Prix immobilier à Gœulzin (59169)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 74 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 920 € / m²- Le plus bas
- 560 € /m²
- Le plus haut
- 3 976 € /m²
- Prix moyen
- 216 800 €
- Ventes
- 74
Prix de l'immobilier à Gœulzin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 920 €/m² | 1 920 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 367 – 2 288 € | 1 367 – 2 288 € |
| Prix moyen au m² | 1 907 €/m² | 1 907 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 560 €/m² | 560 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 976 €/m² | 3 976 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 216 800 € | 216 800 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 415 800 € | 415 800 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 74 | 74 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 920 €/m² à Gœulzin, valeur médiane calculée sur 74 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 367 €/m² et 2 288 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 74 ventes, pour un prix moyen de 216 800 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 415 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 560 €/m² à 3 976 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gœulzin
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 180 500 €100 m², 14 ventes | 1 800 €/m² |
| 4 pièces | 185 500 €104 m², 22 ventes | 1 954 €/m² |
| 5 pièces et plus | 237 600 €125 m², 37 ventes | 1 886 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gœulzin est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 237 600 € (125 m²). Comptez plutôt 185 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gœulzin
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 12 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gœulzin
- Population
- 1 070 hab.
- Densité
- 224 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,2 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 202e / 565du plus cher au moins cher
Gœulzin compte 1 070 habitants, pour une densité de 224 habitants par km². Sur la période, 74 logements y ont été vendus, soit environ 138 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gœulzin se classe 202e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 920 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gœulzin
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 600 | 1 600 | – | 17 |
| 2022 | – | 2 081 | 2 081 | +30,1 % | 15 |
| 2023 | – | 1 514 | 1 514 | −27,2 % | 11 |
| 2024 | – | 2 108 | 2 108 | +39,2 % | 15 |
| 2025 | – | 1 694 | 1 694 | −19,6 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gœulzin
- Rue d'Oisy21 ventes
- Rue du Marais13 ventes
- Rue Charles Lefebvre7 ventes
- Rue de Douai7 ventes
- Rue Jules Ferry7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Férin1 818 €/m²
- Cantin1 651 €/m²
- Estrées1 859 €/m²
- Courchelettes1 724 €/m²
- Lambres-lez-Douai1 674 €/m²
- Arleux1 590 €/m²
- Roucourt1 944 €/m²
- Dechy1 351 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gœulzin ?
Le prix médian est de 1 920 €/m² et 1 920 €/m² pour une maison, d'après 74 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gœulzin ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 415 800 €. Au m², les prix vont de 560 €/m² à 3 976 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gœulzin ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,6 % et le nombre de ventes de +6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Gœulzin ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).