Prix immobilier à Aniche (59580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 493 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 938 € / m²- Le plus bas
- 1 617 € /m²
- Le plus haut
- 2 163 € /m²
- Prix moyen
- 126 375 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 176 € / m²- Le plus bas
- 307 € /m²
- Le plus haut
- 2 929 € /m²
- Prix moyen
- 116 641 €
- Ventes
- 489
Prix de l'immobilier à Aniche
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 938 €/m² | 1 176 €/m² | 1 180 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 737 – 2 114 € | 932 – 1 478 € | 933 – 1 483 € |
| Prix moyen au m² | 1 914 €/m² | 1 237 €/m² | 1 242 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 617 €/m² | 307 €/m² | 307 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 163 €/m² | 2 929 €/m² | 2 929 €/m² |
| Prix de vente médian | 111 250 € | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 126 375 € | 116 641 € | 116 720 € |
| Vente la moins chère | 97 000 € | 23 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 186 000 € | 413 400 € | 413 400 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 489 | 493 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 180 €/m² à Aniche, valeur médiane calculée sur 493 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 933 €/m² et 1 483 €/m².
Les appartements (1 938 €/m²) se vendent 64,8 % plus cher au m² que les maisons (1 176 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 116 641 € pour 96 m², contre 126 375 € pour un appartement de 66 m².
C'est 43,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Aniche.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 413 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 307 €/m² à 2 929 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aniche
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 83 000 €86 m², 7 ventes | 1 127 €/m² |
| 2 pièces | 60 500 €51 m², 21 ventes | 1 185 €/m² |
| 3 pièces | 85 750 €76 m², 72 ventes | 1 222 €/m² |
| 4 pièces | 106 000 €86 m², 177 ventes | 1 221 €/m² |
| 5 pièces et plus | 127 250 €106 m², 212 ventes | 1 127 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aniche est un 5 pièces ou plus : 212 ventes, pour un prix médian de 127 250 € (106 m²). Comptez plutôt 106 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aniche
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 112 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aniche
- Population
- 9 963 hab.
- Densité
- 1 528 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,0 €/m²entre 9,0 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,5 %
- Classement départemental
- 482e / 565du plus cher au moins cher
Aniche compte 9 963 habitants, pour une densité de 1 528 habitants par km². Sur la période, 493 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aniche se classe 482e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 938 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 176 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aniche
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 177 | 1 177 | – | 108 |
| 2022 | 2 130 | 1 179 | 1 185 | +0,7 % | 105 |
| 2023 | – | 1 158 | 1 158 | −2,3 % | 90 |
| 2024 | – | 1 187 | 1 187 | +2,5 % | 82 |
| 2025 | 1 697 | 1 185 | 1 194 | +0,6 % | 108 |
À quelle période se vendent les logements à Aniche ?
À Aniche, les ventes se signent surtout en avril et en septembre (27 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Aniche
- 690 – 1 043 €
- 1 043 – 1 126 €
- 1 126 – 1 205 €
- 1 205 – 1 420 €
- 1 420 – 2 268 €
Les rues les plus chères à Aniche
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Briquette | 2 268 | 8 |
| Rue Elie Fendali | 1 617 | 5 |
| Rue Kopierre | 1 504 | 10 |
| Avenue du Premier Mai | 1 486 | 7 |
| Rue de Verdun | 1 461 | 12 |
Les rues les plus abordables à Aniche
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Alsace | 690 | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 696 | 5 |
| Rue de Lorraine | 778 | 7 |
| Rue Wambrouck | 847 | 5 |
| Rue Jean Moulin | 906 | 5 |
Prix au m² par rue à Aniche
- Boulevard Drion31 ventes
- Rue du General Delestraint31 ventes
- Boulevard Paul Vaillant Couturier28 ventes
- Rue Edmond Laudeau24 ventes
- Rue du Moulin Blanc21 ventes
- Rue Jean Jaures19 ventes
- Rue Appolinaire Gaspart18 ventes
- Rue Carnot18 ventes
- Rue Patoux18 ventes
- Rue de Novy Bor15 ventes
- Rue Buisson13 ventes
- Rue de Verdun12 ventes
- Rue des Freres Fache12 ventes
- Rue Jean Lutas12 ventes
- Rue Coron des Marronniers10 ventes
- Rue d'Alsace10 ventes
- Rue des Freres Martel10 ventes
- Rue Ducret10 ventes
- Rue Kopierre10 ventes
- Rue Lemaire Freres10 ventes
- Rue Louis Chantreau10 ventes
- Rue Delforge9 ventes
- Rue Jules Ferry9 ventes
- Rue Auguste Dubray8 ventes
- Rue de la Briquette8 ventes
- Rue Robert Verrier8 ventes
- Rue Saint Martin8 ventes
- Avenue du Premier Mai7 ventes
- Place Berrioz7 ventes
- Rue de Lorraine7 ventes
- Rue Edouard Gibour7 ventes
- Rue Denfert Rochereau6 ventes
- Rue de Bretagne5 ventes
- Rue Elie Fendali5 ventes
- Rue Henri Barbusse5 ventes
- Rue Jean Moulin5 ventes
- Rue Wambrouck5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Auberchicourt1 321 €/m²
- Émerchicourt1 370 €/m²
- Bruille-lez-Marchiennes1 793 €/m²
- Écaillon1 438 €/m²
- Abscon1 273 €/m²
- Somain1 380 €/m²
- Monchecourt1 317 €/m²
- Masny1 446 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aniche ?
Le prix médian est de 1 180 €/m², 1 938 €/m² pour un appartement et 1 176 €/m² pour une maison, d'après 493 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aniche ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 413 400 €. Au m², les prix vont de 307 €/m² à 2 929 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aniche ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de +31,7 %.
Quel est le loyer au m² à Aniche ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,0 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aniche est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.