Prix immobilier à Lewarde (59287)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 130 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
907 € / m²- Le plus bas
- 762 € /m²
- Le plus haut
- 1 052 € /m²
- Prix moyen
- 71 750 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 478 € / m²- Le plus bas
- 484 € /m²
- Le plus haut
- 3 460 € /m²
- Prix moyen
- 143 017 €
- Ventes
- 128
Prix de l'immobilier à Lewarde
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 907 €/m² | 1 478 €/m² | 1 472 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 834 – 980 € | 1 155 – 1 760 € | 1 131 – 1 758 € |
| Prix moyen au m² | 907 €/m² | 1 482 €/m² | 1 473 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 762 €/m² | 484 €/m² | 484 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 052 €/m² | 3 460 €/m² | 3 460 €/m² |
| Prix de vente médian | 71 750 € | 135 000 € | 134 250 € |
| Prix de vente moyen | 71 750 € | 143 017 € | 141 921 € |
| Vente la moins chère | 62 500 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 81 000 € | 522 500 € | 522 500 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 128 | 130 |
À Lewarde, le prix médian constaté est de 1 472 €/m², tous logements confondus, d'après 130 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 131 €/m² et 1 758 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 71 750 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 29,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Lewarde.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 522 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 484 €/m² à 3 460 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lewarde
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 76 350 €50 m², 8 ventes | 1 450 €/m² |
| 3 pièces | 90 325 €67 m², 22 ventes | 1 223 €/m² |
| 4 pièces | 135 000 €82 m², 25 ventes | 1 656 €/m² |
| 5 pièces et plus | 145 705 €101 m², 73 ventes | 1 504 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lewarde est un 5 pièces ou plus : 73 ventes, pour un prix médian de 145 705 € (101 m²). Comptez plutôt 135 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lewarde
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 25 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lewarde
- Population
- 2 353 hab.
- Densité
- 603 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,2 %
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 376e / 565du plus cher au moins cher
Lewarde compte 2 353 habitants, pour une densité de 603 habitants par km². Sur la période, 130 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lewarde se classe 376e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (907 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 478 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lewarde
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 395 | 1 395 | – | 37 |
| 2022 | 1 052 | 1 436 | 1 416 | +1,5 % | 26 |
| 2023 | – | 1 635 | 1 635 | +15,5 % | 16 |
| 2024 | – | 1 489 | 1 489 | −8,9 % | 22 |
| 2025 | 762 | 1 490 | 1 483 | −0,4 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Lewarde ?
À Lewarde, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (75 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lewarde
- 1 016 – 1 266 €
- 1 266 – 1 534 €
- 1 534 – 1 580 €
- 1 580 – 1 655 €
- 1 655 – 1 758 €
Les rues les plus chères à Lewarde
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Erchin | 1 758 | 9 |
| Rue Pasteur | 1 667 | 7 |
| Rue de Roucourt | 1 655 | 14 |
| Rue de Monchecourt | 1 614 | 8 |
| Rue de Loffre | 1 580 | 13 |
Les rues les plus abordables à Lewarde
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 016 | 5 |
| Rue de l'Egalite | 1 212 | 13 |
| Place des Vesignons | 1 266 | 7 |
| Rue Famille Dervaux | 1 460 | 12 |
| Rue Henri Coubrun | 1 534 | 5 |
Prix au m² par rue à Lewarde
- Rue de Roucourt14 ventes
- Rue de l'Egalite13 ventes
- Rue de Loffre13 ventes
- Rue Famille Dervaux12 ventes
- Rue d'Erchin9 ventes
- Cité Bandini8 ventes
- Rue de Monchecourt8 ventes
- Place des Vesignons7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Rue Henri Coubrun5 ventes
- Rue Jean Jaures5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Loffre1 902 €/m²
- Roucourt1 944 €/m²
- Guesnain1 512 €/m²
- Erchin1 520 €/m²
- Masny1 446 €/m²
- Montigny-en-Ostrevent1 742 €/m²
- Dechy1 351 €/m²
- Écaillon1 438 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lewarde ?
Le prix médian est de 1 472 €/m², 907 €/m² pour un appartement et 1 478 €/m² pour une maison, d'après 130 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lewarde ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 522 500 €. Au m², les prix vont de 484 €/m² à 3 460 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lewarde ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,4 % et le nombre de ventes de +31,8 %.
Quel est le loyer au m² à Lewarde ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lewarde est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.