Prix immobilier à Abancourt (59268)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 33 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 602 € / m²- Le plus bas
- 1 602 € /m²
- Le plus haut
- 1 602 € /m²
- Prix moyen
- 176 175 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 606 € / m²- Le plus bas
- 458 € /m²
- Le plus haut
- 2 745 € /m²
- Prix moyen
- 190 740 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Abancourt
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 602 €/m² | 1 606 €/m² | 1 602 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 602 – 1 602 € | 1 198 – 1 878 € | 1 206 – 1 877 € |
| Prix moyen au m² | 1 602 €/m² | 1 577 €/m² | 1 578 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 602 €/m² | 458 €/m² | 458 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 602 €/m² | 2 745 €/m² | 2 745 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 175 € | 172 500 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 176 175 € | 190 740 € | 190 298 € |
| Vente la moins chère | 176 175 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 176 175 € | 395 800 € | 395 800 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 32 | 33 |
33 ventes de logements ont été enregistrées à Abancourt dans la base DVF, pour un prix médian de 1 602 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 206 €/m² et 1 877 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 176 175 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 23,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +120 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 395 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 458 €/m² à 2 745 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Abancourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 84 000 €90 m², 5 ventes | 1 296 €/m² |
| 4 pièces | 143 000 €93 m², 5 ventes | 1 538 €/m² |
| 5 pièces et plus | 224 465 €148 m², 21 ventes | 1 664 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Abancourt est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 224 465 € (148 m²). Comptez plutôt 143 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Abancourt
- Population
- 441 hab.
- Densité
- 78 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,7 %
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,9 €/m² et 9,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 331e / 565du plus cher au moins cher
Abancourt compte 441 habitants, pour une densité de 78 habitants par km². Sur la période, 33 logements y ont été vendus, soit environ 150 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Abancourt se classe 331e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 602 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 606 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Abancourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 664 | 1 664 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 879 | 1 879 | +12,9 % | 5 |
| 2023 | – | 1 910 | 1 910 | +1,6 % | 4 |
| 2024 | – | 1 586 | 1 586 | −17 % | 4 |
| 2025 | 1 602 | 1 370 | 1 444 | −9 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Abancourt
- Rue des Fresnois5 ventes
- Rue Yves Defossez5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bantigny1 657 €/m²
- Blécourt1 674 €/m²
- Cuvillers1 121 €/m²
- Sancourt1 429 €/m²
- Fressies1 351 €/m²
- Hem-Lenglet1 310 €/m²
- Féchain1 453 €/m²
- Tilloy-lez-Cambrai1 919 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Abancourt ?
Le prix médian est de 1 602 €/m², 1 602 €/m² pour un appartement et 1 606 €/m² pour une maison, d'après 33 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Abancourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 395 800 €. Au m², les prix vont de 458 €/m² à 2 745 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Abancourt ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,2 % et le nombre de ventes de +120 %.
Quel est le loyer au m² à Abancourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Abancourt est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.