Prix immobilier à Masny (59176)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 136 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 214 € / m²- Le plus bas
- 1 214 € /m²
- Le plus haut
- 1 214 € /m²
- Prix moyen
- 85 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 450 € / m²- Le plus bas
- 367 € /m²
- Le plus haut
- 3 091 € /m²
- Prix moyen
- 139 432 €
- Ventes
- 135
Prix de l'immobilier à Masny
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 214 €/m² | 1 450 €/m² | 1 446 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 214 – 1 214 € | 1 071 – 1 834 € | 1 078 – 1 831 € |
| Prix moyen au m² | 1 214 €/m² | 1 480 €/m² | 1 479 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 214 €/m² | 367 €/m² | 367 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 214 €/m² | 3 091 €/m² | 3 091 €/m² |
| Prix de vente médian | 85 000 € | 131 100 € | 131 050 € |
| Prix de vente moyen | 85 000 € | 139 432 € | 139 032 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 85 000 € | 319 930 € | 319 930 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 135 | 136 |
À Masny, le prix médian constaté est de 1 446 €/m², tous logements confondus, d'après 136 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 078 €/m² et 1 831 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 85 000 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 31 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −36,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 319 930 €. Au m², les prix extrêmes vont de 367 €/m² à 3 091 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Masny
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 69 264 €50 m², 7 ventes | 1 351 €/m² |
| 3 pièces | 72 450 €64 m², 26 ventes | 1 030 €/m² |
| 4 pièces | 130 000 €86 m², 47 ventes | 1 518 €/m² |
| 5 pièces et plus | 163 400 €113 m², 55 ventes | 1 539 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Masny est un 5 pièces ou plus : 55 ventes, pour un prix médian de 163 400 € (113 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Masny
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 22 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Masny
- Population
- 3 999 hab.
- Densité
- 562 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,3 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 384e / 565du plus cher au moins cher
Masny compte 3 999 habitants, pour une densité de 562 habitants par km². Sur la période, 136 logements y ont été vendus, soit environ 68 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Masny se classe 384e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 214 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 450 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Masny
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Masny
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 450 | 1 450 | – | 29 |
| 2022 | – | 1 468 | 1 468 | +1,2 % | 25 |
| 2023 | – | 1 700 | 1 700 | +15,8 % | 28 |
| 2024 | 1 214 | 1 259 | 1 248 | −26,6 % | 33 |
| 2025 | – | 1 349 | 1 349 | +8,1 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Masny ?
À Masny, les ventes se signent surtout en juin et en mai (112 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Masny
- 882 – 1 092 €
- 1 092 – 1 351 €
- 1 351 – 1 452 €
- 1 452 – 1 528 €
- 1 528 – 1 734 €
Les rues les plus chères à Masny
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de l'Epinette | 1 734 | 6 |
| Rue de la Croisette | 1 528 | 8 |
| Rue Modeste Buisset | 1 453 | 9 |
| Rue de la Fabrique | 1 452 | 8 |
| Rue Fauqueux | 1 416 | 12 |
Les rues les plus abordables à Masny
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Demouveau | 882 | 5 |
| Rue Jules Caffart | 1 058 | 13 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 092 | 12 |
| Rue Suzanne Lanoy | 1 339 | 10 |
| Rue des Freres Martel | 1 351 | 5 |
Prix au m² par rue à Masny
- Rue Jules Caffart13 ventes
- Avenue du Huit Mai 194512 ventes
- Rue Fauqueux12 ventes
- Rue Suzanne Lanoy10 ventes
- Rue Modeste Buisset9 ventes
- Rue de la Croisette8 ventes
- Rue de la Fabrique8 ventes
- Avenue de l'Epinette6 ventes
- Rue Demouveau5 ventes
- Rue des Freres Martel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Écaillon1 438 €/m²
- Lewarde1 472 €/m²
- Loffre1 902 €/m²
- Montigny-en-Ostrevent1 742 €/m²
- Auberchicourt1 321 €/m²
- Pecquencourt1 626 €/m²
- Bruille-lez-Marchiennes1 793 €/m²
- Erchin1 520 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Masny ?
Le prix médian est de 1 446 €/m², 1 214 €/m² pour un appartement et 1 450 €/m² pour une maison, d'après 136 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Masny ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 319 930 €. Au m², les prix vont de 367 €/m² à 3 091 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Masny ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,1 % et le nombre de ventes de −36,4 %.
Quel est le loyer au m² à Masny ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Masny est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.