Prix immobilier à Dechy (59187)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 225 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 351 € / m²- Le plus bas
- 302 € /m²
- Le plus haut
- 3 056 € /m²
- Prix moyen
- 117 123 €
- Ventes
- 225
Prix de l'immobilier à Dechy
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 351 €/m² | 1 351 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 980 – 1 674 € | 980 – 1 674 € |
| Prix moyen au m² | 1 371 €/m² | 1 371 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 302 €/m² | 302 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 056 €/m² | 3 056 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 117 123 € | 117 123 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 358 900 € | 358 900 € |
| Surface moyenne | 86 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 225 | 225 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 351 €/m² à Dechy, valeur médiane calculée sur 225 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 980 €/m² et 1 674 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 225 ventes, pour un prix moyen de 117 123 € et une surface moyenne de 86 m².
C'est 35,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Dechy.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 358 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 302 €/m² à 3 056 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Dechy
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 60 000 €48 m², 11 ventes | 1 280 €/m² |
| 3 pièces | 75 000 €68 m², 33 ventes | 1 134 €/m² |
| 4 pièces | 116 000 €80 m², 73 ventes | 1 429 €/m² |
| 5 pièces et plus | 129 000 €94 m², 106 ventes | 1 322 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Dechy est un 5 pièces ou plus : 106 ventes, pour un prix médian de 129 000 € (94 m²). Comptez plutôt 116 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Dechy
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 41 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Dechy
- Population
- 5 338 hab.
- Densité
- 575 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 420e / 565du plus cher au moins cher
Dechy compte 5 338 habitants, pour une densité de 575 habitants par km². Sur la période, 225 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Dechy se classe 420e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 351 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Dechy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 308 | 1 308 | – | 49 |
| 2022 | – | 1 438 | 1 438 | +9,9 % | 48 |
| 2023 | – | 1 349 | 1 349 | −6,2 % | 43 |
| 2024 | – | 1 330 | 1 330 | −1,4 % | 39 |
| 2025 | – | 1 342 | 1 342 | +0,9 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Dechy ?
À Dechy, les ventes se signent surtout en septembre et en janvier (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Dechy
- 896 – 1 094 €
- 1 094 – 1 255 €
- 1 255 – 1 417 €
- 1 417 – 1 588 €
- 1 588 – 1 788 €
Les rues les plus chères à Dechy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue a et G Martel | 1 788 | 7 |
| Rue Marcel Cachin | 1 618 | 5 |
| Rue Celestin Leduc | 1 596 | 7 |
| Rue Maurice Thorez | 1 588 | 5 |
| Rue Alcide Moche | 1 519 | 5 |
Les rues les plus abordables à Dechy
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Republique | 896 | 9 |
| Voie Communale du Ry | 933 | 5 |
| Rue de l'Egalite | 1 065 | 10 |
| Rue Francois Ambar | 1 094 | 16 |
| Rue Florine Goulois | 1 095 | 6 |
Prix au m² par rue à Dechy
- Rue Francois Ambar16 ventes
- Rue de l'Egalite10 ventes
- Rue Henri Semail10 ventes
- Rue Paul Langevin10 ventes
- Rue de la Republique9 ventes
- Rue Carnot8 ventes
- Rue a et G Martel7 ventes
- Rue Casimir Beugnet7 ventes
- Rue Celestin Leduc7 ventes
- Rue de Trappes6 ventes
- Rue Florine Goulois6 ventes
- Rue Jules Guesde6 ventes
- Rue Alcide Moche5 ventes
- Rue Francisco Ferrer5 ventes
- Rue Ghesquiere5 ventes
- Rue Marcel Cachin5 ventes
- Rue Maurice Thorez5 ventes
- Voie Communale du Ry5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Guesnain1 512 €/m²
- Sin-le-Noble1 343 €/m²
- Roucourt1 944 €/m²
- Lewarde1 472 €/m²
- Loffre1 902 €/m²
- Waziers1 314 €/m²
- Lambres-lez-Douai1 674 €/m²
- Gœulzin1 920 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Dechy ?
Le prix médian est de 1 351 €/m² et 1 351 €/m² pour une maison, d'après 225 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Dechy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 358 900 €. Au m², les prix vont de 302 €/m² à 3 056 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Dechy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,9 % et le nombre de ventes de +17,9 %.
Quel est le loyer au m² à Dechy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).