Prix immobilier à Bruille-lez-Marchiennes (59490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 793 € / m²- Le plus bas
- 409 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 162 563 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Bruille-lez-Marchiennes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 793 €/m² | 1 793 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 199 – 2 162 € | 1 199 – 2 162 € |
| Prix moyen au m² | 1 689 €/m² | 1 689 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 409 €/m² | 409 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 162 563 € | 162 563 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 277 850 € | 277 850 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 63 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 793 €/m² à Bruille-lez-Marchiennes, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 199 €/m² et 2 162 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 63 ventes, pour un prix moyen de 162 563 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 14,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 24,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 277 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 409 €/m² à 2 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bruille-lez-Marchiennes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 90 000 €73 m², 13 ventes | 1 236 €/m² |
| 4 pièces | 174 775 €93 m², 24 ventes | 1 921 €/m² |
| 5 pièces et plus | 197 795 €109 m², 23 ventes | 1 793 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bruille-lez-Marchiennes est un 4 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 174 775 € (93 m²). Comptez plutôt 197 795 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bruille-lez-Marchiennes
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 9 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bruille-lez-Marchiennes
- Population
- 1 340 hab.
- Densité
- 307 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 248e / 565du plus cher au moins cher
Bruille-lez-Marchiennes compte 1 340 habitants, pour une densité de 307 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 94 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bruille-lez-Marchiennes se classe 248e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 793 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bruille-lez-Marchiennes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 898 | 1 898 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 535 | 1 535 | −19,1 % | 14 |
| 2023 | – | 1 369 | 1 369 | −10,8 % | 13 |
| 2024 | – | 2 076 | 2 076 | +51,6 % | 10 |
| 2025 | – | 1 567 | 1 567 | −24,5 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bruille-lez-Marchiennes
- Rue Jean Jaures10 ventes
- Rue Roger Salengro10 ventes
- Rue Lesage8 ventes
- Rue Suzanne Lanoy8 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rieulay1 730 €/m²
- Somain1 380 €/m²
- Écaillon1 438 €/m²
- Pecquencourt1 626 €/m²
- Auberchicourt1 321 €/m²
- Aniche1 180 €/m²
- Masny1 446 €/m²
- Vred1 854 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bruille-lez-Marchiennes ?
Le prix médian est de 1 793 €/m² et 1 793 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bruille-lez-Marchiennes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 277 850 €. Au m², les prix vont de 409 €/m² à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bruille-lez-Marchiennes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −24,5 % et le nombre de ventes de −10 %.
Quel est le loyer au m² à Bruille-lez-Marchiennes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).