Prix immobilier à Sin-le-Noble (59450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 879 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
528 € / m²- Le plus bas
- 302 € /m²
- Le plus haut
- 2 171 € /m²
- Prix moyen
- 39 274 €
- Ventes
- 123
Maison, prix médian
1 416 € / m²- Le plus bas
- 342 € /m²
- Le plus haut
- 5 600 € /m²
- Prix moyen
- 132 162 €
- Ventes
- 756
Prix de l'immobilier à Sin-le-Noble
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 528 €/m² | 1 416 €/m² | 1 343 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 472 – 726 € | 1 118 – 1 765 € | 971 – 1 719 € |
| Prix moyen au m² | 733 €/m² | 1 461 €/m² | 1 359 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 302 €/m² | 342 €/m² | 302 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 171 €/m² | 5 600 €/m² | 5 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 27 500 € | 124 435 € | 115 000 € |
| Prix de vente moyen | 39 274 € | 132 162 € | 119 164 € |
| Vente la moins chère | 13 500 € | 25 000 € | 13 500 € |
| Vente la plus chère | 133 500 € | 561 540 € | 561 540 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 91 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 123 | 756 | 879 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 343 €/m² à Sin-le-Noble, valeur médiane calculée sur 879 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 971 €/m² et 1 719 €/m².
Les maisons (1 416 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (528 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 132 162 € pour 91 m², celui d'un appartement 39 274 € pour 53 m².
C'est 36 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 13 500 € et la plus chère à 561 540 €. Au m², les prix extrêmes vont de 302 €/m² à 5 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sin-le-Noble
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 20 000 €33 m², 11 ventes | – | 606 €/m² | – |
| 2 pièces | 27 500 €53 m², 96 ventes | 80 000 €57 m², 33 ventes | 519 €/m² | 1 321 €/m² |
| 3 pièces | 94 500 €68 m², 16 ventes | 92 000 €70 m², 125 ventes | 1 314 €/m² | 1 354 €/m² |
| 4 pièces | – | 125 500 €82 m², 310 ventes | – | 1 516 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 139 900 €101 m², 285 ventes | – | 1 370 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sin-le-Noble est un 2 pièces : 96 ventes, pour un prix médian de 27 500 € (53 m²). Comptez plutôt 94 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sin-le-Noble est un 4 pièces : 310 ventes, pour un prix médian de 125 500 € (82 m²). Comptez plutôt 139 900 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sin-le-Noble
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 134 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sin-le-Noble
- Population
- 16 076 hab.
- Densité
- 1 397 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 25,6 %
- Loyer maison
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 424e / 565du plus cher au moins cher
Sin-le-Noble compte 16 076 habitants, pour une densité de 1 397 habitants par km². Sur la période, 879 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sin-le-Noble se classe 424e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (528 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 25,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 416 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sin-le-Noble
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 538 | 1 404 | 1 311 | – | 199 |
| 2022 | 497 | 1 405 | 1 356 | +3,4 % | 210 |
| 2023 | 557 | 1 489 | 1 360 | +0,3 % | 150 |
| 2024 | 545 | 1 405 | 1 339 | −1,5 % | 147 |
| 2025 | 491 | 1 431 | 1 382 | +3,2 % | 173 |
À quelle période se vendent les logements à Sin-le-Noble ?
À Sin-le-Noble, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sin-le-Noble
- 491 – 1 178 €
- 1 178 – 1 364 €
- 1 364 – 1 458 €
- 1 458 – 1 690 €
- 1 690 – 2 192 €
Les rues les plus chères à Sin-le-Noble
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Jardins de Beaulieu | 2 192 | 6 |
| Square Romain Rolland | 2 081 | 7 |
| Rue Longue | 1 997 | 15 |
| Rue du Jardinage | 1 934 | 5 |
| Résidence le Clos des Sources | 1 888 | 6 |
Les rues les plus abordables à Sin-le-Noble
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence Alexia I | 491 | 51 |
| Résidence Alexia Iii | 500 | 25 |
| Résidence Alexia Ii | 551 | 20 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 056 | 16 |
| Rue de la Paix | 1 062 | 5 |
Prix au m² par rue à Sin-le-Noble
- Résidence Alexia I51 ventes
- Rue de Douai34 ventes
- Résidence Alexia Iii25 ventes
- Rue Jules Guesde24 ventes
- Rue Marceau23 ventes
- Rue de Lambres21 ventes
- Rue Paul Foucault21 ventes
- Résidence Alexia Ii20 ventes
- Avenue du Marechal Leclerc18 ventes
- Rue Gambetta18 ventes
- Avenue Roger Salengro17 ventes
- Avenue des Fusilles16 ventes
- Rue Edouard Vaillant16 ventes
- Rue Henri Ghesquiere16 ventes
- Rue des Freres Martel15 ventes
- Rue Longue15 ventes
- Rue Emmanuel Charlet13 ventes
- Rue Carnot12 ventes
- Rue de Waziers12 ventes
- Rue Henri Lemette12 ventes
- Rue Kleber Verriez12 ventes
- Rue Voltaire12 ventes
- Rue Toussaint Husson11 ventes
- Square Paul Eluard11 ventes
- Rue P Vaillant Couturier10 ventes
- Rue Saint Joseph10 ventes
- Rue Daniel Fery9 ventes
- Rue Faidherbe9 ventes
- Place de la Republique8 ventes
- Rue Constant Bertiaux8 ventes
- Rue Marcel Sembat8 ventes
- Rue Parmentier8 ventes
- Square Benoit Frachon8 ventes
- Square Jules Valles8 ventes
- Rue Alcide Moche7 ventes
- Rue Arthur Lamendin7 ventes
- Rue du Bois des Retz7 ventes
- Rue Louis Dupont7 ventes
- Square Marcel Cachin7 ventes
- Square Romain Rolland7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Dechy1 351 €/m²
- Douai1 570 €/m²
- Waziers1 314 €/m²
- Lambres-lez-Douai1 674 €/m²
- Guesnain1 512 €/m²
- Courchelettes1 724 €/m²
- Férin1 818 €/m²
- Roucourt1 944 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sin-le-Noble ?
Le prix médian est de 1 343 €/m², 528 €/m² pour un appartement et 1 416 €/m² pour une maison, d'après 879 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sin-le-Noble ?
La vente la moins chère s'est conclue à 13 500 € et la plus chère à 561 540 €. Au m², les prix vont de 302 €/m² à 5 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sin-le-Noble ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,2 % et le nombre de ventes de +17,7 %.
Quel est le loyer au m² à Sin-le-Noble ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sin-le-Noble est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 25,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.