Prix immobilier à Rœulx (59172)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 191 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 325 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 3 800 € /m²
- Prix moyen
- 125 571 €
- Ventes
- 191
Prix de l'immobilier à Rœulx
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 325 €/m² | 1 325 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 066 – 1 602 € | 1 066 – 1 602 € |
| Prix moyen au m² | 1 350 €/m² | 1 350 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 800 €/m² | 3 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 124 500 € | 124 500 € |
| Prix de vente moyen | 125 571 € | 125 571 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 312 120 € | 312 120 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 191 | 191 |
À Rœulx, le prix médian constaté est de 1 325 €/m², tous logements confondus, d'après 191 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 066 €/m² et 1 602 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 191 ventes, pour un prix moyen de 125 571 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 36,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +75 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 312 120 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 3 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rœulx
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 120 000 €80 m², 25 ventes | 1 321 €/m² |
| 4 pièces | 120 800 €90 m², 52 ventes | 1 272 €/m² |
| 5 pièces et plus | 129 450 €85 m², 110 ventes | 1 361 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rœulx est un 5 pièces ou plus : 110 ventes, pour un prix médian de 129 450 € (85 m²). Comptez plutôt 120 800 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Rœulx
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 200 €/m², avec 39 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rœulx
- Population
- 3 743 hab.
- Densité
- 924 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,4 %
- Classement départemental
- 431e / 565du plus cher au moins cher
Rœulx compte 3 743 habitants, pour une densité de 924 habitants par km². Sur la période, 191 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Rœulx se classe 431e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 325 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rœulx
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 329 | 1 329 | – | 45 |
| 2022 | – | 1 500 | 1 500 | +12,9 % | 42 |
| 2023 | – | 1 378 | 1 378 | −8,1 % | 38 |
| 2024 | – | 1 142 | 1 142 | −17,1 % | 24 |
| 2025 | – | 1 264 | 1 264 | +10,7 % | 42 |
À quelle période se vendent les logements à Rœulx ?
À Rœulx, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Rœulx
- 1 178 – 1 242 €
- 1 242 – 1 275 €
- 1 275 – 1 432 €
- 1 432 – 1 599 €
- 1 599 – 1 744 €
Les rues les plus chères à Rœulx
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gilbert Cotte | 1 744 | 12 |
| Rue Raoul Briquet | 1 600 | 15 |
| Rue Henri Durre | 1 599 | 7 |
| Rue Ghesquieres | 1 497 | 6 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 1 467 | 10 |
Les rues les plus abordables à Rœulx
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 178 | 24 |
| Rue de l'Egalite | 1 196 | 16 |
| Rue Arthur Lamendin | 1 242 | 8 |
| Rue de la Republique | 1 268 | 17 |
| Rue Avilla Gernez | 1 269 | 7 |
Prix au m² par rue à Rœulx
- Rue Jean Jaures24 ventes
- Rue de la Republique17 ventes
- Rue de l'Egalite16 ventes
- Rue Raoul Briquet15 ventes
- Rue Gilbert Cotte12 ventes
- Rue Paul Vaillant Couturier10 ventes
- Rue Arthur Lamendin8 ventes
- Rue Avilla Gernez7 ventes
- Rue Henri Durre7 ventes
- Avenue Henri Barbusse6 ventes
- Rue Ghesquieres6 ventes
- Rue Jean Baptiste Lebas6 ventes
- Rue Paul Bert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lourches1 018 €/m²
- Neuville-sur-Escaut1 389 €/m²
- Mastaing1 358 €/m²
- Escaudain1 272 €/m²
- Bouchain1 503 €/m²
- Abscon1 273 €/m²
- Lieu-Saint-Amand1 636 €/m²
- Douchy-les-Mines1 324 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rœulx ?
Le prix médian est de 1 325 €/m² et 1 325 €/m² pour une maison, d'après 191 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rœulx ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 312 120 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 3 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rœulx ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,7 % et le nombre de ventes de +75 %.
Quel est le loyer au m² à Rœulx ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).