Prix immobilier à Monchecourt (59234)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 139 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 317 € / m²- Le plus bas
- 324 € /m²
- Le plus haut
- 3 021 € /m²
- Prix moyen
- 129 764 €
- Ventes
- 139
Prix de l'immobilier à Monchecourt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 317 €/m² | 1 317 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 920 – 1 717 € | 920 – 1 717 € |
| Prix moyen au m² | 1 361 €/m² | 1 361 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 324 €/m² | 324 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 021 €/m² | 3 021 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 000 € | 124 000 € |
| Prix de vente moyen | 129 764 € | 129 764 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 360 000 € | 360 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 139 | 139 |
139 ventes de logements ont été enregistrées à Monchecourt dans la base DVF, pour un prix médian de 1 317 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 920 €/m² et 1 717 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 139 ventes, pour un prix moyen de 129 764 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 37,2 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 324 €/m² à 3 021 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Monchecourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 107 250 €72 m², 28 ventes | 1 434 €/m² |
| 4 pièces | 118 500 €85 m², 56 ventes | 1 270 €/m² |
| 5 pièces et plus | 139 000 €113 m², 51 ventes | 1 330 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Monchecourt est un 4 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 118 500 € (85 m²). Comptez plutôt 139 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Monchecourt
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 23 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Monchecourt
- Population
- 2 516 hab.
- Densité
- 368 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,9 €/m²entre 7,2 €/m² et 11,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
- Classement départemental
- 437e / 565du plus cher au moins cher
Monchecourt compte 2 516 habitants, pour une densité de 368 habitants par km². Sur la période, 139 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Monchecourt se classe 437e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 317 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Monchecourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 260 | 1 260 | – | 36 |
| 2022 | – | 1 272 | 1 272 | +1 % | 23 |
| 2023 | – | 1 304 | 1 304 | +2,5 % | 24 |
| 2024 | – | 1 256 | 1 256 | −3,7 % | 26 |
| 2025 | – | 1 468 | 1 468 | +16,9 % | 30 |
À quelle période se vendent les logements à Monchecourt ?
À Monchecourt, les ventes se signent surtout en octobre et en décembre (55 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Monchecourt
- 867 – 920 €
- 920 – 1 090 €
- 1 090 – 1 205 €
- 1 205 – 1 582 €
- 1 582 – 1 860 €
Prix au m² par rue à Monchecourt
- Rue Pierre Bochu27 ventes
- Rue Voltaire16 ventes
- Rue Jean Jaures14 ventes
- Rue de Masny12 ventes
- Rue de Cambrai8 ventes
- Rue Waldeck Rousseau6 ventes
- Rue d'Erchin5 ventes
- Rue Leon Gambetta5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villers-au-Tertre1 678 €/m²
- Fressain1 507 €/m²
- Auberchicourt1 321 €/m²
- Erchin1 520 €/m²
- Marcq-en-Ostrevent1 458 €/m²
- Aniche1 180 €/m²
- Écaillon1 438 €/m²
- Masny1 446 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Monchecourt ?
Le prix médian est de 1 317 €/m² et 1 317 €/m² pour une maison, d'après 139 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Monchecourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix vont de 324 €/m² à 3 021 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Monchecourt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,9 % et le nombre de ventes de +15,4 %.
Quel est le loyer au m² à Monchecourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).