Prix immobilier à Lourches (59156)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 172 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 613 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 2 226 € /m²
- Prix moyen
- 44 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 018 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 2 211 € /m²
- Prix moyen
- 88 393 €
- Ventes
- 170
Prix de l'immobilier à Lourches
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 613 €/m² | 1 018 €/m² | 1 018 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 306 – 1 920 € | 779 – 1 266 € | 781 – 1 267 € |
| Prix moyen au m² | 1 613 €/m² | 1 050 €/m² | 1 057 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 226 €/m² | 2 211 €/m² | 2 226 €/m² |
| Prix de vente médian | 44 500 € | 84 750 € | 83 750 € |
| Prix de vente moyen | 44 500 € | 88 393 € | 87 882 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 69 000 € | 255 260 € | 255 260 € |
| Surface moyenne | 26 m² | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 170 | 172 |
172 ventes de logements ont été enregistrées à Lourches dans la base DVF, pour un prix médian de 1 018 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 781 €/m² et 1 267 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 44 500 € et une surface moyenne de 26 m².
C'est 51,5 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 255 260 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 2 226 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lourches
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 64 954 €54 m², 14 ventes | 1 056 €/m² |
| 3 pièces | 70 000 €70 m², 37 ventes | 1 030 €/m² |
| 4 pièces | 90 500 €84 m², 56 ventes | 1 040 €/m² |
| 5 pièces et plus | 89 000 €89 m², 59 ventes | 955 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lourches est un 5 pièces ou plus : 59 ventes, pour un prix médian de 89 000 € (89 m²). Comptez plutôt 90 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lourches
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 800 et 1 000 €/m², avec 39 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lourches
- Population
- 3 734 hab.
- Densité
- 1 404 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,6 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,8 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,9 %
- Classement départemental
- 534e / 565du plus cher au moins cher
Lourches compte 3 734 habitants, pour une densité de 1 404 habitants par km². Sur la période, 172 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Lourches fait partie des communes les plus abordables du département : 534e sur 565 communes du 59 (Nord) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 613 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 018 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lourches
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 108 | 1 108 | – | 51 |
| 2022 | 2 226 | 917 | 970 | −12,5 % | 32 |
| 2023 | – | 1 041 | 1 041 | +7,3 % | 32 |
| 2024 | – | 954 | 954 | −8,4 % | 30 |
| 2025 | 1 000 | 968 | 980 | +2,7 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Lourches ?
À Lourches, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lourches
- 794 – 827 €
- 827 – 917 €
- 917 – 956 €
- 956 – 1 112 €
- 1 112 – 1 227 €
Les rues les plus chères à Lourches
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Blanqui | 1 227 | 11 |
| Rue du Doc Ernest Coppin | 1 138 | 27 |
| Rue Jules Guesde | 1 112 | 18 |
| Place Roger Salengro | 1 100 | 8 |
| Rue Jean Jaures | 956 | 24 |
Les rues les plus abordables à Lourches
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Durre | 794 | 10 |
| Rue Parmentier | 819 | 5 |
| Rue Pasteur | 827 | 10 |
| Rue Gustave Delory | 902 | 5 |
| Rue Leon Gambetta | 917 | 9 |
Prix au m² par rue à Lourches
- Rue du Doc Ernest Coppin27 ventes
- Rue Jean Jaures24 ventes
- Rue Jules Guesde18 ventes
- Rue Blanqui11 ventes
- Rue Carnot11 ventes
- Rue Henri Durre10 ventes
- Rue Pasteur10 ventes
- Rue Leon Gambetta9 ventes
- Rue Mirabeau9 ventes
- Place Roger Salengro8 ventes
- Rue Gustave Delory5 ventes
- Rue Parmentier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Neuville-sur-Escaut1 389 €/m²
- Rœulx1 325 €/m²
- Escaudain1 272 €/m²
- Douchy-les-Mines1 324 €/m²
- Denain912 €/m²
- Noyelles-sur-Selle1 250 €/m²
- Mastaing1 358 €/m²
- Lieu-Saint-Amand1 636 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lourches ?
Le prix médian est de 1 018 €/m², 1 613 €/m² pour un appartement et 1 018 €/m² pour une maison, d'après 172 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lourches ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 255 260 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 2 226 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lourches ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,7 % et le nombre de ventes de −10 %.
Quel est le loyer au m² à Lourches ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lourches est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.