Prix immobilier à Abscon (59215)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 223 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 355 € / m²- Le plus bas
- 687 € /m²
- Le plus haut
- 5 400 € /m²
- Prix moyen
- 139 600 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 263 € / m²- Le plus bas
- 360 € /m²
- Le plus haut
- 5 905 € /m²
- Prix moyen
- 129 412 €
- Ventes
- 220
Prix de l'immobilier à Abscon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 355 €/m² | 1 263 €/m² | 1 273 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 021 – 3 378 € | 978 – 1 699 € | 978 – 1 700 € |
| Prix moyen au m² | 2 481 €/m² | 1 391 €/m² | 1 406 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 687 €/m² | 360 €/m² | 360 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 400 €/m² | 5 905 €/m² | 5 905 €/m² |
| Prix de vente médian | 116 500 € | 114 750 € | 115 000 € |
| Prix de vente moyen | 139 600 € | 129 412 € | 129 549 € |
| Vente la moins chère | 32 300 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 270 000 € | 490 000 € | 490 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 220 | 223 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 273 €/m² à Abscon, valeur médiane calculée sur 223 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 978 €/m² et 1 700 €/m².
Les appartements (1 355 €/m²) se vendent 7,3 % plus cher au m² que les maisons (1 263 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 129 412 € pour 95 m², contre 139 600 € pour un appartement de 61 m².
C'est 39,3 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 37,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +67,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 360 €/m² à 5 905 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Abscon
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 82 337 €52 m², 10 ventes | 1 508 €/m² |
| 3 pièces | 85 000 €71 m², 49 ventes | 1 248 €/m² |
| 4 pièces | 110 000 €84 m², 87 ventes | 1 244 €/m² |
| 5 pièces et plus | 143 200 €108 m², 74 ventes | 1 222 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Abscon est un 4 pièces : 87 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (84 m²). Comptez plutôt 143 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Abscon
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 42 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Abscon
- Population
- 4 108 hab.
- Densité
- 567 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,4 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,0 %
- Classement départemental
- 457e / 565du plus cher au moins cher
Abscon compte 4 108 habitants, pour une densité de 567 habitants par km². Sur la période, 223 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Abscon se classe 457e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 355 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 263 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Abscon
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Abscon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 249 | 1 249 | – | 43 |
| 2022 | 1 355 | 1 446 | 1 443 | +15,5 % | 55 |
| 2023 | 687 | 1 244 | 1 240 | −14,1 % | 42 |
| 2024 | – | 980 | 980 | −21 % | 31 |
| 2025 | 5 400 | 1 346 | 1 348 | +37,6 % | 52 |
À quelle période se vendent les logements à Abscon ?
À Abscon, les ventes se signent surtout en avril et en juin (45 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Abscon
- 860 – 996 €
- 996 – 1 121 €
- 1 121 – 1 332 €
- 1 332 – 1 506 €
- 1 506 – 1 916 €
Les rues les plus chères à Abscon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Riot du Poste | 1 916 | 8 |
| Rue Victor Hugo | 1 822 | 18 |
| Rue Jean Antoine Watteau | 1 583 | 5 |
| Rue Jean Jaures | 1 506 | 11 |
| Rue du Sergent Degallaix | 1 463 | 12 |
Les rues les plus abordables à Abscon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 860 | 9 |
| Rue Augustin de Cernay | 866 | 5 |
| Voie Communale Res du Chateau d'Eau | 906 | 10 |
| Rue Jules Mousseron | 917 | 5 |
| Rue Edouard Assez | 996 | 6 |
Prix au m² par rue à Abscon
- Rue Victor Hugo18 ventes
- Rue Danton12 ventes
- Rue du Sergent Degallaix12 ventes
- Rue Emile Zola12 ventes
- Rue Jean Jaures11 ventes
- Rue du Onze Novembre10 ventes
- Rue Lt Col Ch Van Coppenolle10 ventes
- Voie Communale Res du Chateau d'Eau10 ventes
- Rue Jules Guesde9 ventes
- Rue du Riot du Poste8 ventes
- Rue Blanqui7 ventes
- Rue Edouard Assez6 ventes
- Place du General de Gaulle5 ventes
- Rue Augustin de Cernay5 ventes
- Rue d'Arras5 ventes
- Rue de la Marne5 ventes
- Rue de Noyon5 ventes
- Rue Henri Durre5 ventes
- Rue Jean Antoine Watteau5 ventes
- Rue Jules Mousseron5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Mastaing1 358 €/m²
- Somain1 380 €/m²
- Escaudain1 272 €/m²
- Erre1 723 €/m²
- Émerchicourt1 370 €/m²
- Fenain1 623 €/m²
- Aniche1 180 €/m²
- Rœulx1 325 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Abscon ?
Le prix médian est de 1 273 €/m², 1 355 €/m² pour un appartement et 1 263 €/m² pour une maison, d'après 223 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Abscon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix vont de 360 €/m² à 5 905 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Abscon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +37,6 % et le nombre de ventes de +67,7 %.
Quel est le loyer au m² à Abscon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Abscon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.