Prix immobilier à Neuville-sur-Escaut (59293)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 169 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 389 € / m²- Le plus bas
- 465 € /m²
- Le plus haut
- 2 690 € /m²
- Prix moyen
- 125 599 €
- Ventes
- 169
Prix de l'immobilier à Neuville-sur-Escaut
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 055 – 1 654 € | 1 055 – 1 654 € |
| Prix moyen au m² | 1 392 €/m² | 1 392 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 465 €/m² | 465 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 690 €/m² | 2 690 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 700 € | 120 700 € |
| Prix de vente moyen | 125 599 € | 125 599 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 330 700 € | 330 700 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 169 | 169 |
À Neuville-sur-Escaut, le prix médian constaté est de 1 389 €/m², tous logements confondus, d'après 169 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 055 €/m² et 1 654 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 169 ventes, pour un prix moyen de 125 599 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 33,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 6,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −23,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 330 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 465 €/m² à 2 690 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Neuville-sur-Escaut
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 60 750 €52 m², 10 ventes | 1 415 €/m² |
| 3 pièces | 98 250 €80 m², 25 ventes | 1 226 €/m² |
| 4 pièces | 114 000 €79 m², 56 ventes | 1 377 €/m² |
| 5 pièces et plus | 141 770 €97 m², 78 ventes | 1 428 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Neuville-sur-Escaut est un 5 pièces ou plus : 78 ventes, pour un prix médian de 141 770 € (97 m²). Comptez plutôt 114 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Neuville-sur-Escaut
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 400 et 1 600 €/m², avec 33 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Neuville-sur-Escaut
- Population
- 2 901 hab.
- Densité
- 609 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,9 €/m² et 10,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 405e / 565du plus cher au moins cher
Neuville-sur-Escaut compte 2 901 habitants, pour une densité de 609 habitants par km². Sur la période, 169 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Neuville-sur-Escaut se classe 405e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 389 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Neuville-sur-Escaut
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 282 | 1 282 | – | 39 |
| 2022 | – | 1 412 | 1 412 | +10,1 % | 42 |
| 2023 | – | 1 533 | 1 533 | +8,6 % | 21 |
| 2024 | – | 1 445 | 1 445 | −5,7 % | 38 |
| 2025 | – | 1 346 | 1 346 | −6,9 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à Neuville-sur-Escaut ?
À Neuville-sur-Escaut, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (99 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Neuville-sur-Escaut
- 1 000 – 1 320 €
- 1 320 – 1 389 €
- 1 389 – 1 417 €
- 1 417 – 1 498 €
- 1 498 – 1 558 €
Les rues les plus chères à Neuville-sur-Escaut
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 1 558 | 8 |
| Allée des Lilas | 1 528 | 6 |
| Rue du Marquis de Mun | 1 517 | 7 |
| Rue Leon Simon | 1 498 | 6 |
| Rue Max Dormoy | 1 460 | 6 |
Les rues les plus abordables à Neuville-sur-Escaut
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Acacias | 1 000 | 9 |
| Rue Henri Durre | 1 218 | 10 |
| Rue Arthur Lamendin | 1 229 | 9 |
| Rue Jean Lebas | 1 320 | 11 |
| Avenue des Marronniers | 1 346 | 5 |
Prix au m² par rue à Neuville-sur-Escaut
- Rue Jean Jaures18 ventes
- Rue Gustave Delory17 ventes
- Rue Jules Guesde16 ventes
- Rue Jean Lebas11 ventes
- Rue Henri Durre10 ventes
- Avenue des Acacias9 ventes
- Rue Arthur Lamendin9 ventes
- Rue Pierre Brossolette8 ventes
- Rue du Marquis de Mun7 ventes
- Rue Jules Vedrines7 ventes
- Allée des Lilas6 ventes
- Rue du 8 Mai 19456 ventes
- Rue Leon Simon6 ventes
- Rue Max Dormoy6 ventes
- Avenue des Marronniers5 ventes
- Rue du 11 Novembre5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lourches1 018 €/m²
- Rœulx1 325 €/m²
- Lieu-Saint-Amand1 636 €/m²
- Noyelles-sur-Selle1 250 €/m²
- Douchy-les-Mines1 324 €/m²
- Bouchain1 503 €/m²
- Escaudain1 272 €/m²
- Mastaing1 358 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Neuville-sur-Escaut ?
Le prix médian est de 1 389 €/m² et 1 389 €/m² pour une maison, d'après 169 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Neuville-sur-Escaut ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 330 700 €. Au m², les prix vont de 465 €/m² à 2 690 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Neuville-sur-Escaut ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −6,9 % et le nombre de ventes de −23,7 %.
Quel est le loyer au m² à Neuville-sur-Escaut ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,4 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).