rieulay (59870)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 88 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 730 € / m²- Le plus bas
- 403 € /m²
- Le plus haut
- 4 300 € /m²
- Prix moyen
- 184 973 €
- Ventes
- 88
Prix de l'immobilier à Rieulay
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 730 €/m² | 1 730 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 259 – 2 142 € | 1 259 – 2 142 € |
| Prix moyen au m² | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 403 €/m² | 403 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 300 €/m² | 4 300 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 175 € | 185 175 € |
| Prix de vente moyen | 184 973 € | 184 973 € |
| Vente la moins chère | 42 044 € | 42 044 € |
| Vente la plus chère | 575 000 € | 575 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 88 | 88 |
À Rieulay, le prix médian constaté est de 1 730 €/m², tous logements confondus, d'après 88 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 259 €/m² et 2 142 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 88 ventes, pour un prix moyen de 184 973 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 17,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 044 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 403 €/m² à 4 300 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rieulay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 109 500 €77 m², 22 ventes | 1 429 €/m² |
| 4 pièces | 186 500 €93 m², 28 ventes | 1 976 €/m² |
| 5 pièces et plus | 227 000 €122 m², 35 ventes | 1 869 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rieulay est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 227 000 € (122 m²). Comptez plutôt 186 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Rieulay
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 16 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rieulay
- Population
- 1 261 hab.
- Densité
- 172 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 271e / 565du plus cher au moins cher
Rieulay compte 1 261 habitants, pour une densité de 172 habitants par km². Sur la période, 88 logements y ont été vendus, soit environ 140 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rieulay se classe 271e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 730 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rieulay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 724 | 1 724 | – | 22 |
| 2022 | – | 1 653 | 1 653 | −4,1 % | 20 |
| 2023 | – | 1 892 | 1 892 | +14,5 % | 13 |
| 2024 | – | 1 892 | 1 892 | 0 % | 11 |
| 2025 | – | 1 630 | 1 630 | −13,8 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Rieulay
- 1 216 – 1 494 €
- 1 494 – 1 596 €
- 1 596 – 1 664 €
- 1 664 – 1 764 €
- 1 764 – 1 920 €
Prix au m² par rue à Rieulay
- Rue Suzanne Lanoy16 ventes
- Rue des Sarts13 ventes
- Rue Joseph Bouliez11 ventes
- Rue Jean Baptiste Fievet10 ventes
- Rue Rene Caby10 ventes
- Rue Jean Jaures6 ventes
- Rue des Freres Bouhour5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vred1 854 €/m²
- Bruille-lez-Marchiennes1 793 €/m²
- Somain1 380 €/m²
- Pecquencourt1 626 €/m²
- Fenain1 623 €/m²
- Marchiennes1 957 €/m²
- Wandignies-Hamage2 014 €/m²
- Erre1 723 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rieulay ?
Le prix médian est de 1 730 €/m² et 1 730 €/m² pour une maison, d'après 88 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rieulay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 044 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix vont de 403 €/m² à 4 300 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rieulay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,8 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Rieulay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).