Prix immobilier à Fressain (59234)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 73 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 507 € / m²- Le plus bas
- 343 € /m²
- Le plus haut
- 2 910 € /m²
- Prix moyen
- 155 760 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Fressain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 507 €/m² | 1 507 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 110 – 1 933 € | 1 110 – 1 933 € |
| Prix moyen au m² | 1 544 €/m² | 1 544 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 343 €/m² | 343 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 910 €/m² | 2 910 €/m² |
| Prix de vente médian | 163 000 € | 163 000 € |
| Prix de vente moyen | 155 760 € | 155 760 € |
| Vente la moins chère | 11 100 € | 11 100 € |
| Vente la plus chère | 318 500 € | 318 500 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 73 | 73 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 507 €/m² à Fressain, valeur médiane calculée sur 73 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 110 €/m² et 1 933 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 73 ventes, pour un prix moyen de 155 760 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 28,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 100 € et la plus chère à 318 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 343 €/m² à 2 910 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fressain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 102 500 €82 m², 10 ventes | 1 436 €/m² |
| 3 pièces | 128 000 €80 m², 10 ventes | 1 553 €/m² |
| 4 pièces | 181 000 €104 m², 26 ventes | 1 498 €/m² |
| 5 pièces et plus | 187 200 €116 m², 26 ventes | 1 540 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fressain est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 181 000 € (104 m²). Comptez plutôt 187 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Fressain
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 13 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fressain
- Population
- 919 hab.
- Densité
- 143 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 363e / 565du plus cher au moins cher
Fressain compte 919 habitants, pour une densité de 143 habitants par km². Sur la période, 73 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fressain se classe 363e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 507 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fressain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 595 | 1 595 | – | 13 |
| 2022 | – | 1 310 | 1 310 | −17,9 % | 17 |
| 2023 | – | 1 604 | 1 604 | +22,4 % | 12 |
| 2024 | – | 1 622 | 1 622 | +1,1 % | 15 |
| 2025 | – | 1 422 | 1 422 | −12,3 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fressain
- 1 309 – 1 356 €
- 1 356 – 1 400 €
- 1 400 – 1 419 €
- 1 419 – 1 622 €
- 1 622 – 1 694 €
Prix au m² par rue à Fressain
- Rue du Nord14 ventes
- Rue de la Chapelle11 ventes
- Rue de la Fontaine11 ventes
- Rue du 8 Mai 19456 ventes
- Rue du Bois5 ventes
- Rue du Grand Coin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villers-au-Tertre1 678 €/m²
- Monchecourt1 317 €/m²
- Féchain1 453 €/m²
- Bugnicourt1 475 €/m²
- Aubigny-au-Bac1 510 €/m²
- Fressies1 351 €/m²
- Marcq-en-Ostrevent1 458 €/m²
- Erchin1 520 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fressain ?
Le prix médian est de 1 507 €/m² et 1 507 €/m² pour une maison, d'après 73 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fressain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 100 € et la plus chère à 318 500 €. Au m², les prix vont de 343 €/m² à 2 910 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fressain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,3 % et le nombre de ventes de +6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Fressain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).