Prix immobilier à Roucourt (59169)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 944 € / m²- Le plus bas
- 952 € /m²
- Le plus haut
- 3 036 € /m²
- Prix moyen
- 190 275 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Roucourt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 944 €/m² | 1 944 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 402 – 2 304 € | 1 402 – 2 304 € |
| Prix moyen au m² | 1 962 €/m² | 1 962 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 952 €/m² | 952 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 036 €/m² | 3 036 €/m² |
| Prix de vente médian | 187 000 € | 187 000 € |
| Prix de vente moyen | 190 275 € | 190 275 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 297 500 € | 297 500 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
À Roucourt, le prix médian constaté est de 1 944 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 402 €/m² et 2 304 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 190 275 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 7,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 297 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 952 €/m² à 3 036 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Roucourt
- Population
- 456 hab.
- Densité
- 143 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
Roucourt compte 456 habitants, pour une densité de 143 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 75 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 944 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roucourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 874 | 2 874 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 931 | 1 931 | −32,8 % | 3 |
| 2023 | – | 2 924 | 2 924 | +51,4 % | 2 |
| 2024 | – | 1 727 | 1 727 | −40,9 % | 2 |
| 2025 | – | 1 772 | 1 772 | +2,6 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Erchin1 520 €/m²
- Lewarde1 472 €/m²
- Guesnain1 512 €/m²
- Cantin1 651 €/m²
- Dechy1 351 €/m²
- Loffre1 902 €/m²
- Villers-au-Tertre1 678 €/m²
- Bugnicourt1 475 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roucourt ?
Le prix médian est de 1 944 €/m² et 1 944 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roucourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 297 500 €. Au m², les prix vont de 952 €/m² à 3 036 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roucourt ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Roucourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).