Prix immobilier à Thiant (59224)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 148 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 145 € / m²- Le plus bas
- 4 145 € /m²
- Le plus haut
- 4 145 € /m²
- Prix moyen
- 248 700 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 615 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 3 022 € /m²
- Prix moyen
- 146 426 €
- Ventes
- 147
Prix de l'immobilier à Thiant
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 145 €/m² | 1 615 €/m² | 1 616 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 145 – 4 145 € | 1 196 – 1 946 € | 1 196 – 1 964 € |
| Prix moyen au m² | 4 145 €/m² | 1 586 €/m² | 1 604 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 145 €/m² | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 145 €/m² | 3 022 €/m² | 4 145 €/m² |
| Prix de vente médian | 248 700 € | 140 000 € | 141 000 € |
| Prix de vente moyen | 248 700 € | 146 426 € | 147 117 € |
| Vente la moins chère | 248 700 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 248 700 € | 445 000 € | 445 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 92 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 147 | 148 |
148 ventes de logements ont été enregistrées à Thiant dans la base DVF, pour un prix médian de 1 616 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 196 €/m² et 1 964 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 248 700 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 22,9 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 25,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +39,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 4 145 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thiant
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 80 000 €62 m², 9 ventes | 1 194 €/m² |
| 3 pièces | 95 000 €66 m², 20 ventes | 1 296 €/m² |
| 4 pièces | 150 000 €85 m², 52 ventes | 1 714 €/m² |
| 5 pièces et plus | 152 000 €102 m², 64 ventes | 1 616 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thiant est un 5 pièces ou plus : 64 ventes, pour un prix médian de 152 000 € (102 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Thiant
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 600 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 600 et 1 800 €/m², avec 26 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thiant
- Population
- 2 914 hab.
- Densité
- 348 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 10,0 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 3,5 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
- Classement départemental
- 324e / 565du plus cher au moins cher
Thiant compte 2 914 habitants, pour une densité de 348 habitants par km². Sur la période, 148 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Thiant se classe 324e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 145 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 615 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Thiant
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thiant
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 641 | 1 641 | – | 39 |
| 2022 | – | 1 616 | 1 616 | −1,5 % | 39 |
| 2023 | – | 1 632 | 1 632 | +1 % | 15 |
| 2024 | – | 1 350 | 1 350 | −17,3 % | 23 |
| 2025 | 4 145 | 1 693 | 1 694 | +25,5 % | 32 |
À quelle période se vendent les logements à Thiant ?
À Thiant, les ventes se signent surtout en janvier et en juillet (62 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en septembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Thiant
- 1 089 – 1 225 €
- 1 225 – 1 420 €
- 1 420 – 1 458 €
- 1 458 – 1 710 €
- 1 710 – 2 208 €
Les rues les plus chères à Thiant
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Residence Lucie Aubrac | 2 208 | 10 |
| Cité Joliot Curie | 1 770 | 10 |
| Rue Henri Matisse | 1 710 | 5 |
| Cité Maurice Thorez | 1 686 | 10 |
| Rue Jules Guesde | 1 580 | 6 |
Les rues les plus abordables à Thiant
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue P Vaillant Couturier | 1 089 | 9 |
| Rue Gustave Delory | 1 170 | 5 |
| Rue Henri Durre | 1 224 | 7 |
| Rue Henri Barbusse | 1 225 | 14 |
| Rue du Docteur Roux | 1 350 | 5 |
Prix au m² par rue à Thiant
- Rue Jean Jaures17 ventes
- Rue Henri Barbusse14 ventes
- Cité Joliot Curie10 ventes
- Cité Maurice Thorez10 ventes
- Residence Lucie Aubrac10 ventes
- Cité Sirot9 ventes
- Rue P Vaillant Couturier9 ventes
- Rue Emile Zola7 ventes
- Rue Henri Durre7 ventes
- Rue du 8 Mai 19456 ventes
- Rue Jules Guesde6 ventes
- Rue du Docteur Roux5 ventes
- Rue Gustave Delory5 ventes
- Rue Henri Matisse5 ventes
- Rue Victor Hugo5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Prouvy1 529 €/m²
- Haulchin1 408 €/m²
- Monchaux-sur-Écaillon1 579 €/m²
- Rouvignies1 474 €/m²
- Maing1 588 €/m²
- Wavrechain-sous-Denain1 053 €/m²
- Trith-Saint-Léger1 364 €/m²
- Douchy-les-Mines1 324 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thiant ?
Le prix médian est de 1 616 €/m², 4 145 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison, d'après 148 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thiant ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 4 145 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thiant ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +25,5 % et le nombre de ventes de +39,1 %.
Quel est le loyer au m² à Thiant ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Thiant est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 3,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.