Prix immobilier à Fressies (59268)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 351 € / m²- Le plus bas
- 825 € /m²
- Le plus haut
- 2 280 € /m²
- Prix moyen
- 157 584 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Fressies
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 351 €/m² | 1 351 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 007 – 1 686 € | 1 007 – 1 686 € |
| Prix moyen au m² | 1 386 €/m² | 1 386 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 825 €/m² | 825 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 280 €/m² | 2 280 €/m² |
| Prix de vente médian | 154 000 € | 154 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 584 € | 157 584 € |
| Vente la moins chère | 72 000 € | 72 000 € |
| Vente la plus chère | 255 000 € | 255 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
À Fressies, le prix médian constaté est de 1 351 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 007 €/m² et 1 686 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 157 584 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 35,6 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 255 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 825 €/m² à 2 280 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fressies
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 166 000 €97 m², 6 ventes | 1 563 €/m² |
| 5 pièces et plus | 208 020 €124 m², 9 ventes | 1 276 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fressies est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 208 020 € (124 m²). Comptez plutôt 166 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Fressies
- Population
- 571 hab.
- Densité
- 121 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 419e / 565du plus cher au moins cher
Fressies compte 571 habitants, pour une densité de 121 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 70 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fressies se classe 419e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 351 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fressies
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 012 | 1 012 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 710 | 1 710 | +69 % | 4 |
| 2023 | – | 1 200 | 1 200 | −29,8 % | 3 |
| 2024 | – | 1 614 | 1 614 | +34,5 % | 2 |
| 2025 | – | 1 418 | 1 418 | −12,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Fressies
- Rue d'Heronville5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Féchain1 453 €/m²
- Aubigny-au-Bac1 510 €/m²
- Hem-Lenglet1 310 €/m²
- Abancourt1 602 €/m²
- Aubencheul-au-Bac1 606 €/m²
- Fressain1 507 €/m²
- Bantigny1 657 €/m²
- Blécourt1 674 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fressies ?
Le prix médian est de 1 351 €/m² et 1 351 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fressies ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 255 000 €. Au m², les prix vont de 825 €/m² à 2 280 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fressies ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Fressies ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).