Prix immobilier à Arleux (59151)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 161 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
7 469 € / m²- Le plus bas
- 7 469 € /m²
- Le plus haut
- 7 469 € /m²
- Prix moyen
- 239 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 586 € / m²- Le plus bas
- 471 € /m²
- Le plus haut
- 3 675 € /m²
- Prix moyen
- 154 521 €
- Ventes
- 160
Prix de l'immobilier à Arleux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 469 €/m² | 1 586 €/m² | 1 590 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 7 469 – 7 469 € | 1 154 – 1 959 € | 1 154 – 1 976 € |
| Prix moyen au m² | 7 469 €/m² | 1 609 €/m² | 1 645 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 7 469 €/m² | 471 €/m² | 471 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 469 €/m² | 3 675 €/m² | 7 469 €/m² |
| Prix de vente médian | 239 000 € | 142 500 € | 145 000 € |
| Prix de vente moyen | 239 000 € | 154 521 € | 155 045 € |
| Vente la moins chère | 239 000 € | 21 700 € | 21 700 € |
| Vente la plus chère | 239 000 € | 387 000 € | 387 000 € |
| Surface moyenne | 32 m² | 97 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 160 | 161 |
À Arleux, le prix médian constaté est de 1 590 €/m², tous logements confondus, d'après 161 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 154 €/m² et 1 976 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 239 000 € et une surface moyenne de 32 m².
C'est 24,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −39 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 700 € et la plus chère à 387 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 471 €/m² à 7 469 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Arleux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 70 000 €55 m², 13 ventes | 1 273 €/m² |
| 3 pièces | 131 500 €82 m², 36 ventes | 1 546 €/m² |
| 4 pièces | 145 000 €85 m², 43 ventes | 1 646 €/m² |
| 5 pièces et plus | 162 085 €110 m², 68 ventes | 1 543 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Arleux est un 5 pièces ou plus : 68 ventes, pour un prix médian de 162 085 € (110 m²). Comptez plutôt 145 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Arleux
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 27 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Arleux
- Population
- 3 125 hab.
- Densité
- 281 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 1,8 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 335e / 565du plus cher au moins cher
Arleux compte 3 125 habitants, pour une densité de 281 habitants par km². Sur la période, 161 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Arleux se classe 335e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (7 469 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 1,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 586 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arleux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 684 | 1 684 | – | 43 |
| 2022 | 7 469 | 1 618 | 1 624 | −3,6 % | 21 |
| 2023 | – | 1 455 | 1 455 | −10,4 % | 31 |
| 2024 | – | 1 565 | 1 565 | +7,6 % | 41 |
| 2025 | – | 1 623 | 1 623 | +3,7 % | 25 |
À quelle période se vendent les logements à Arleux ?
À Arleux, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (86 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Arleux
- 1 058 – 1 250 €
- 1 250 – 1 481 €
- 1 481 – 1 612 €
- 1 612 – 1 776 €
- 1 776 – 2 184 €
Les rues les plus chères à Arleux
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bollard | 2 184 | 6 |
| Voie des Meuniers | 2 136 | 6 |
| Rue Fily | 1 776 | 5 |
| Rue Philippe Antoine Merlin | 1 684 | 7 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 635 | 5 |
Les rues les plus abordables à Arleux
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bias | 1 058 | 8 |
| Rue du Marais | 1 210 | 16 |
| Rue Andre Joseph le Glay | 1 250 | 16 |
| Rue Jacques Duclos | 1 266 | 15 |
| Rue de Douai | 1 410 | 9 |
Prix au m² par rue à Arleux
- Rue Andre Joseph le Glay16 ventes
- Rue du Marais16 ventes
- Rue Jacques Duclos15 ventes
- Rue de la Chaussee11 ventes
- Rue de Douai9 ventes
- Rue du Bias8 ventes
- Rue Philippe Antoine Merlin7 ventes
- Rue Salvador Allende7 ventes
- Avenue de la Gare6 ventes
- Rue de la Poste6 ventes
- Rue du Bollard6 ventes
- Voie des Meuniers6 ventes
- Rue du 8 Mai 19455 ventes
- Rue Fily5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Brunémont1 628 €/m²
- Hamel1 599 €/m²
- Cantin1 651 €/m²
- Bugnicourt1 475 €/m²
- Estrées1 859 €/m²
- Gœulzin1 920 €/m²
- Aubencheul-au-Bac1 606 €/m²
- Aubigny-au-Bac1 510 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arleux ?
Le prix médian est de 1 590 €/m², 7 469 €/m² pour un appartement et 1 586 €/m² pour une maison, d'après 161 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arleux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 700 € et la plus chère à 387 000 €. Au m², les prix vont de 471 €/m² à 7 469 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arleux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,7 % et le nombre de ventes de −39 %.
Quel est le loyer au m² à Arleux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Arleux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 1,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.