Prix immobilier à Aubencheul-au-Bac (59265)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 606 € / m²- Le plus bas
- 408 € /m²
- Le plus haut
- 3 381 € /m²
- Prix moyen
- 154 972 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Aubencheul-au-Bac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 606 €/m² | 1 606 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 874 – 2 044 € | 874 – 2 044 € |
| Prix moyen au m² | 1 566 €/m² | 1 566 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 408 €/m² | 408 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 381 €/m² | 3 381 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 950 € | 159 950 € |
| Prix de vente moyen | 154 972 € | 154 972 € |
| Vente la moins chère | 35 500 € | 35 500 € |
| Vente la plus chère | 334 500 € | 334 500 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 606 €/m² à Aubencheul-au-Bac, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 874 €/m² et 2 044 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 154 972 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 23,4 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 21,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 500 € et la plus chère à 334 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 408 €/m² à 3 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aubencheul-au-Bac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 110 000 €76 m², 10 ventes | 1 498 €/m² |
| 4 pièces | 163 750 €90 m², 12 ventes | 1 716 €/m² |
| 5 pièces et plus | 175 200 €114 m², 20 ventes | 1 636 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aubencheul-au-Bac est un 5 pièces ou plus : 20 ventes, pour un prix médian de 175 200 € (114 m²). Comptez plutôt 163 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aubencheul-au-Bac
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 600 et 800 €/m², avec 7 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aubencheul-au-Bac
- Population
- 549 hab.
- Densité
- 171 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 329e / 565du plus cher au moins cher
Aubencheul-au-Bac compte 549 habitants, pour une densité de 171 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 153 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aubencheul-au-Bac se classe 329e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 606 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aubencheul-au-Bac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 928 | 928 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 591 | 1 591 | +71,4 % | 13 |
| 2023 | – | 1 620 | 1 620 | +1,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 973 | 1 973 | +21,8 % | 10 |
| 2025 | – | 1 154 | 1 154 | −41,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aubencheul-au-Bac
- Rue Roger Salengro11 ventes
- Rue de Fressies7 ventes
- Rue Rene Mouchotte6 ventes
- Route Nationale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aubigny-au-Bac1 510 €/m²
- Brunémont1 628 €/m²
- Fressies1 351 €/m²
- Bugnicourt1 475 €/m²
- Arleux1 590 €/m²
- Fressain1 507 €/m²
- Féchain1 453 €/m²
- Abancourt1 602 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aubencheul-au-Bac ?
Le prix médian est de 1 606 €/m² et 1 606 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aubencheul-au-Bac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 500 € et la plus chère à 334 500 €. Au m², les prix vont de 408 €/m² à 3 381 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aubencheul-au-Bac ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +21,8 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Aubencheul-au-Bac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).