Prix immobilier à Douchy-les-Mines (59282)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 410 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 310 € / m²- Le plus bas
- 1 175 € /m²
- Le plus haut
- 1 508 € /m²
- Prix moyen
- 122 333 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 325 € / m²- Le plus bas
- 303 € /m²
- Le plus haut
- 3 117 € /m²
- Prix moyen
- 122 364 €
- Ventes
- 407
Prix de l'immobilier à Douchy-les-Mines
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 310 €/m² | 1 325 €/m² | 1 324 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 242 – 1 409 € | 1 058 – 1 576 € | 1 061 – 1 569 € |
| Prix moyen au m² | 1 331 €/m² | 1 340 €/m² | 1 340 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 175 €/m² | 303 €/m² | 303 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 508 €/m² | 3 117 €/m² | 3 117 €/m² |
| Prix de vente médian | 131 000 € | 118 000 € | 118 000 € |
| Prix de vente moyen | 122 333 € | 122 364 € | 122 364 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 141 000 € | 288 340 € | 288 340 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 407 | 410 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 324 €/m² à Douchy-les-Mines, valeur médiane calculée sur 410 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 061 €/m² et 1 569 €/m².
Les maisons (1 325 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 310 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 122 364 € pour 92 m², celui d'un appartement 122 333 € pour 94 m².
C'est 36,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +13,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 288 340 €. Au m², les prix extrêmes vont de 303 €/m² à 3 117 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Douchy-les-Mines
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 51 490 €44 m², 10 ventes | 1 113 €/m² |
| 3 pièces | 89 000 €76 m², 32 ventes | 1 043 €/m² |
| 4 pièces | 115 000 €81 m², 97 ventes | 1 311 €/m² |
| 5 pièces et plus | 123 885 €90 m², 266 ventes | 1 367 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Douchy-les-Mines est un 5 pièces ou plus : 266 ventes, pour un prix médian de 123 885 € (90 m²). Comptez plutôt 115 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Douchy-les-Mines
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 82 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Douchy-les-Mines
- Population
- 10 109 hab.
- Densité
- 1 100 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,6 €/m²entre 8,7 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,7 %
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,3 %
- Classement départemental
- 433e / 565du plus cher au moins cher
Douchy-les-Mines compte 10 109 habitants, pour une densité de 1 100 habitants par km². Sur la période, 410 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Douchy-les-Mines se classe 433e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 310 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 325 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Douchy-les-Mines
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 | 1 277 | 1 277 | – | 99 |
| 2022 | – | 1 350 | 1 350 | +5,7 % | 94 |
| 2023 | – | 1 283 | 1 283 | −5 % | 61 |
| 2024 | – | 1 301 | 1 301 | +1,4 % | 73 |
| 2025 | 1 508 | 1 378 | 1 378 | +5,9 % | 83 |
À quelle période se vendent les logements à Douchy-les-Mines ?
À Douchy-les-Mines, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Douchy-les-Mines
- 948 – 1 197 €
- 1 197 – 1 306 €
- 1 306 – 1 375 €
- 1 375 – 1 484 €
- 1 484 – 1 670 €
Les rues les plus chères à Douchy-les-Mines
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Eugene Varlain | 1 670 | 9 |
| Rue d'Haspres | 1 559 | 7 |
| Rue Leon Blum | 1 539 | 12 |
| Avenue Marcel Cachin | 1 504 | 10 |
| Rue Salvador Allende | 1 490 | 10 |
Les rues les plus abordables à Douchy-les-Mines
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 948 | 8 |
| Rue Victor Hugo | 982 | 12 |
| Rue de Denain | 1 038 | 30 |
| Rue Charles Crauck | 1 124 | 6 |
| Rue Daniel Ferry | 1 172 | 10 |
Prix au m² par rue à Douchy-les-Mines
- Avenue de la Republique49 ventes
- Rue de Denain30 ventes
- Rue Pasteur20 ventes
- Avenue du Docteur Schweitzer14 ventes
- Rue Andre Coupez13 ventes
- Rue du 8 Mai 194512 ventes
- Rue la Fontaine12 ventes
- Rue Leon Blum12 ventes
- Rue Victor Hugo12 ventes
- Avenue Marcel Cachin10 ventes
- Rue Daniel Ferry10 ventes
- Rue Daniele Casanova10 ventes
- Rue Salvador Allende10 ventes
- Rue Eugene Varlain9 ventes
- Rue Jules Mousseron9 ventes
- Rue P Vaillant Couturier9 ventes
- Rue Gagarine8 ventes
- Rue Guy Moquet8 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Rue Romain Rolland8 ventes
- Rue Tolstoi8 ventes
- Avenue Joliot Curie7 ventes
- Rue d'Haspres7 ventes
- Chemin Boucaut6 ventes
- Rue Charles Crauck6 ventes
- Rue Gabriel Peri6 ventes
- Voie Communale Quartier Langevin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Noyelles-sur-Selle1 250 €/m²
- Denain912 €/m²
- Lourches1 018 €/m²
- Neuville-sur-Escaut1 389 €/m²
- Haulchin1 408 €/m²
- Wavrechain-sous-Denain1 053 €/m²
- Thiant1 616 €/m²
- Rœulx1 325 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Douchy-les-Mines ?
Le prix médian est de 1 324 €/m², 1 310 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison, d'après 410 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Douchy-les-Mines ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 288 340 €. Au m², les prix vont de 303 €/m² à 3 117 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Douchy-les-Mines ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,9 % et le nombre de ventes de +13,7 %.
Quel est le loyer au m² à Douchy-les-Mines ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Douchy-les-Mines est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.