Prix immobilier à Guesnain (59287)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 132 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 512 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 3 144 € /m²
- Prix moyen
- 140 256 €
- Ventes
- 132
Prix de l'immobilier à Guesnain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 512 €/m² | 1 512 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 257 – 1 812 € | 1 257 – 1 812 € |
| Prix moyen au m² | 1 542 €/m² | 1 542 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 144 €/m² | 3 144 €/m² |
| Prix de vente médian | 136 875 € | 136 875 € |
| Prix de vente moyen | 140 256 € | 140 256 € |
| Vente la moins chère | 42 000 € | 42 000 € |
| Vente la plus chère | 414 470 € | 414 470 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 132 | 132 |
À Guesnain, le prix médian constaté est de 1 512 €/m², tous logements confondus, d'après 132 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 257 €/m² et 1 812 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 132 ventes, pour un prix moyen de 140 256 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 27,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +13 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 414 470 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 3 144 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Guesnain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 90 148 €57 m², 6 ventes | 1 512 €/m² |
| 3 pièces | 80 000 €68 m², 21 ventes | 1 275 €/m² |
| 4 pièces | 133 000 €88 m², 43 ventes | 1 544 €/m² |
| 5 pièces et plus | 147 875 €93 m², 62 ventes | 1 584 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Guesnain est un 5 pièces ou plus : 62 ventes, pour un prix médian de 147 875 € (93 m²). Comptez plutôt 133 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Guesnain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 30 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Guesnain
- Population
- 4 635 hab.
- Densité
- 1 142 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 360e / 565du plus cher au moins cher
Guesnain compte 4 635 habitants, pour une densité de 1 142 habitants par km². Sur la période, 132 logements y ont été vendus, soit environ 57 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Guesnain se classe 360e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 512 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Guesnain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 553 | 1 553 | – | 27 |
| 2022 | – | 1 428 | 1 428 | −8 % | 24 |
| 2023 | – | 1 578 | 1 578 | +10,5 % | 32 |
| 2024 | – | 1 524 | 1 524 | −3,4 % | 23 |
| 2025 | – | 1 389 | 1 389 | −8,9 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Guesnain ?
À Guesnain, les ventes se signent surtout en mars et en octobre (64 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Guesnain
- 1 188 – 1 350 €
- 1 350 – 1 445 €
- 1 445 – 1 542 €
- 1 542 – 1 735 €
- 1 735 – 1 813 €
Prix au m² par rue à Guesnain
- Boulevard Ambroise Croizat11 ventes
- Rue Julian Grimau10 ventes
- Rue de l'Egalite9 ventes
- Rue Marc Lanvin8 ventes
- Boulevard Pasteur7 ventes
- Rue Jules Mousseron5 ventes
- Rue Roger Perus5 ventes
- Rue Youri Gagarine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Dechy1 351 €/m²
- Lewarde1 472 €/m²
- Loffre1 902 €/m²
- Roucourt1 944 €/m²
- Sin-le-Noble1 343 €/m²
- Montigny-en-Ostrevent1 742 €/m²
- Erchin1 520 €/m²
- Masny1 446 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Guesnain ?
Le prix médian est de 1 512 €/m² et 1 512 €/m² pour une maison, d'après 132 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Guesnain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 000 € et la plus chère à 414 470 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 3 144 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Guesnain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,9 % et le nombre de ventes de +13 %.
Quel est le loyer au m² à Guesnain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).